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1、四、简答题 ( 每题 10 分，共 20 分 )1. 运用市场法的优缺点有哪些 ? 1. 答：优点是：(1) 能够客观反映资产目前的市场情况， 其评估的参数、 指标直接从市场获得；（ 2） 评估值更能反映市场观实价格， 评估结果易于被各方面理解和接受。缺点是：（ 1）需要有公开活跃的市场作为基础， 有时因缺少可比数据而难以应用：(2) 不适用于专用机器设备、大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的些资产的评估。2. 商誉有哪些特性 ?2。答：(1) 商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售；(2) 商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方式计价；(3)
2、 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值；（ 4）商誉是企业长期积累起来的一项资产。1. 资产评估与会计计价的联系与区别？区别： 1.发生的前途条件不同 2.目的不同 3.执行操作者不同联系：资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据， 单资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作重都必须明确区分。2. 资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估重的作用？1. 继续使用假设 2.公开市场假设 3.清算假设继续假设是指资产将现行用途继续使用，或转换用途继续使用，这类评估要从继续使用的假设出发，不
3、能按资产拆零出售部件所得收入之和进行评估。公开市场假设 : 是假设在市场上交易或拟在市场上交易的资产， 交易双方地位平等，获得足够信息和时间。清算假设：资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开场合上出售。3. 如何选用资产评估方法？资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等方法。主要考虑的因素：1. 资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应2. 资产评估方法必须与评估的对象相适应3. 评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。4. 机器设备评估具有哪些特点：1. 机器设备作为主要劳动手段， 属于会计学中所称的固定资产， 具有单位价值高，使用期限长的特点
4、。2. 机器设备属于动产类资产， 与房地产比较， 评估值高低与其所处地域不具有直接关系。3. 机器设备属于有行资产，但同时考虑扶着机器设备中的无形资产。4. 机器设备更新换代比较快， 对于政策的高耗能， 低效能甚至按报废处理。流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？答：特点：(1) 周转速度快(2) 变现能力强(3) 形态多样化评估的特点表现在这些方面：(1) 流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。(2) 必须选准流动资产评估的基准时间。(3) 既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。(4) 流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，
5、资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。四、问答题（ 1）、股票的投资特点是：1：风险性： 股票购买者能否获得预期的利益， 完全取决于企业的经营状况，因而具有投资收益的不确定性，利多多分，利少少分，无利不分，亏损承担责任。2：流动性： 股票一经购买不能退股， 但可以随时按照规则脱手转让变现，或者作为抵押品上市交易，这使股票的流动性成为可能。3：决策性：普通股票的持有者有权参加股东大会，选举董事长， 并可依据所持有的股票多少参与企业的经营管理决策，持股数量达到一定比例还可居于对公司的权力控制地位。4：股票的交易价格与股票面值的不一致性。（ 2）、债券的投资特点是：1：风险性：债券必须明确还
6、本付息的时间，期限， 一般从几年到几十年不等，到期必须偿还。即使发生企业破产清算时，债权人分配剩余财产的顺序也排在企业所有人前面，因此，投资债券的风险较小。2：收益的稳定性： 在债券发行主体不发生较大变故时，债券的收益是比较稳定的。3：流动性： 在发行的债券中有相当部分是可流通债券，它们可以随时到金融市场上流通变现。（ 3）金融资产的评估特点是：1：它是对投资资本的评估。 投资者之所以在金融市场上购买股票， 债券，并不一定是以谋求对所投资企业的某种管理权、参与权、控制权为单纯目的，多数情况下是为了取得投资利益，股票、债券收益的大小，决定着投资者的购买行为。所以，投资者是把用于股票、债券的投资看
7、作投资成本，使其发挥着资本的功能。从这个意义上来说，金融资产投资的评估实际上是对投资资本的评估。2：它是对投资者的偿债能力和获利能力的评估。 投资者购买股票、 债券的根本目的是获取投资利益，而能否获得相应的投资收益，一是取决于投资的数量；二是取决于投资风险，而投资风险在很大程度上又取决于被投资者的获利能力和偿债能力。企业的获利能力和偿债能力与企业自身的管理、经营状况和财务状况紧密相关。（ 4）普通股评估的四种模型：1：固定红利模型：计算公式： P=R1/ r 公式中 P 为股票评估值： R1 为预期下一年的红利额； r 为折现率或资本化率2 ：红利增长模型：其股票评估值的计算公式为：P=R1/
