办公楼工程投标文件商务标造价专业说明书学位论文

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1、毕业设计说明书（论文）中文摘要随着时代的进步，社会对应用型人才的需求越来越大，要求也越来越高。为了以后更好的胜任造价工作，此次毕业设计通过编制投标文件商务标来培养我们的实操能力进而提高与造价相关的专业技能。本次毕业设计的选题为江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标编制。此次毕业设计主要是依据工程量清单计价规范（GB50500-2008）和江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）进行清单复核和定额工程量计算并借助未来软件报价，最后形成一整套商务标。正确编制商务标是我们应当掌握的一项重要技能，这为以后我们走上工作岗位奠定了扎实的基础。关键词 商务标 清单 定额 报价 Title The com

2、mercial offer sign book of the bidding for office Building project of Jiangsu Hualin Electric Equipment Co.,Ltd AbstractWith the progress of Society,the requirement of applied talents is growing.In order to be better qualified for the work of construction costs, This graduation project not only deve

3、lops our practical ability through compiling commercial bid but also improves our professional skill related to construction costs.The selected topic of this graduation project is the commercial offer sign book of the bidding for office building project of Jiangsu HuaLin Electric Equipment Co.,Ltd.

4、According to code of valuation with bill quantity of construction works（GB50500-2008）and jiangsu province building and decoration engineering valuation table (2004) ,I review project quantity carefully.In addition, drawing support from future software ,I export quotation of prices and eventually for

5、m a full set of commercial bid. Compiling commercial bid accurately is an important skill which we should master.Being proficient in this skill, we can lay solid foundation for future work. Keyword Commercial bid Bill of quantity Quota Quoted price 毕业设计说明书（论文）外文摘要南京工程学院毕业设计说明书(论文)目录前言1第一章 建设工程投标文件21

6、1建设工程投标程序212投标文件的编制内容及要求313投标文件编制步骤4第二章 投标文件商务标62. 1商务标的基本概念62. 2影响商务标投标报价的主要因素623商务标投标报价的构成7第三章 工程量清单计价法931工程量清单计价法概述932工程量清单的编制1033清单工程量复核13第四章 预算定额184. 1预算定额概述184. 2预算定额的作用184. 3定额工程量计算20第五章 未来软件报价225. 1未来软件简介225. 2未来软件报价过程225. 3综合单价分析23第六章 结论26参考文献82致谢83附录83 前 言此次毕业设计是完成江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标的编制

7、，此工程的建设单位为江苏华霖电器有限公司，设计单位为泰州市海陵建筑设计院有限公司。江苏华霖电器有限公司办公楼工程使用年限为50年，主要使用功能为办公，共五层，局部六层，建筑高度22.5米，建筑面积3350.7平方米，主要结构类型为框架结构，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为三级。整个工程包括土石方工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、屋面防水及保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面工程等内容。本次毕业设计是结合江苏华霖电器有限公司办公楼工程中的建筑图纸和结构图纸，完成该工程的土建和装饰部分清单工程量的复核，然后结合江苏省建筑与装饰工程2004版计价表和市场价格进行投标报价，最终形成一

8、套完整的投标文件商务标，以达到系统运用所学的工程造价、工程管理等方面知识的目的。投标文件商务标编制的重点内容在于工程量复核和投标报价。工程量复核主要为清单工程量复核，清单工程量的复核是依据工程量清单计价规范（GB50500-2008）进行的。除此以外，还要进行定额工程量计算，定额工程量计算则是依据江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）的工程量计算规则进行计算的。未来软件报价是在清单工程量复核和定额工程量计算完成的前提下进行的，本次毕业设计在利用未来软件报价时主要采用了2011年泰州市人材机市场价。此次毕业设计所涉及的知识涵盖了大学四年所学的各学科内容，是对我们大学四年所学知识的回顾和检阅，是对

9、所学专业知识的巩固、深化和拓宽。通过此次毕业设计，我对工程造价的理解更加深刻，对工程量清单的编制过程、投标价的组成与计算等有了更为全面的认识。在进行毕业设计的过程中，我养成了查阅资料的好习惯，这不仅仅有利于拓宽我的知识面，而且也提高了我此次毕业设计的质量。此次毕业设计我受益匪浅，在今后的工作中，我依旧会像做毕业设计一样大胆求索、攻难克艰，时刻保持高昂的工作热情，力争成为造价业的栋梁。第一章 建设工程投标文件 11建设工程投标程序本次毕业设计是进行江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标的编制，编制投标文件是建设工程投标的一个重要环节，进行此次毕业设计必须对建设工程投标的完整程序有所了解，加

