农村土地使用权转让协议书（精选5篇）

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1、农村土地使用权转让协议书农村土地使用权转让协议书在发展不断提速的社会中，协议书的使用频率呈上升趋势，签订 协议书可以约束双方履行责任。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？ 以下是小编精心整理的农村土地使用权转让协议书（精选 5 篇），希 望对大家有所帮助。农村土地使用权转让协议书1转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并 同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土 地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权 事宜，经友好协商，特订立本合同。1. 总则1.1 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让

2、和转让暂行条 例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管 理规定、及其它有关规定，参照国内和 市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让 号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办。1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地 使用权转让相关的所有法律、法规、规章及 与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2. 双方法律地位及有关文件2.1 甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2 乙方系经国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有国法人资格。2.3 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营

3、业执照（出示原件或提供复印件）。乙方应向甲方提供下列文件：(1) 投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2) 工商行政管理部门核发的乙方营业执照 (出示原件或提供复印 件)。3. 甲方的确认与保证3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙 方签署本合同的完全能力。3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用 权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4. 场地位置和面积 甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约 平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置 示意图。5.

4、 土地使用权转让期限5.1 本合同第 4.1 条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领 的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至 年月日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地 使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用 权。6. 土地使用权转让金和付款方式6.1 土地使用权转让金为每平方米美元，平方米合计为美元(usd)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的 面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土 地使用权转让金

5、：本合同双方签字日后 天内，即年 月 日 前 支 付 % ， 计 美 元 (usd);本合同签字日后 日内，即年月日前付清余客%，计 元(usd)。乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：7. 场地交接7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2 条规定付清全部土地使用权转让 金后_ _ _ _ _ _ _ _ _日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交 接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字， 以示场地交接完毕。7.2 甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超 过天的，视作乙方认可本合同第4

6、.1 条所定场地已交接。7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土 地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向 市房地产登记处办理登记手续。8. 场地基础设施、条件8.1 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：(1) 供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2) 雨水、污水管道及接口;(3) 道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本合同第 4.1 条所定埸地周边的其他基 础设施管线的接入点。8.2 本合同第 4.1 条所定场地为将按该地块

7、的平均自然标高经过平 整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的用地。8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接 口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道 路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用 水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用 和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施 部分由甲方建造，并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的， 由甲方负责。8.4 基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使

8、用供电、供水、电讯、 煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲 方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用 均由乙方负责。8.5 乙方在本合同第4.1 条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设 施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损 失。8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同 第 4.1 条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1 条所定 场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同 意。8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本

9、合同第4.1 条所定埸地内的 边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲 方应与乙方协商。9. 其它权利和义务9.1 乙方必须在年月日前，完成不少于总建安工程量的 %，并须在年月日前竣工。9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权 连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生， 应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与 土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时， 乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土 地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承 受人。9.3 乙方

10、在本合同第4.1 条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包 括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的， 由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经 政府主管部门批准的区的有关规划、 建设单位规划建筑管理公约及各类管理要求。9.4 乙方依据本合同9.1 条所定内容转让、出租本合同第4.1条所 定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合 区产业导向和整体规划等要求。9.5 本合同第 4.1 条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市 政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按 区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6 凡涉及土地使

11、用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建 筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行 登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用 金。10. 续期与合同终止10.1 本合同第 4.1 条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲 继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可 以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件： (1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前 年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权 转让期满前个月送达甲方。10.2 乙方提出续期申请后，甲方

12、在转让期限届满前不得就本合同 第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约 束力的承诺。10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第 4.1 条 所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的， 乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。10.4 本合同第 4.1 条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲 继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙 方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期 的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11. 违约责任11.1 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的

13、，构成违 约：(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第 7.1条规定的时间提供场地的;(2)乙方对本合同第 4.1 条所定场地的使用和处置与“出让合同” 区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触 的;(3) 乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还 甲方的;(4) 双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照11.4 11.5条处理)。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向 另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：(1)日违约金为美元;(2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;违约金金额二日违约金X违约天数

14、。农村转让土地协议书范本2原承包方： (以下称甲方)接受转让方：(以下称乙方) 农村土地使用权转让协议书2甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据农村土地承 包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成 如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地 块，地名四至界线分别为共计 亩非基本 农田转让给乙方经营。二、转让费为每年每亩 元，合计 元，十年共计 元。大写 元。乙 方于二 0 一年月一次性支付全部转让费三、转让期限为，从年 月 日至年 月日止。四、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠 归乙方所有。五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植

15、安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。六、乙方因经营需要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并 取得收益。七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地， 乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由 甲方负责处理。八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲 方所有，因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有。九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面 解除。一方违约向守约方承担责任。十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方 执一份，证明人执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人 （签字 ）： 法定代表人 （签字 ）：年月日年月日农村土地使用权转让协议书3转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）