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1、新编房地产会计实习报告范文_年多的大专学习要结束了，在不久的将来，我将步入社会，该如何立足于社会，是我们该思考的问题.首先实习是我们走向社会打下坚实的基础的第一步，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，又_了见识.社会与校园是不同的两个世界，也许我们不能完全立刻适应这激烈竞争的社会.但我们要学会逐步适应这个社会.一、实习单位情况“_”是_开发建设的“_”项目；上_开发_是_公司在_投资注册的外商投资企业之一，注册资金_万美元.该项目位于_东侧，_南侧，共占地_亩，建设标准化厂房约_万平方米、配套服务建设约_万平米.总投资约_亿美元.园区按照一流招商载体的要求，高起点规划、
2、高标准设计、高素质建设和管理，硬件设施与功能配套一应俱全.是_地区单体规模最大、软硬环境最优，企业化运作管理的省级重点工业园区.是_开发区最具投资价值的新型创业园区，是_省科技厅重点扶持高科技企业孵化园区.作为_开发区唯一的“_”项目，是理想的创业家园，是_引资的重要平台.20_年_月，被共青团中央授予“_见习基地”.二、实习过程进入企业我学习了财务软件的使用和会计的流程，我学习了正规而标准的会计流程.开始单位不会让我干什么，观察我是否有耐性全身心的投入本行业.然后是大批量的工作，数量和难度都很大但是要求不高，这是考察我的能力，也让我找到自己的位置.单位里完全按能力来分配待遇，而不是学历.山外
3、有山，人外有人，虚心向他人学习有真材实学才是当务之急.除了做好会计的本职工作，其余时间有空的话我也会和出纳学学知识.别人一提起出纳就想到是跑银行的.其实跑银行只是出纳的其中一项重要的工作.在和出纳聊天的时候得知原来跑银行也不是件容易的事，除了熟知每项业务要怎么和银行打交道以外还要有吃苦的精神.除了跑银行出纳还负责日常的现金库，日常现金的保管与开支，以及开支票和操作税控机.说起税控机还是近几年推广会计电算化的成果，什么都要电脑化了.税控机就是打印出_联，金额和税额分开两栏，是要一起整理在原始凭证里的.其实它的操作也并不难，只要稍微懂OFFICE办公软件和MICROSOFT办公软件的操作就很容易掌
4、握它了.可是其中的原理要完全掌握就不是那么简单了.于是我便在闲余时间与出纳聊聊税控机的使用，学会了基本的操作，以后走上工作岗位也不会无所适从.因为在学校学的课本上根本就没提过这种新的机器，看来实习真的很重要啊！我的虚心学习得到了公司的认可，就这样很快我的实习期很快结束了.三、实习所想、所获不管是在学校，还是在社会，不管是你的家人，还是你的学长、学姐，出入社会多年的他们总会不约而同的告诉你，做人，乃人之根本，做事一定要先做人.不计较一时的得失，不计较一时的对错，要懂得成长比成就更重要，人在高处不张扬，人在低处不凄凉，谦卑做人，用心做事，我想这就是做人要懂得的真谛吧.在这次实践中，我就遇到一些事情
5、，得失多少，对错与否，总是有人会跟你计较.经历了，才会懂得下次的避免，所以，更加坚定我对“做事先做人”的信仰.大家都知道社会上人际交往非常复杂，但是具体多么复杂，只有经历了才能了解，才能有深刻的感受.大家为了工作走到一起，每一个人都有自己的思想和个性，都有自己的性格和脾气，要跟他（她）们处理好关系得需要许多技巧，就看你怎么把握了.我想说的一点就是，在交际中，既然我们不能改变一些东西，那我们就学着适应它.如果还不行，那就改变一下适应它的方法.在这次社会实践中，我懂得了很多道理，最重要的就是使我懂得了如何待人接物.同时在这次实践中，使我深深体会到我们必须在工作中勤于动手，不断学习、不断积累.遇到不
6、懂的地方，自己先想方_解决，实在不行可以虚心请教他人，但是永远要懂得求人不如求己，感谢身边帮过你的人，不要记恨身边伤害过你的人，也许有那么一天，你成长了，反而会去感谢那个曾经伤害过你的人.在公司里有很多的管理员，他们就如我们学校里边的领导，班级里面的班干部和三委会里的学生干部.要想成为一名好的管理者，就必须要有好的管理方法，就要以艺术性的管理方法去管理好你的员工，你的下属，你班级里的同学！要想让他们服从你的管理，那么你对每个员工或每个同学，要用不同的管理方法，意思就是说：在管理时，要因人而异！同时，对待员工、下属，还应该像对待朋友那样，真诚又不失身份.在家里的时候，有自已的父母照顾，关心，呵护
7、！那肯定就是日子过得考试吧无虑了，但是，只要你去到外面工作的时候，不管你遇到什么困难，挫折都是靠自已一个人去解决，在这一个月里，让我学会了自强自立，懂得了凡事都要靠自已.这次亲身体验让我有了深刻感触，这不仅是一次实践，还是一次人生经历，是一生宝贵的财富.页码 / 总页数新编房地产会计实习报告范文2一、前言刚进入单位的时候我有些担心，经历了一连串的实习之后，我努力调整观念，正确认识了单位和个人的地位以及发展方向，我相信只要我们立足于现实，改变和调整看问题的角度，锐意进取，在成才的道路上不断攀登，有朝一日，那些成才的机遇就会纷至沓来，促使我们成为社会公认的人才.二、实习概述（1）实习目的：在学校的
8、两年里虽然我们是整天与书本打交道，学到了很多知识，但是那些东西毕竟都是理论知识，在社会上是否能真正的用的上谁也不知道的，所以实习的目的是要将我们的理论知识实践化，真正的运用到社会上去.除此之外，多多参加实习，可以为我们积累很多的工作经验，为以后找工作也起到了一定的推动作用.因为离开父母自己一个人独自在社会上打拼肯定都不是一帆风顺的，会常常遇到难以解决的困难，而这个困难不能依靠任何人，只能自己想办法去解决的，所以参加实习能够培养我们吃苦耐劳的精神和提高我们独立解决问题的能力.最重要的就是学习做事的方法和做人的道理（2）实习时间：20_年_月_日至20_年_月_】日（3）实习地点：_房地产经纪_（
