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1、第二章商品流通企业会计案例一华信公司（甲方）将500 部手机（进价为800 元 /部）委托给迅达公司（乙方）代销，代销方式由乙方选择。若采用视同自购自销方式，批发价为1000 元 / 部，销售价为1 200元 / 部。若采用收取手续费方式，售价不变，手续费按销售收入的15%提取。500部手机当月全部售出，增值税率为17%。月末双方往来账款结清。（ 1） 假如你作为迅达公司的财务主管，你将选择哪种代销方式？为什么？账务如何处理？1,若我作为迅达公司的财务主管，将选择视同自购自销的方式。（ 1）若视同自购自销方式，账务处理如下：收到委托代销的手机时：借：受托代销商品-华信公司500000（批发价）
2、贷：代销商品款-华信公司500000月末，手机全部售出时：借：银行存款702000贷：主营业务收入600000（售价）应交税费-应交增值税（销项税额）102000同时，结转售出商品的销售成本：借：主营业务成本-手机500000（批发价）贷：受托代销商品-华信公司500000结转代销商品款：借：代销商品款-华信公司500000贷：应付账款-华信公司500000月末，收到华信公司开来的增值税专用发票，增值税税额85000元。a. 反映商品购进：借：商品采购-华信公司500000应交税费-应交增值税（进项税额）85000（ =500000*17%）贷：银行存款585000b. 对冲应付账款与商品采购
3、：借：应付账款-华信公司500000贷：商品采购-华信公司500000（ 2）若采用收取代销手续费的方式，账务处理如下：收到委托代销的手机时：借：受托代销商品-华信公司400000（进价）贷：代销商品款-华信公司400000月末，手机全部售出：借：银行存款702000贷：应付账款-华信公司600000（售价）应交税费 -应交增值税（销项税额）102000同时，注销已售代销商品：借：代销商品款-华信公司400000贷：受托代销商品-华信公司400000月末，将扣除代销手续费后余下的价税开出转账支票付讫。借：应付账款-华信公司702000贷：代购代销收入90000（ =600000*15%）银行存
4、款612000同时，根据委托单位开来的增值税专用发票：借：应交税费-应交增值税（进项税额）102000贷：应付账款-华信公司102000（ 2）假如你是华信公司的财务负责人，在迅达公司采用不同的代销方式时，你的账务处理有何不同？2,若我作为华信公司的财务主管，将选择支付代销手续费的方式。若采用视同自购自销的方式，账务处理如下：发出商品时：借：库存商品-委托代销商品400000（ 500*800进价）贷：库存商品-手机400000月末，手机全部售出时：借：银行存款585000贷：主营业务收入-手机500000（ =500*1000批发价）应交税费 -应交增值税（销项税额）85000同时结转已售出
5、的委托代销商品成本:借：主营业务成本400000（ 500*800进价）贷：库存商品-委托代销商品400000若采用支付代销手续费的方式，账务处理如下：发出商品时：借：库存商品-委托代销商品400000贷：库存商品-手机400000月末，手机全部售出时：借：应收账款-迅达公司702000贷：主营业务收入-手机600000（ =500*1200售价）应交税费-应交增值税（销项税额）102000同时结转已售出的委托代销商品成本：借：主营业务成本-手机400000贷：库存商品-委托代销商品400000将扣除代销手续费后的余额存入银行：借：银行存款612000销售费用-代销手续费90000 （手续费）
6、贷：应收账款-迅达公司702000案例二凯琳公司（零售商场）201X年12月30日的有关账户余额如下（单位：元）？12月31日，业务部门转来以下两笔业务的有关凭证：？（1）从深圳购进的20台电视机到货入库，同时收到增值税专用发票，载明价税合计为42120 元（货款36000元，增值税6120元），款项已付。该电视机的含税零售价为 2400元/台。？（2）家电部售出电视机6台，货款14400元已存入银行。密求：计算公司当月的销售毛利率。?营业部商品进销差价库存商品商品销售收入服装部4337772367451932140家电部10543465517403186325百货部1062370656375
7、5合计14987467955505182220（1）对月末两笔业务的账务处理如下:购入电视：a. 付款：借：商品采购36000应交税费-应交增值税（进项税额）6120贷：银行存款42120b. 入库（按售价）借：库存商品48000（ =2400*20）贷：商品采购36000商品进销差价12000确认销售收入：a. 收款：借：银行存款14400贷：主营业务收入-彩电 14400b. 结转成本：成本 = 收入借：主营业务成本14400贷：库存商品14400将上述业务入账后，各相关账户余额见表相关账户余额表营业部商品进销差价库存商品主营业务收入服装部4337772367451932140家电部106
