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1、合JI房地产市场调查资料的统 计整理作者:日期:合JI房地产市场调查资料的统计整理一、任务与目的（一）、调查任务和目的以一个区域商业需求调查为例。这是为建设区域综合商业中心而进行的若干调查之一，在分析了本次工作的任务 -建设满足市场需 求的区域综合商业中心后，进一步明确本项目调查的目的 -了解本 区域具体商业需求特征。（二卜设计调查问卷商业需求特征包括很多内容，根据调查目的，主要是回答建设物 业及其比列、具体配套功能、消费档次及其他消费特征。因此，将本 次调查内容明确定位以下几项：1、 对物业的消费情况及满意情况。2、 消费主体特征。3、 对商业设施中包括哪些配套服务。4、 对商业设计风格特征
2、。5、 年龄阶段在此调查中，需要了解整个社区消费者的水平及需求， 但是对于 人口密度大的区域，不可能采取普查方法。因此，选定典型调查与抽 样调查相结合的方法，即将该区域进行简单随机抽样调查。物业需求调查表尊敬的女士 /先生：您好，非常感谢您在百忙之中接受我们的访问。本次调查希望对重庆市长住居民 （18周岁以上）所居住区域的物业进 行一个调查，您的回答将为我们对重庆社区建设进行全面评 价和提由改善建议提供重要参考，谢谢！请在你所选项编号上画，1、 你的性别？A、 男B、女2、你的职位？A、学生 B、工作人员C、在家待业3、您的年龄阶段？A、18-30 B、31-40C、41-50D、50 岁以上
3、4、你对你现居住小区的物业管理是否满意？A、满意B、一般满意C、不满意5、你了解社区的方式？A、媒体宣传B、有关文件C、小区的宣传栏D、社区的横幅 E、社区开展的活动F、其他6、你希望你居住小区有哪些安全措施A、人防 B、智能安全系统C、管理公司素质D、都重要7、你认为居住小区物业管理费用？A、偏高B、适中 C、偏低D、没有比较，不知道 8、你认为最需要提供小区物业服务项目？A、儿童代管B、照顾老人 C、电器维修D、保姆服务E、家居清洁服务F、送餐服务G、其他9、你对物业管理人员的态度？A、满意B、一般满意C、不满意10、你对社区制度的满意度？A、非常满意B、满意C、一般满意D、不满意11、你
4、认为物业管理的方式？A、酒店式服务B、家庭式服务C、军事化服务D、保姆式服务E、其他12、除以上信息，你认为物业管理还需那些改进？（请写下）如果方便请留下你的联系方式：所在社区：电话号码：QQ:谢谢你白参与！调查的具体组织与实施（一）、调查准备阶段市场调查的准备工作是否充分周到，对后面实际调查工作的展开 和调查的质量有很大的影响。（二）、项目组在前期做了大量细致的准备工作，具体包括：调查问卷设计印制：在掌握大量前期调查资料基础上，问卷经过多次修改，最终设计完成时间为期三天，前两天印制1500份，第三天加印问卷计500份，共印制问卷调查卷2000份。（三）、联系并确认调查地点：为使本次调查全面真
5、实地反映合川区 各阶层的消费需求，特别将调查地点选在具有代表性且人流量较大的 重要商业区。通过项目组人员前期对合川区当地商业设施的了解，选定3个主要商业设施点作为本次商业需求调查地点完成实地勘察。赠品及调查用品准备：与调查工作开始时采购足量精美礼品， 提前定 做调查人员统一服装，并准备好调查所用的办公座椅及其他调查所需 用品。（四）、调查组织及培训。培训工作由各组负责人执行。首先先介绍项目概况，让调查人员 认识到此次调查的重要性及在调查中应注意的问题，随后有讲解此次 调查的目的、调查的内容及相关工作的细节，最后详细的解释每一道 问题，填写注意事项等。（五）、调查流程：首先由调查人员在调查地点迎访被调查人，在引 导至调查台前进行一对一的访谈并填写问卷，填写完成后并审查无 误，赠送一份礼品。实际调查过程在这三天调查中，具体调查地点进行实施调查工作， 同时完成问 卷回收。在各调查地点的时间为 9:30-18:00,中午照常工作，晚上 对调查问卷进行初步筛选和编号。其中由于提前完成样本采集，其中2个商场实际工作时间为第一天和 第三天从个调查地点回收的样本数量如下:时第一天第二天第三天小计商场1八、381145526商场2290288190760商场339314754010642884821826三、 原始数据的录入见EXCEL四、统计数据整理与分组五、分析总结
