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1、中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工组织设计第一章 编制说明1.1 综合说明承蒙业主对我公司的信任，给予我公司参与中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程投标的机会。本着质量第一 诚信服务 持续改进 超越期望的企业质量方针，为保证工程的质量和施工进度，让业主放心，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组以确保优良工程为目标进行本工程施工。我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。我公司将按照建设部第15号令建筑工程施工现场管理规定及建筑施工安全检查标准行业标准组织现场文明施工，力争本工程达
2、到“文明工地”标准。若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。1.2 编制依据：1. 中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工招标文件；2. 中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工图3. 中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程现场勘查结果；4. 中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；5. 中
3、国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理；6. 中国建筑工业出版社实用建筑装饰施工手册；1.3 本工程采用的技术规范：1. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）；2. 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-95）；3.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4.建筑给排水采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；5.通风与空调工程质量验收规范（GB 50243-2002）；6.建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50310-2002）；7. 高层民用建筑防火设计规范（GB50045-2001）；8. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB
4、50325-2001）；9. 建设工程项目管理规范（GB/T 50326-2001）；10. 建筑工程文件归档整理规范（GB/T 50328-2001）；1.4 评定标准：1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；2. 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；3. 房屋建筑制图统一标准（GB50001-2001）；4. 其他国家和省、市有关部门颁布的新规范、新标准。1.5 编制说明：1 根据招标文件及施工图纸要求和工程现场勘察的实际情况，本文件针对本工程的施工部署、工期进度安排及保证措施、主要的施工方法、质量保证体系及措施、施工班子及人员专业构成、安全生产
5、及文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音、季节性施工等保证措施等方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。2 本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划。3 依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合要求、内容、规模、功能反复分析，为此本工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的效果。本施工组织设计中工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，本工程投标工期为120天；暂定开工日期为2003年 12月28 日，暂定竣工日期为2004年 4月 25日。实际开工日期以开工报告或甲方通知书为准，竣工日期以有关部门竣工
6、验收签证或竣工报告为准。第二章 工 程 概 况2.1 工程概况 工程名称: 中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程 建设地点: 南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号 施 工 工 期: 120天 暂定开工日期: 2003年12月28日 暂定竣工日期: 2004年4月25日 质 量 目 标: 优 良2.2 工程特点该工程位于南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号，本工程为一至十七层室内改造装饰, 施工面积较大、内容较多，要求较高，工期较紧，本工程施工具有一定的难度，因此在本工程施工过程中我公司将拟选派出优秀的设计人员共同参与完成工程的任务，并积极与业主、设计及监理单位协调，以期高质量的完成工
7、程的施工。本工程地处南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号，周围车辆、行人较多,附近又有居民小区，因此在施工过程中对现场周围邻近建筑物、古树、名木等保护，安全文明施工的管理及保持场地整洁卫生尤为重要。2.3 主要分部、分项工程施工内容根据招标文件及施工图纸要求，本工程各分部分项主要施工的内容为:1. 顶棚工程轻钢龙骨纸面石膏板和防水纸面石膏板吊顶、部分条形铝板吊顶等。2. 墙柱面工程 底层大面积石材干挂，其他过道为乳胶漆和细木制品饰面；3. 楼地面工程石材、地砖、实木地板、复合地板、踢脚线等。4. 门窗工程无框钢化玻璃门、切片板饰面门等。5. 细木工程窗帘盒、灯槽、门窗套线及实木线条等木制品制作、安