10、强对建设工程投标的理解。建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。从法律意义上讲，建设工程投标一般是经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，并争取中标的法律行为。建设工程投标是建设工程招标投标过程中投标人的一项重要活动，也是建筑企业取得承包合同的主要途径，要成功编制投标文件商务标，了解建设工程投标程序至关重要。建设工程投标程序如下：1） 开展投标前期工作 （1）获取招标信息 （2）前期投标决策2） 参加资格预审

11、（1）资格预审文件的编制 （2）资格预审文件的递交3） 购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金4） 组织投标班子，研究招标文件5） 踏勘现场和参加投标预备会6） 编制投标文件 （1）结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件 （2）校核招标文件中的工程量清单 （3）根据工程类型编制施工规划或施工组织设计 （4）根据工程价格构成进行工程估计，确定利润方针，计算和确定报价 （5）形成、制作投标文件7） 递交与接收投标文件8） 出席开标会议并接收评标期间的澄清询问9） 接受中标通知书，签订合同，提交履约担保 12投标文件的编制内容及要求本次毕业设计是编制投标文件，投标文件的正确编制离不开对投

12、标文件的正确理解，投标文件的有关内容是本次毕业设计需掌握的重点内容。1）工程投标文件的基本内容工程投标文件，是工程投标人单方面阐述自己响应投标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示，是投标人确定、修改和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。投标人在投标文件中必须明确向招标人表示愿以招标文件的内容订立合同的意思；必须对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，不得以低于成本的报价竞标；必须由有资格的投标人编制；必须按照规定的时间、地点递交给招标人。否则该投标文件将被招标人拒绝。投标文件一般由下列内容组成：（1） 投标函；（2） 投标函附录；（3） 投标保证金；（4） 法定代表人资格证

13、明书；（5） 授权委托书；（6） 具有标价的工程量清单与报价表；（7） 辅助资料表；（8） 资格审查表（资格预审的不采用）；（9） 对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应；（10） 施工组织设计；（11） 招标文件规定提交的其他资料。2） 工程投标文件的基本要求编制投标文件时为了避免被判为无效投标而前功尽弃，我们应该特别注意投标文件编写的基本要求。工程投标文件的基本要求如下： （1）投标人编制投标文件时必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。投标保证金、履约保证金的方式，按招标文件有关条款的规定可以选择。投标人根据招标文件的要求和条件填写投标文件的空格时，凡要求填

14、写的空格不得空着不填；否则即被视为放弃意见。实质性的项目或数字未填写的，将被作为无效或作废的投标文件处理。将投标文件按规定日期送交招标人，等待开标、决标。 （2）应当编制的投标文件“正本”仅一份。“副本”则按招标文件前附表所述的份数提供，同时要标明“投标文件正本”和“投标文件副本”字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 （3）投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，各种投标文件的填写都要字迹清晰端正，补充设计图纸要整洁美观。 （4）所有投标文件均由投标人的法定代表人签署、加盖印鉴，并加盖法人单位公章。 （5）投标文件应反复校核，保证分项和汇总计算均无错误。全套投标文件

15、均应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。 （6）如投标文件规定投标保证金为合同总价的某百分比时，开投标保函不要太早，以免泄露己方报价。 （7）投标人应将投标文件的正本和每份副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内层包封上正确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。内层和外层包封都应写明招标人名称和地址、合同名称、工程名称、招标编号，并注明开标时间以前不得开封。在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。 13投标文件编制步骤在编制投标文件商务标之前，应先熟悉投标文件的编制步骤，以便更加顺利地编制投标文件。投标文件的编制步骤如下：1）熟悉招标文件、图纸、资料，对图纸、资料有不清楚、不理解的地方，可以用书面或口头方式向招标人询问、澄清；2）参加招标人施工现场情况介绍和答疑会；3）调查当地材料供应和价格情况；4）了解交通运输条件和有关事项；5）编制施工组织设计，复查、计算图纸工