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1、细心整理中介租房留意事项。1、证件确认：房产证以及身份证须要核对。假如是找中介的那么须要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而供应不出房产证、产权人不清楚时，由于及房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。3、提前中断合同假如合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者必需要在合同内约定。如因工作调动等缘由需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量及中介协商，少支付。4、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余
2、的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的运用是否额外收费，由谁来担当修理费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。5、修理费合同中要讲清楚设备的修理由谁负责，修理费谁出。比方，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在运用过程中随时间会发生老化而损毁，修理费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，假如纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来担当修理费用6、房内物品检
3、查确认写清房东供应的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查全部东西是否可以正常运用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，幸免纠纷。房东昂贵的东西，假如你不须要电视也不要强求留着。查看厕全部无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水想知道水管是否漏过水，可以看水管四周有没有水垢、水有无泛黄检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录全部物品的新旧程度、有无损坏。留意：全部设备、家具、物品新旧等状况都要写在合同中，一般附在合同的最终。清点完房屋内物品后
4、再签合同。7、签约及合同留意事项1要在合同上写是人为损坏的要赔偿，假如是电器老化不赔偿。2签约时要查看房产证复印件及房产证上出名字的人的身份证复印，或托付书。最重要的一点，必需留意中介公司是否及原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发觉房屋在自己事先不知情的状况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最终只能先搬家再去追究中介的责任。 3最终还要留意中介及原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在及中介签约时参考这些条款，一是
5、可以有效幸免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应当得到的违约赔偿金，以免担当更多无谓损失。4签合同的时候应当是三方签字，中介应当盖章的。付款时要收取正规的效劳业专用发票 总之，在租房时，必需要三思而后行。看的房子必需要想清楚了，原委好不好，多做比拟。中介都很黑，一心想多拿你钱，不要被他们忽悠了，急着交定金，草草签合同。还是那句话，记住千万不要急着把自己的钱放进别人的口袋。到时候后悔不及。中介租房留意事项1、找大中介。假如是小中介，先判定是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。2、看房时假如中介急于将房子出手，请务必留意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问
6、题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必需在场(租户、中介、房东)。细致检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。5、细致阅读合同条款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人数，一般为 2 人。2)租期内房东提前收回房屋的退款细那么及违约赔偿方法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿方法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁担当、房屋家具损坏修理方法等4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(假设果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金)合同盖章请看好盖的是谁的章6、损坏的家具拍照。假如搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。8、保存合同及收据的意识。合同请放在隐藏的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。9、换锁。住进去后，自己屋里的锁必需要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产平安和侵扰个人隐私。2、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协协商定一次性计收。
