抵押合同_融资合同范本

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1、抵押合同 _融资合同抵押合同合同编号： 抵押权人： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 传真： 帐号： 电子信箱： 抵押人： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 传真： 帐号： 电子信箱为确保 合同（以下称主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意 接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款订立 本合同。第一条抵押担保的围本抵押担保合同担保围为主债权及利息、抵押人应支付 的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括 律师费和诉讼费） 。抵押

2、担保合同另有约定的，按照约定。第二条抵押物概况1抵押物名称： 。抵押物数量： 。抵押物质量： 。抵押物所在地： 。2评估价值： 抵押财产共作价 （大写） 人民币 元整，抵押率为 ，实际抵押额为 元整。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押 后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵 押，但不得超出其余额部分。3抵押期限为 年，自 年 月日起，至 年月 日止。4下列财产可以抵押（抵押物权属） ：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（ 3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋 和其他地上定着物；（ 4 ）抵押人依法有权

3、处分的国有的机器、交通运输工 具和其他财产；（ 5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒 沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将上述所列财产一并抵押。5以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占 用围的国有土地使用权同时抵押。6下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（ 2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土 地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。第三条抵押。（

4、二）抵押人的权利义务：1应严格按照住合同规定时间主动履行债务。2保证在抵押期间抵押物不受抵押权人破产、资产分 割、转让的影响。如抵押权人发现抵押人抵押物有违反本条 款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或可终止主合同。3抵押人应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的 经营、维修、保养及有关税赋等费用。4抵押人因故意或过失造成抵押物毁损，应在15 天向抵押权人提供新的抵押物，若抵押人无法提供新的抵押物或 担保时，抵押权人有权相应减少贷款额度，或解除本合同， 追偿已贷出的贷款本息。4抵押人未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、 转让、再抵押或以其他方式处分。5抵押物由抵押人向中国人民保险公司分公司投

5、保， 以抵押权人为保险受益人，并将保险单交抵押权人保管，保 险费由抵押人承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失， 抵押权人有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还 的债务。6当抵押人为主抵押人时，主抵押人采取欺骗的方法， 隐瞒事实真相，蒙蔽抵押权人相信其已经提供抵押担保而实 质上是重复抵押的，如果抵押权人的债权受到损害，有权追 偿抵押人除抵押物以外的其他财产，以清偿其债权。第八条违约责任1抵押权人如因本身责任不按合同规定履行债务，给 抵押人造成经济上的损失，抵押权人应负责违约责任。2抵押人如未按主合同规定履行债务，一经发现，抵 押权人有权终止合同并加收 的罚息。3抵押人如不按期履行债务，或有

6、其它违约行为，抵 押权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的 价款受偿。第九条抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证 如下：1向抵押权人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时间依法 对抵押物进行检查；3抵押人在工作单位、联络方式等发生变化时，须在 十日书面通知抵押权人；4抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按 时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押 或涉及其他法律诉讼。5当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利 影响时，抵押人保证在十日以书面形式通知抵押权人。第十条通知1根据本合同

7、需要一方向另一方发出的全部通知以及 双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书 面形式，可采用 （书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的 方式。2各方通讯地址如下：o3抵押权人或抵押人任何一方要求变更合同或本合同 中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达 成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。第十一条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本 合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意 后，双方在规定的时限（书面通知发出 天）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双 方签署书面文件，任何一

8、方无权变更本合同，否则，由此造 成对方的经济损失，由责任方承担。第十二条合同的转让 1抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应 当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押 人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可 以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让 抵押物。3抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提 前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由抵押人清 偿。4抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债 权的担保。第十三条争议的处理1本合同受中华人民

9、国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（ 1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。3争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十四条不可抗力1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能 履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可 抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短 的时间通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并 在该不可抗力事件发生后 日向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者 需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合 同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一 切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后， 双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可 抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继 续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同 的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟 延履