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1、2021年酒店旅馆承包协议范本【简易版】2021年酒店旅馆承包协议范本【简易版】发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、承包项目乙方承包经营甲方 酒店旅馆， 酒店旅馆的经营范围见营业执照。 该酒店旅馆坐落于 ，总建筑面积为 平方米。第二条、承包期限1、该酒店旅馆承包期限共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。2、承包期满，甲方有权收回该酒店旅馆，乙方应如期交还。乙方如要求续承包， 则必须在承包期满 个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后, 重新签订承包合同。第三条、承
2、包金及付款方式：1、该酒店旅馆每年承包金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。2、承包金支付方式如下：A、分二次付款，自本同生效后 几天内付清，第一次应交承包金 元;第二次到 时止，需交 元。B、一次性付清，至本合同生效 天内全部缴清。第四条、甲、乙双方的权利和义务：1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见， 但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承 担的义务。2、乙方若因经营需要将酒店旅馆的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转 包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订
3、协议。3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口 冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形 式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部 责任。6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以 及不良影响，乙方应全部赔偿。7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为,否则造成损失，乙方负
4、全部责任。8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理， 确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部 费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常 使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。风险告知：承包人可以作为法定代表人，但是必须约定制约机制，否则承 包人有经营权、用人权、财务权，权
5、利大到极致就没有监督，必然出现混乱。 股东会和董事会必须继续发挥作用，切不可因为承包经营而退出。股东对于重 大股权，比如公司改制、增减股、分立、合并、兼并、重大投资、应经方向大 的变化等等，这些股东权益不能擅自放弃或承包。止匕外，公司印章一般会交给 承包人保管，但是这样容易后患无穷，为了防止虚假合同、虚构债务等等，最 好公司设专人保管印章，反所签章之文件，必须有承包人或承包人制定的人签 字并留备份。第五条、酒店旅馆房屋修缮与使用1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。A、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合
6、。B、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、 工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条、违约责任追究及合同终止1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知 对方。2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止， 另一方可按中华人民
7、共和国合同法有关条款，向对方索赔。4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必 要时向法院提出终止合同。5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终 止合同，甲方有权按合同要求索赔。第七条、合同的变更和解除1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国 家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。第八条、免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策
8、需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多 退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第九条、合同纠纷的解决若因本合同发生争议经协商不成，选择以下第 种方式解决。1、向 仲裁委员会申请仲裁，仲裁费用由 负担。2、向 人民法院起诉。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者 选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉 讼两审终审。第十条、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合 同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同双方签字盖章后生效。3、本合同一式肆份，双方各执贰份。甲方： （ 盖章）乙方： （ 盖章）授权代表： 授权代表： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日酒店旅馆承包合同注意事项有哪些？酒店承包过程中，由于承包人对内、对外都会产生法律关系，因此会遇到比较多的问题：1、合同要约定清楚承包经营企业相关费用及公司税务的承担；2、合同要约定清楚承包过程中产生的债权、债务的处理；3、承包过程中承包人聘请的员工后期解决问题；4、公司内部管理问题；5、公司资产问题；6、对设计装修、设备的，要对承包期满后的处理做出详细约定。
