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1、2023年个人商品租房合同（3份范本） 书目 第1篇个人商品房租房合同范本 第2篇个人商品房租房合同 第3篇个人商品房出租房合同书 个人商品房租房合同范本 出租方(甲方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、南京市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋座落在_(以下简称该房屋)。 1.2该房屋的公用或合用部
2、位的运用范围、条件的要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，
3、乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前一个_月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙双方约定，该房屋每_月租金总计为人民币_元。(大写：_。 4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按_月租金的1%支付滞纳金。 4.3乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个_月的租金，即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用
4、外，剩余部分无息归还乙方。 5.2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方担当。 六、房屋运用要求和修理责任 6.1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 6.3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的
5、书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方全部。 七、房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后马上返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日运用费。 7.2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部
6、转 租给他人。 九、解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的 (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的 (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的 (二)甲
7、方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方书面同意擅自变更房屋用途，致使房屋损坏的 (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的 (五)乙方擅自转租该房屋、变更该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的 (六)乙方擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的 (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月以上的。 十、违约责任 10.1因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.2租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前
8、收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状，并赔偿损失。 10.4租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 11.1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 11.2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规
9、定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11.3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11.4.本合同(正本)连同附件共3页，一式_份，由甲乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 个人商品房租房合同 出租方(甲方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、南京市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信
10、用的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋座落在_(以下简称该房屋)。 1.2该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未
11、征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前一个_月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙双方约定，该房屋每_月租金总计为人民币_元。(大写：_。 4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按_月租金的1%支付滞纳金。 4.3乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5.
12、1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个_月的租金，即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方担当。 六、房屋运用要求和修理责任 6.1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 6.3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和
