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1、2023年物业管理公司工程岗位职责4篇 书目 第1篇x物业管理公司工程部经理岗位职责 第2篇物业管理公司协调护卫工程副总经理岗位职责 第3篇z物业管理公司工程部岗位职责 第4篇物业管理公司工程部各岗位职责（5） z物业管理公司工程部岗位职责 物业管理公司工程部岗位职责 职责范围 一、工程部职责范围 工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防等楼宇设备系统的运行管理及设备修理保养,负责装修、设施的修理工作,对业主、租户供应有偿服务及装修工程的监督管理工作。 工程部的管理须要科学性和严密性,除了因为它本身的技术性之外,还因为它的工作干脆或间接地与业主、租户和顾客联系在一起。 工
2、程部管辖范围如下: 1、负责园区电气系统、电梯、空调系统、给排水系统及采暖系统等运行管理、设备维护、保养及故障检修。 2、负责园区楼宇管理设备、保安监控设备、无线通讯网、公共广播设备、消防监控及各种机械设备和五金构件等的修理保养和故障检修。 3、负责园区内公共设施、装饰灯具等的修理、保养工作。 4、负责园区内各系统的完善改造、设施更新和小项增改工程施工。 5、负责园区土建结构方面例如渗漏水等的修理。 6、对业主、租户二次装修工程负责监督管理工作。 7、为业主、租户供应有偿服务。 二、强电专业职责范围 1、负责园区电力系统的运行管理。 2、负责怪用发电机的运行管理。 3、负责全部凹凸压配电柜、变
3、压器、发电机的电气及监视限制设备的修理保养及故障检修。 4、负责空调主机、冷冻系统、通风系统、采暖系统、水泵房等电器设备的电源供应、监察、保养及故障修理。 5、负责楼宇管理设备、保安监控设备、消防监控、车库管理及水泵、排污设备等电器设备的电源供应及故障检修。 6、负责园区公共区全部照明设备的保养和故障检修。 7、负责园区全部电梯及电动扶梯的电源供应及运行故障。 8、负责向各业主、租户供应有关电力设施的有偿服务。 三、弱电专业职责范围 1、负责园区闭路电视、广播、电话、卫星天线、无线通讯网的监察及故障检修。 2、负责向各业主、租户供应有关电气设备的有偿服务。 四、空调专业职责范围 1、负责园区空
4、调机组、新风系统、排风系统的运行管理。 2、负责园区全部空调、通风设备的维护保养检修。 3、负责园区空调机组的维护保养和故障检修。 4、协作强、弱电组进行空调、通风设备的维护和故障检修。 5、负责向各业主、租户供应有偿服务。 五、给排水专业职责范围 1、负责园区供水系统、排水系统、热水系统、中水系统的运行管理及上述系统设备(包括水泵、管道、阀门及附属设备)的维护保养和故障检修。 2、负责园区全部公共区域内卫生洁具的修理保养。 3、负责向业主、租户供应有偿服务。 六、装修专业职责范围 1、负责园区公共区域的家具、陈设的修理和更新。 2、负责公共区域的墙壁、地面、天花、玻璃等各种装饰的修理。 3、
5、负责公共区域的金属构件的油漆翻新。 4、负责公共建筑的土建结构方面例如渗漏水等的修理。 5、负责公共区域内锁的安装和修理。 6、负责公共区域门、地弹簧的修理保养及五金配件的修理。 7、负责园区公共区域的建筑设施的监察、保养、修理、更新及改造。 8、负责向各业主、租户供应装修方面的有偿服务。 七、电梯专业职责范围 1、负责园区全部直升梯及扶梯的日常运行管理。 2、负责电梯机房内各电气柜的清洁保养。 3、负责电梯机房内各机械设备的日常维护、保养及故障检修。 4、负责全部电梯及电扶梯之附属设备的修理保养和故障检修。 5、负责各电梯井道、机房及电扶梯的机头之清理工作。 6、负责各电梯轿箱照明,紧急电话
6、,内、外呼梯按键,楼层指示器的巡查及故障修理。 7、负责年检工作。 八、消防专业职责范围 1、负责园区的消防自动报警系统的维护及检修。 2、负责园区的消防喷淋系统、消防栓系统的管理及系统设备(包括消防泵、稳压泵、管道、阀门及附属设备)的维护保养和故障检修。 3、负责大厦防排烟风机、正压送风机等设备及附属设备的维护保养检修。 4、负责园区全部消防卷帘门的维护保养。 九、楼宇监控值班职责范围 1、负责园区的公共照明的监控工作。 2、负责园区的新风机组的监控工作。 3、负责园区的锅炉运行的监控工作。 4、负责接听客户的报修电话,填写修理单。 5、统计各专业每月修理单元数,及收费金额。 6、负责22:
7、00以后的工程总协调工作。 x物业管理公司工程部经理岗位职责 物业管理公司工程部经理岗位职责 在公司总经理的领导下,制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。 对各物业服务中心的备品备料进行同意管理,制定相应的管理规定; 与财务部一起对物料的选购进行审核、监控,做好成本限制; 对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定; 检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。 负责组织设备的运用、维护、革新改造直至报废的整个运用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。 在平安、牢靠、经济、合理前提下,与选购小组刚好供应各设备所需的物料,做好物料综合利用的