8、 （ r-g ）=R0(1+g)/(r-g) 公式中 P 为股票的评估值， R1 为预期下一年的红利额； r 为折现率或资本化率； R0 为本年的股票红利额。3：分段式模型：分段式模型是先按照评估目的把股票收益期分为两段：一段是能够被客观地预测的股票收益期或者股票发行企业的某一经营期，在这阶段股票持有者能连续不断取得利益；另一段是第一段期末以后的收益期，该阶段受到不可预测的不确定性因素较大，股票收益难以客观预测。4：几何随机模型：该模型假定预期股利为 Ri+1= Ri(1+g) 概率为 P t=1,2 . Rt 概率为 1-p则股票价格为 P=R0（ 1+pg）/(r-pg)（ 5）简述递延资
9、产评估的特点：递延资产又称递延费用，是企业会计核算中的一个科目。该科目核算企业发生的不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。包括开办费、租入固定资产的改良支出、采取待摊办法的固定资产大修理支出，以及摊销期限在一年以上的费用。首先由于递延资产自身不能单独对外交易或转让， 只有当它赖以依存的企业发生产权变动时，才有可能涉及到企业递延资产的评估。递延资产能否构成被评估企业的资产并不取决于它在评估基准日之前所支付数额的多少，而取决于它在评估基准日之后能为新的产权主体带来利益的大小。因此，对递延资产的评估是对其预期经济效益的评估。其次，评估递延资产， 界定其评估范围非常重要。 在具体评
10、估递延资产时要注意与其它资产评估之间的协调性。 如果经过大修、 装修、改良的固定资产，因修理、装修和改良所增加的市场价值已经在固定资产的评估值中得到体现，则对于这一部分预付费所体现的递延资产不应再做重复评估。要注意与其他相关资产之间的协调，认真检查核实，了解费用支出摊销和结余情况，了解新形成的资产和权利的尚存情况，以确保所评估递延资产存在的合理性和有效性。递延资产评估的货币时间价值因素根据受益时间长短而定。一般情况下，一年内的不予考虑，超过一年时间的要根据具体内容、市场行情的变化趋势处理。金融资产评估的特点有哪些？一般认为，金融资产评估有以下特点： (1) 偿还期。偿还期是指借款人拿到借款开始
11、， 到借款全部偿还清为止所经历的时间。 各种金融工具在发行时一般都具有不同的偿还期。从长期来说，有 l0 年、 20 年、 50 年。还有一种永久性债务，这种公债借款人同意以后无限期地支付利息，但始终不偿还本金，这是长期的一个极端。在另一个极端，银行活期存款随时可以兑现，其偿还期实际等于零。 (2) 流动性。这是指金融资产在转换成货币时， 其价值不会蒙受损失的能力。除货币以外，各种金融资产都存在着不同程度的不完全流动性。 其他的金融资产在没有到期之前要想转换成货币的话，或者打一定的折扣，或者花一定的交易费用，一般来说，金融工具如果具备下述两个特点，就可能具有较高的流动性：第一、发行金融资产的债
12、务人信誉高，在已往的债务偿还中能及时、全部履行其义务。第二，债务的期限短。这样它受市场利率的影响很小，转现时所遭受亏损的可能性就很少。(3)安全性。 指投资于金融工具的本金是否会遭受损失的风险。风险可分为两类：一是债务人不履行债务的风险。这种风险的大小主要取决于债务人的信誉以及债务人的社会地位。另一类风险是市场的风险，这是金融资产的市场价格随市场利率的上升而跌落的风险。当利率上升时，金融证券的市场价格就下跌；当利率下跌时，则金融证券的市场价格就上涨。证券的偿还期越长，则其价格受利率变动的影响越大。一般来说，本金安全性与偿还期成反比，即偿还期越长， 其风险越大， 安全性越小。 本金安全性与流动性
13、成正比，与债务人的信誉也成正比。 (4)收益性。 是指金融工具能定期或不定期给持有人带来收益的特性。金融工具收益性的大小，是通过收益率来衡量的，其具体指标有名义收益率、实际收益率、平均收益率等。4、问答题（ 1）资产评估应按照什么样的步骤进行？答： 资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：资产评估项目的接洽；组建资产评估项目小组；拟定资产评估的工作方案；收集与资产评估有关的资料；待评估资产的清查核实和实地查勘；资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；选择评估方法并进行估算；编写资产评估报告；与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续。（ 2）功
14、能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？答：比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异（包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面）。确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。估计待评估资产的剩余使用寿命。以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。对因功能过时而出现的功能性贬值，可以通过超额投资成本的估算进行，即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值= 复原重置成本 -更新重置成本。（ 3）运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？答：对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。（ 4）如何确定折现率？答： 折现率
