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1、红星国际 重庆海底沟矿山公园旅游项目策划思路Contents 目 录Part3.1 重庆海底沟矿山公园总体概念性规划Part.2 重庆海底沟矿山公园旅游开发策略2.1 泰国是拉差“龙虎园”开发策略2.2 海底沟矿山遗址公园开发策略 窄轨铁路创想 矿山坑道创想 矿山遗址创想 地下水库创想 青少年阳光实践基地2.3 项目整体运营策略Part.3 项目整体开发建议3.1 项目整体开发时序3.2 项目阶段开发建议Part.4 项目团队组建Part.1 重庆海底沟矿山公园总体概念性规划重庆海底沟矿山公园规划总平图人文之旅泰国是拉差控股生态农业观光园区 原重庆江合煤矿窄轨铁路旅游恢复及保护线 原重庆江合煤
2、矿矿区遗址旅游公园异国之旅泰国是拉差“龙虎园”旅游观光景区 泰国是拉差“龙虎园”产业园区探险之旅矿区地下水库、地下矿井、矿坑开发利用及矿山户外穿越 青少年阳光实践基地异国之旅1泰国是拉差“龙虎园”旅游观光景区异国之旅2泰国是拉差“龙虎园”产业园区人文之旅1泰国是拉差控股生态农业观光园区人文之旅2原重庆江合煤矿窄轨铁路旅游恢复及保护线人文之旅3原重庆江合煤矿矿区遗址旅游公园探险之旅1矿区地下水库、地下矿井、矿坑开发利用及矿山户外穿越探险之旅2青少年阳光实践基地Part.2 重庆海底沟矿山公园旅游开发策略国际模式与本土资源的整合开发项目整合开发模式泰国是拉差“龙虎园”海底沟矿山遗址公园青少年阳光实
3、践基地 特种养殖（鳄鱼池、老虎放养区） 热带花卉、香草植物园 风情表演（泰国歌舞、泰拳、动物趣味表演） 娱乐服务（泰国风味食疗餐饮，泰国浴、泰式按摩、桑拿休闲区，养生酒店会所，旅游文化纪念品商业街） 海底沟矿区遗址恢复与保护 矿区窄轨铁路恢复与保护 矿区地下矿井坑道开发保护 矿区地下水库开发与保护 矿山户外穿越探险 青少年阳光实践基地 有机生态种植（商品粮、特色泰式水稻种植） 畜牧养殖场 循环经济示范区 DIY认种，农事体验区是拉差控股农业园Part.2.1 泰国是拉差“龙虎园”开发策略国际模式泰国是拉差;龙虎园;Sriracha Tiger Zoo位于泰国东部旅游胜地拍他耶附近的拉差市，是一
4、个寓教育于娱乐的集环境保护、生态保护、濒危野生动物保护、高科技养殖及旅游休闲为一体的旅游景区。是拉差龙虎园始建于1989年，在至今12年的时间里，饲养了头孟加拉虎、万多条鳄鱼以及大象、蛇、鸵鸟、骆驼、袋鼠、大象、鸳鸯、蜥蜴等各种珍稀动物。等几十种动物。龙虎园日均接待游客到名，最多时一天内有名游客涌入。 泰国是拉差龙虎园是联合国授牌的亚洲珍稀动植物保护基地之一，国家旅游局领导曾多次到泰国是拉差龙虎园进行考察，并曾多次邀请是拉差集团到国内发展。本项目如能成功引入是拉差集团将得到国家文化部的批准以及国家旅游局和林业总局的大力支持，具备一定的政策优势。是拉差项目的引入一方面可以促进中泰文化的交流，提高
5、项目的文化价值，另一方面又可借助其成熟的旅游景区开发运营管理经验和全套产业体系，更好地完成公园建设与运营管理。旧工业历史工业文明+泰国文化+复合文化提升文化底蕴观光、度假探险旅游观光、度假、探险+生态农业体验延伸产业链项目招商引资泰国是拉差“龙虎园”国际资源泰国是拉差“龙虎园”泰国园区图在是拉差龙虎园，涵盖了动物养殖、动物趣味表演以及当地风情的民俗表演，是集吃、住、娱乐为一体的全方位主题乐园。以是拉差龙虎园形式复制应用于本项目，可发展具有特种养殖、种植、科研和观光旅游为一体的多元化经济效益产业链。 国际模式国际模式国际资源泰国是拉差“龙虎园”本项目概念规划图世外桃源泰国是拉差“龙虎园”本项目规