9、4）实习性质：毕业实习三、实习单位简介_房地产经纪_成立于_年、注册资金300万元，房管局备案房地产经纪公司二级资质.主营业务：房地产信息咨询、房屋买卖、房屋租赁、代办过户、代办贷款、商品房代理、金融、企业策划、房地产中介服务.经营理念：在竞争中谋求生存，在困难中寻找机会，在绝望中创造希望，把不可能变成可能._联房地产经纪_属于房地产销售行业，在行业初期生成阶段向全面发展阶段过渡时期顺势成立，在拥有高强生命力创业团-队的同时，以确保“客户利益最大化，员工利益最大化”为主要经营理念，创新并实践出以多渠道服务为主导的房地产销售与获利运营管理模式.经过长期的积累和实践经验为日后的发展奠定了坚实的基础
10、.公司成立的核心内容以高标准、高质量服务为主要经营切入点，全方位研究高质量服务的展现方式，向供求双方提供真正专业、高效、全方位的顾问式服务为最高价值点.我们深信一切利润及发展空间均来自于满足需求者的最佳需要之后，我们不依靠于原始服务和销售模式，进而创新开发出多渠道、人性化的专业服务程序.公司注重短期目标与长远战略的结合，中长期目标将逐步拓宽服务销售层面，涉足一手房代理，存量房销售，商业、公寓及金融服务、不动产投资代理，资产联合及相关法律等多元化经营.四、工作环境我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作，工作内容是主动寻找客户，给客户讲商铺的地理位置和价格等，如果客户有意
11、就和约谈判.后一阶段就是在售房连锁店做置业顾问，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮助客户计算房屋的总价、房产过户手续以及各种房地产市场政策，帮助他们更好的了解整个楼盘的情况.同时给顾客提出一些我们自己的见解，有时配合连锁店人员处理日常常工作.六、工作流程1.1了解过程1月1日式我实习正式开始的第一天.刚到_公司一切对于我来说都是新鲜和陌生的，渴望着认识，了解和汲取我所欠缺的东西.从走进房产公司起就是参加培训、学习房产知识和话术，期间还考了3天的试，考试内容包括房子卖点、话术、税费计算以及百问百答.这主要是对我们以后的工作有很大帮助的.每份工作都是从开始的不懂然后通过自己的慢慢
12、学习来不断的熟识并到最后的完全掌握.通过公司系统的培训，我现在列出二手房交易整个过程的大致几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）.买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同.（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查.买卖双方向房地产管
13、理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易.（4）、立契.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续.现在_市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”.（5）缴纳税费.税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定.比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的.（6）、办理产权转移过户手续.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到
14、发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放.（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕.七、结语在这次将近三个月的实习后，不管是在做事还是在做人方面都收获了很多.现在很多行业都是要我们营销和行政人员的，随着时代的不断进步，经济的不断发展和知识的不断更新要求我们要
15、不断的学习，学习，再学习！21世纪的营销教育是素质教育.在知识经济时代，营销教育培养的是高素质的“通才”，教师不仅仅是传授专业知识，更重要的是给学生创造一个有利的学习、生活氛围，本着能构建完善的知识结构和能力结构，拓宽知识背景和能力基础的原则，让学生学会“做人、做事、做学问”.21世纪的营销教育是终身教育.在知识经济时代，学校教育再也不是一次性为学生准备一切的教育，学习的社会化、社会化学习是教育更普遍的形式，终身教育是营销教育的主要目标，一个人只要有一、二个月不学习，就会落后，营销人员将不断回归教育，“活到老、学到老”正是为此需要做了很恰当的诠释.我们在以后的做事上一定要有耐心不管做什么事都不
16、能操之过急，刚刚做房产置业顾问一个对所售房源不了解，手上也没有很诚心的客户，约出来带看都是比较困难的所以说新人的话三个月不开单都是很正常的，但是不要因此而灰心，要相信自己一定会签单的，做事要一步一个脚印，踏踏实实的，不要想一口吃一个胖子，所以还是要有耐心.当然自学能力也是很重要的，在学校什么事都有老师教导的，但是在社会上有不懂的东西没有人会主动去指导你的，只能通过自己不断的学习去解决疑难问题.不管做什么工作起先都是要给自己定一个目标，然后向自己制定的目标不断地努力，一个人只有有了目标才会更有激情.在工作上要不懂就问，多多学习.而做人上，一定要老实，不能太狡猾，在别人寻求帮助的时候能帮到的一定去帮，不能帮的也尽自己最大的努力去帮.先做好人再去做事
