《有关商场租赁合同集合七篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关商场租赁合同集合七篇（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、有关商场租赁合同集合七篇 商场租赁合同 篇1甲方(出租方):乙方(承租方):为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据中华人民共和国合同法，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于_城新区营业楼一至二层（面积_）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。二、租赁期限：1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。2、租赁期限为壹拾壹年，即从二_年元月一日至二_年十二月三十一日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。三、房屋租金分两段计算
2、：1、一至五年（_年1月1日至20_年12月31日）每年租金_万元（￥_万元）；2、六至十一年（_年1月1日至20_年12月31日）每年租金_万元（￥_万元）。四、付费方式：1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金_万元（￥_万元）；2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半；3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。五、其它事项：1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵
3、押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责
4、任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。8、乙方如经
5、营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。1、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。2、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。3、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元（￥_万元）。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。4、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。5、本合同自双方签字之日起生效。
6、甲方(盖章)：法定代表人(签字)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：签订日期：年月日商场租赁合同 篇2出租人：投资有限公司（以下简称甲方）法人代表：法定住址：成都市北顺西巷2号承租人：有限责任公司（以下简称乙方）法人代表：法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。本合同双方鉴于：（一）根据双方20_年12月15日签订的建造租赁合作协议书第二十一条之约定；（二）甲方已根据建造租赁合作协议书约定的租用房屋技术设计要求、建造工程进度要求完成租用房屋建设，达到建造租赁合作协议书第二十二条约定竣工交付验收条件；（三）；双方经过友好协商，依据建造租赁合作协议书签订本合同。第一章 词语涵义及合同文件第一条 词
7、语涵义本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所赋予的涵义：（一）本合同：是指双方当事人签署的本房屋租赁合同。行文中如果称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；（二）物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的物业管理合同；（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生
8、变更，只要能够证明是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；（五）合作协议：是指甲乙双方于20_年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建造与租赁的建造租赁合作协议书（见附件3）；（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同第二章的约定，在成都市二环路东五段（ ）号建造的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。（七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、服务行为：日用
9、百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化妆品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客服务（除专项规定外），常用药品；计划生育药具等。（八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部分；（九）租赁物：本合同第四条约定的甲方提供给乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；（十）租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设
10、施占用部分的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；（十一）技术条件：即经双方签署确认的万达项目IY设计要件及注意事项（附件4），万达项目IY装修、设备标准及工程划分要求（附件5），包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求（文件、图表）；（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；（十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开始计算的时间；（十四）准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间；（十五）租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方使用租赁物的价款； （十六）
11、物管费：甲方或者其委托的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人提供高效、优质和经济的服务，乙方为此支付的价款；（十七）费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；（十八）转租：承租人将租赁物的部分或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；（十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；（二十）翻修：协议双方按照约定，对房屋及附属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。（二十一）不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾
12、、地震等自然灾害。第二条 合同文件及其解释顺序（一）合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和解释顺序如下：1、房屋租赁合同；2、物业管理合同；3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；4、租赁物交接的书面文件和图纸；5、构成合同一部分的其他文件；6、当上述文件出现含糊不清的情况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件（协议、纪要等）能够解释，这些文件可以作为本合同的解释依据。（二）合同文件按照上述解释顺序仍出现含糊不清或者不能克服的不相一致时，在不影响本合同履行的情况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一致意见，依照第三十三条争议解决条款处理。第三
13、条 合同文件使用的语言文字、标准和运用法律（一）合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的解释、说明则使用中国汉语普通话。（二）适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。第二章 租赁物第四条 甲方租赁给乙方的租赁物本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容：（一）用于计收租金的租赁物包括以下内容：（1）租用房屋：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑
14、面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表一）。（2）专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋（货场）进出口处（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表二）。（3）员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，（包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表三），最终按照1250平方米计算租金。最
15、终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原则以图测建筑面积为依据计收租金。2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：（1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7万达项目IY广告分布及面积示意图）。店招具体位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基础上）以政府主管部门最终批复的结果为准（附件8万达项目IY店招设计示意图）（2）租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米（如图所示，附件9万达项目IY专用促销活动场地分布图）。