6、划泰国是拉差“龙虎园”旅游观光区 特种养殖（鳄鱼池、老虎放养区） 热带花卉、香草植物园 风情表演（泰国歌舞、泰拳、动物趣味表演） 娱乐服务（泰国风味食疗餐饮，泰国浴、泰式按摩、桑拿休闲区，养生酒店会所，旅游文化纪念品商业街） 珍稀动物合法繁殖产业园区 珍稀动物合法加工产业园区 珍稀动物合法销售观光区 珍稀动物保护科研区 珍稀动物技术推广区 有机生态种植（商品粮、特色泰式水稻种植） 畜牧养殖场 循环经济示范区 DIY认种，农事体验区泰国是拉差控股农业园区泰国是拉差“龙虎园”产业园区泰国是拉差“龙虎园”项目详解1：泰国风情度假村在到达桃花源境（生态农业基地）之前，设置一个泰国风情度假村作为配套服务
7、区，引进泰国是拉差龙虎园的全套产业链，因地制宜，设计旅游线路。世外桃源洞口猛兽养殖（老虎）观光隧道采用室外玻璃隧道廊桥鳄鱼养殖池亚热带风情植物走廊于鳄鱼养殖池上方修建廊桥，作为观景点泰国风情度假村可设置花卉园、香草园，并修建树屋作为休憩处泰国是拉差“龙虎园”项目详解1：泰国风情度假村在度假村内布局特色风情商业街（旅游纪念品购物一条街），大型演艺中心，娱乐服务配套设施（泰式风味餐厅，亚热带风情酒吧，SPA馆等）以及泰式风情酒店。特色表演娱乐服务动物趣味表演泰拳表演泰式歌舞表演泰式风情酒店SPA馆商业街泰式餐饮世外桃源就项目规划范围内拥有大面积的生态农业资源，可开发以生态农业为主题的新型农业观光体
8、验基地。通过游客参观生态农作物种植区，特种畜牧养殖区，以及参与相关农事生产环节，做到自产自销，并潜移默化地起到了生态农业理念的宣传作用，同时配合一些特色风情表演、民风民俗体验以及动物趣味表演，增强整个游览过程的娱乐性。泰国是拉差“龙虎园”项目详解2：有机农业观光园区世外桃源观光旅游农事体验世外桃源泰国是拉差“龙虎园”项目详解2：有机农业观光园区泰国是拉差“龙虎园”总体策略综述国际模式形象定位：中国最大珍稀动植物旅游观光园区市场定位：中国最大规模珍稀动植物产业园区结合以上资源特色及相应旅游产品的开发，引入国际成熟旅游产品及经营模式，打造全中国珍稀动物数量最大，保护品种最齐全的旅游观光圣地。同时打
9、造珍稀动物繁殖、深加工、销售一体化产业园区，形成新型产业、新的城市经济增长点。Part.2.2 海底沟矿山遗址公园开发策略拟建重庆江合煤矿国家矿山公园主体位于重庆市北碚区复兴镇歇马村石牛沟，北至塞子坡，南至江合煤矿（原江北煤矿矿址），东至周家湾和田家湾一线，西至纸场湾，包括江合煤矿石牛沟工业区、矿山办公区、矿山生活区、海底沟水库及其背景山体 ，总占地面积5.8平方公里。重庆海底沟矿山公园地理位置景区现状资源梳理主要景点开发现状及风貌景区人文资源梳理天赋异禀，承人文之造化英国工业革命时期窄轨轻便铁路民族运动时期矿业遗迹遗址传统民居，历史文化遗迹景区现状及资源梳理资源核心价值点关于窄轨铁路石牛沟至
10、狮子口铁路图卷轴 由英国人修建的约21.5公里的轻便铁路，轨距600mm。目前路基保存较为完好，以内 燃机作动力的小火车仍在进行运输煤碳。重庆江合煤化（集团）有限公司至今保存有当年英国人守尔慈用黄绸绘制的铁路沿线图原件。关于矿业遗址遗迹江北厅矿收回合同、“龙煤” 1908年江合公司为收回路矿两权，与英方打了一年多的官司，最终获得胜利，有重庆江合煤化（集团）有限公司保存的1909年7月6日中英双方签订的江北厅矿收回合同为证，这是在清代时期中国人与外国人因路矿权打官司所获得的第一次胜利，也是四川保路运动的前奏曲； 江合煤矿曾在此采出“龙煤”一块，重达100公斤，现完好保存于英国大英博物馆； 海底沟