8、63465853403200725百货部10623706563755合计15107468291505196620(2)计算差价率：综合差价率=1510746/ (829150+5196620 *100%=%本期已销商品进销差价=5196620*%=1302793 (元)借：商品进销差价1302793贷：主营业务成本 1302793分部差价率：服装部差价率=433777/（ 236745+1932140） *100%=20%家电部差价率=1066346/（ 585340+3200725） *100%=%百货部差价率=10623/（ 7065+63755） *100%=15%本期已销商品进销差价：
9、服装部：1932140*20%=38642（元）8家电部：3200725*%=（元）百货部：63755*15%=（元）借：商品进销差价-服装部386428-家电部-百货部贷：主营业务成本-服装部386428-家电部-百货部3）调整销售收入：销售额 =含税收入/（ 1+增值税税率）=5196620/（ 1+17%） =（元）借：主营业务收入贷：应交税费-应交增值税（销项税额）（ 4）销售毛利率= （ 5196620*%） /*100%=%案例三（ 1）异同：这两笔业务分别代表了购进商品价格更正的两种类型：第一种是只更正购进价格；第二种是购进价格和销售价格都更正。（ 2）差价影响计算与账务处理如下
10、：只更正购进价格。a. 付款时：借：商品采购-市百货公司50000（ =50*100进价）应交税费-应交增值税（进项税额）8500贷：银行存款58500b. 入库时：（售价）借：库存商品-羽绒服75000（ =50*1500售价）贷：商品采购-市百货公司50000商品进销差价-服装部 25000c. 更正进价、进项税额时：借：商品采购-市百货公司5000（应补的）应交税费-应交增值税（进项税额）850贷：银行存款5850d. 更正进销差价时：借：商品进销差价-服装部5000（ =50*100）贷：商品采购-市百货公司5000购进价格和销售价格都更正。a. 付款时：借：商品采购-市百货公司900
11、00（ =100*900进价）应交税费-应交增值税（进项税额）15300贷：银行存款105300 b. 入库时：借：库存商品-运动鞋140000（ =100*1400售价）贷：商品采购-市百货公司90000商品进销差价-鞋帽部50000c. 冲减进价、进行税额时：（价格下调用红字）借：商品采购-市百货公司10000=（ 900-800） *100双应交税费 -应交增值税（进项税额）1700贷：应付账款-市百货公司11700d. 冲减销价、进价及商品进销差价时：借：库存商品-运动鞋20000=（ 1400-1200） *100双贷：商品采购-市百货公司10000商品进销差价-鞋帽部10000第四
12、章 房地产开发企业会计案例一鸿达房地产开发公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10 幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1 号楼建筑面积为2400平方米，2 号楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100 平方米。该公司在开发过程中发生下列一些经济业务：（ 1）以银行存款支付土地出让金425万元、拆迁安置补偿费1000万元。（ 2）以银行存款支付前期工程费25 万元、基础设施费70 万元。借：开发成本-土地开发（前期工程费）250000-土地开发（基础设施费）700000贷：银行存款950000土地开发成本分配比例：1 号楼分配比例=2400/（2810
13、0-100）*100%=%2 号楼分配比例=1800/（28100-100）*100%=%分配额：（ =1425+95） *%=1302640（元）*%=977360（元）注：因锅炉房等配套设施的开发成本也需分摊到商品房中，故可不分摊土地开发成本。结转土地开发成本：借：开发成本-房屋开发（1 号楼） 1302640-房屋开发（2 号楼） 977360贷：开发成本-土地开发2280000（ 3）土地开发完成后，将1 号楼及锅炉房、收发室等工程发包给市一建公司，1 号楼合同价款为200万元，工程完工结算前，以银行存款预付的工程款共计150万元。借：预付账款1500000贷：银行存款1500000（
14、 4）锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款万元。借：开发成本-配套设施开发364000贷：应付账款364000每平方米建筑面积应分配的配套设施费用=364000/（ 28100-100） =13（元/平方米）1 号楼应分配的配套设施费用=13*2400=31200（元）2 号楼应分配的配套设施费用=13*1800=23400（元）结转配套设施费：借：开发成本-房屋开发（1 号楼） 31200-房屋开发（2 号楼） 23400贷：开发成本-配套设施开发546005）1 号楼工程完工，对市一建公司提交的“工程价款结算单”支付余款。借：开发成本-房屋开发（1 号楼） 2000000贷：银行存款500000预付账款1500000结转完工的1 号楼开发成本3333840元（1302640成本+31200 配套设施开发+2000000合同约定款）：借：开发产品-房屋（ 1 号楼） 3333840贷：