8、工作。 统一调配公司各物业服务中心的修理人员,组织人力、物力刚好完成住户提出的报修要求,为住户供应良好的工作、生活条件。 组织编制各种设备的保养、检修安排,原材料选购安排,并组织实施。 组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术档案管理工作。 组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准,并监督执行。 组织员工开展技术业务学习,技术练兵,不断提高员工的业务技术水平。 物业管理公司协调护卫工程副总经理岗位职责 物业管理公司副总经理岗位职责(协调、护卫、工程) 1.在总经理领导下,分管护卫队、工程部和公司与政府和有关部门协调工作。 2.负责统筹公司内外部联络工作,帮助总经理协调
9、各部门、分管管理处之间的工作关系。 3.负责处理公共关系,加强同社会相关部门的沟通联系,处理好公司内外部各种公共关系,树立物业公司在外部的良好形象。 4.负责管辖部门员工的思想教化和队伍建设以及应聘员工的聘请、奖惩、辞退等管理工作。 5.主持工程部对所管物业及设施、设备的管理、养护、维保建立物业公司的设备、设施档案及规范工作。 6.负责检查、监督工程部,对一般性工程的审批、材料的购进。 7.负责建筑施工队,建筑工程遗留问题的联系沟通,跟踪、落实状况。 8.负责物业小区工程项目的审核,施工队的选定,落实组织施工和检查监督管理工作。 9.参考公司重大战略目标和战略规划的制定,以及经营安排、方针策略
10、的确定。 10.对公司经营管理过程中发生的一切重大事项,刚好向总经理反映,并提出建议,当好总经理的参谋和助手。 11.主动努力完成详细分工主管级以上的各项工作任务和事宜。 12.对干脆下属部门工作进行督导、检查,对出现的问题刚好处理反映。 13受总经理的托付,在总经理因事不在岗位时,带行总经理职权。 14.完成董事会、董事长、总经理授权或交办的其他工作任务。 物业管理公司工程部各岗位职责（5） 物业管理公司工程部各岗位职责(五) 一、目的:通过对修理中心各级岗位职责的制定,让各级人员明确各自的职责、权限,确保修理工作的正常运行。 二、适用范围:各级修理人员 三、职责: 1、工程修理部部门职责
11、1) 仔细贯彻执行国家和地方有关工程、设备管理的法规和政策,执行公司的有关规章制度,确保房屋、设施、设备处于平安、良好的运行状态。 2)负责对公司所辖房屋设施、设备进行修理保养。 3)制订公司各管理处大型设备、设施的中修、大修安排,并组织实施。 4)熟识公司各管理处的通讯、自控、智能化、电梯、发电机、供配电、给排水、通风、空调、建筑结构(含房屋装修)等方面的设备、设施安装及运行状况,为各管理处设备管理工作供应有力的技术支持,并负责大型设备、设施的更新改造工作。 5)对各管理处水、电、汽等能耗进行检查、监督,有效节约能耗。 6)组织抢修公司各管理处重大设备、设施的突发故障,使之尽快复原正常运行,
12、并为事后故障缘由、总结阅历教训供应技术看法。 7)负责工程施工合同、预算编制、审核,为公司领导决策供应牢靠依据。 8)负责与水、电、燃气、电话、电视等单位保持良好的协作关系,帮助各管理处进行相关业务的联系及经济运行方案的制订,降低管理成本。 9)监督各管理处房屋二次装修工程的审核;监督公司分包工程的施工监理及工程验收。 10)协作相关部门做好新接物业的接管验收。 11)负责组织对公司所辖物业各种工程技术资料、设备说明书、修理保养记录的 收集、整理、存档、建立基础设施与设备台帐; 12)监督公司设施、设备修理材料及备品备件的选购、贮存、发放的管理工作; 13)帮助公司综合部进行工程人员的聘请及工
13、程人员的岗位培训工作,提高工 程人员的业务素养。 14)完成公司支配的其他各项任务。 2、工程修理部经理岗位职责 1)贯彻执行公司总经理的指示,干脆对总经理负责。 2)就本部门以及公司的技术力气配置、技术管理组织结构提出方案或建议,选择和配备公司各个技术岗位人员,培育、巩固技术骨干队伍,切实保障动力设备的平安运行以及房屋各方面设施的正常运用。尽最大的努力,以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。 3)负责制定本部门人员岗位职责,考评员工的工作业绩并据实提出奖罚看法。 4)依据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作支配,制定工作安排,组织技术力气解决工程技术问题、技术管理问题,建立技术管理制度,就重大技术事项向公司领导提出决策建议。 5)负责本部员工的职业道德教化和平安教化,带领本部全体员工努力完成各项任务,保持本部的上进风貌,提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。 6)负责本部不合格服务的处理及订正、预防措施的实施和跟踪。 7)对本部的开支状况和经济指标负责。 8)对本部的整体服务质量和平安生产负责。 9)协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。 10)兼任受聘的专业技术职责,负责本专业的技术决策。 3、土木工程主管岗位职责 1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。 2)负责组织指