11、地下水库煤矿修建的炼燋场、煤仓、风眼； 1939年英国人开办的蜀江铁厂、洋房子、炉堆子等矿业遗址和遗迹保存较为完好，在当地农家仍保存有油灯等采矿工具。关于传统民居、历史文化遗迹土楼、条石碉楼 龙王洞场镇是清末时期江合煤矿的主要聚居地，至今已有100多年历史，当时的土楼、条石碉楼、主道等都保存完好； 革命志士王朴的故居、逊敏书院、莲华中学革命文物陈列馆等历史人文景观。活水之源，聚巴山之精华海底沟地下水库喀斯特（岩溶）地貌矿泉、地热资源农田、森林资源景区现状及资源梳理旅游资源评估人文资源自然资源海底沟地下水库喀斯特（岩溶）地貌矿泉、地热资源农田、森林资源全封闭式，旅游价值难以发挥与重庆武隆景区相比
12、，相对较弱为重庆较普遍的自然资源，不具差异化竞争优势无特色，景观风貌略差矿产遗址遗迹旧工业文明生活遗迹大范围分布，但风貌较差，旅游吸引力不足具备一定历史文化价值，旅游吸引力不足具有时代特色，但毁坏严重，需予以改造从景区现状看，江合煤矿现存的矿业遗址和遗迹保存较为完好，矿区周边的自然与人文景观资源十分丰富，区位优势独特，开发矿山旅游的潜力巨大，可望建设成为重庆市的第一家国家级矿山公园。但就目前而言，许多资源并未得到合理开发与利用，资源价值未得到最大程度的挖掘，若开发成旅游项目，体验性较差，旅游吸引力较弱。？旅游资源评估景区特色是什么？与重庆其它景区相比，在现有景区资源当中，以海底沟地下水库和矿山
13、遗址遗迹两大资源最具差异化，但两大差异资源又各有其不足之处，无法直接形成项目的核心竞争力。故而，在景区开发中，可考虑资源战略组合发展多旅游主题、多特色产品，从而实现“1+1>2”的效果。同时，在现有资源建设整合中招商引入共青团中央重点推广项目，融入现代青少年课外实践题材（体育营地+实践基地），将项目独有的自然资源和现代素质教育完美结合，并相互融合。产生远大于1+1+1>3的市场活力和持续发展潜力。海底沟地下水库矿山遗址遗迹海底沟地下水库+矿山遗址遗迹+传统民居+农田资源+旧工业文明+泰国是拉差龙虎园+阿曼酒店特色渡假+户外探险旅游+青少年阳光实践基地回归 怀旧 探险 奇趣 新意 实
14、践泰式风情新型观光旅游，生态农业体验游矿坑穴居、原生态碉楼土楼，十八世纪英伦小镇再现从二十一世纪大都会（重庆）重返英国工业革命之旅地心游记，溶岩潜水探洞之旅首例国家级矿山主题公园，矿坑历险景区旅游开发思路青少年阳光实践基地课外教室，素质教育这一定是一次伟大的旅行。It will be a wonderful trip!海底沟矿山遗址公园策略详解穿越时空之旅海底沟矿山遗址公园策略详解1：失落的“羊皮卷”开启时光之旅利用“丹麦人守尔慈1927年绘制在绢绸上的石牛沟至狮子口铁路图卷轴”设计景区导视系统石碑式指示路标 景区沿线道路指示羊皮卷式导游图 景区入口处发放穿越时空之旅海底沟矿山遗址公园策略详解2：时光隧道重返十八世纪的英国窄轨铁路为一条长约21.5公里，轨距600mm的轻便铁路，最初由英国人修建，与英国工业革命有着千丝万缕的联系。从重庆的闹市区，到项目规划所在地，绵延二十公里，驶往18世纪的英国在现存的窄轨铁路基础之上，通过重新规划，设计旅游观光小火车，将其改造为从大都会通往景区的特色交通工具。海底沟矿山遗址公园策略详解2：窄轨铁路创想穿越时