8、装。6. 油漆工程天棚、墙柱面批腻子乳胶漆涂料、木饰面油漆、木线条油漆及施工过程中的防火漆施工等。 7. 水电安装工程电管、电线、开关、插座、灯具、排水管、卫生洁具等8. 其他工程门头钢结构平面招牌、五金安装、除脚手架搭设、垃圾清运等其它工程。第三章 施工部署3.1 施工部署原则为保证本工程在施工过程中有组织、有部署，自始至终有条不紊的进行，我们将专门组建中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术质量部门进行施工过程监督，协助项目部在施工过程中的协调管理工作。3.2 施工部署
9、根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度、安全控制，满足业主的要求。3.3 施工方案制定原则在满足工程质量、安全与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”,确定本工程施工方案原则为：1. 认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。2. 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。3. 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。4. 配备过硬的施工队
10、伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。5. 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。6. 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。7. 做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。8. 运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。按要求项目经理工程管理部施工工艺、方法编制汇编成册制定过程向施工班组交底有书面记录向全体管理人员交底有书面记录施工过程施工完成质量部门检查落实情况报告处 罚奖 励落实情况报告检查过程评定过程按要求进行分 发交底过程3.4 施工工艺、方法落实流程图3.5施工方案内容由于本工程内容较多，施工面较大，为保证工程进度，施工以先顶后墙再地,安装穿插进行原则
11、,装饰总体施工步骤为:吊顶制安墙柱面饰面石材铺贴木制品制安乳胶漆涂刷木制品油漆五金等安装清理退场。施工总体以顶棚作业线为主，且每个作业组采取穿插施工，即顶棚、墙柱面与楼地面穿插进行，重点控制吊顶施工节奏，并以此安排其他分项工程施工进度。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按乳胶漆油漆的顺序进行施工。水电安装工程施工在各施工段穿插进行。安全控制，噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。第四章 针对工程重点、难点及特殊部位所采取的技术措施4.1 本工程重点、难点及特殊部位1. 重点：a 经综合分析本工程的重点，主要有：定位放线、墙面石材干挂、防水纸面石膏板及大面积纸面石膏板和条形铝
12、铝板吊顶、石材地面面层镶贴等；b 本工程为一至十七层室内装饰施工，施工期间充分考虑原室内电梯不得用于货运，材料场内二次搬运的费用，如何保证材料在搬运过程中不受破坏；c 本工程中因木材、多层板、切面板、乳胶漆、地板、石材等用量较大因此采购时的把关，进场前先检查粘结剂的合格证和质检报告与进场批次是否一致，确保从源头杜绝不符合室内装修材料 胶粘剂中有害物质限量（GB 18583-2001）规定的粘结剂进场，也是本工程的重点之一。2. 难点：本工程的难点主要体现在以下几处：a 与其他合同单位在相互接触的界面上协作；b 因多家同时施工，施工安全管理难度大；c 本工程在施工期间需保持现场及周围整洁卫生的环
13、境，因此需做好安全生产，文明施工，降低环境污染和噪音的措施以及垃圾的及时清运，也是本工程的难点之一；3. 特殊部位：a 吊顶工程的龙骨、灯孔等孔洞周边框架支撑等部位隐蔽；b 墙面干挂工程钢架隐蔽；c 木制品的防火部位的处理；4.2 针对本工程重点的针对性措施1. 定位放线1 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装饰物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。2 放样项目包括：A、楼层建筑标高； B、墙面材料分割线；C、龙骨定位线； D、门位置线；E、地面材料分割线； 在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪
14、高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。3. 配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。2. 石材干挂工程1. 施工准备(1) 绘制施工大样图，根据装饰设计图纸所提供的石材分块、布局、颜色品种及搭配、表面加工形式、线角处理方案，并结合施工现场结构施工的实际状况等绘制石材加工大样图。(2) 大样图中包括以下内容1) 石材的规格尺寸和质量标准。2) 装饰面的加工形式及部位，并用特殊记号注明。3) 石材编号、加工数量及余量。4) 石材成品的保护方法。2. 基体的检验和处理(1) 石材干挂施工前，必须对装饰部位的结构施工质量进行细致的实测实量和必要的处理，以保证装饰工程施工质量符合业主的要求。(2) 其主要内容包括以下几点：1) 几何尺寸的检验：根据设计图纸并结合石材施工大样图，认真核实结构的实际偏差。墙面检查其垂直、平整情况，偏差较大时采取剔凿、修补。2) 在安装石材前，根据图纸要求在基体上设置12膨胀螺栓；3. 作业条件的落实(1) 材料、机具、水源、电源等齐备；(2) 墙面弹好50cm水平控制线，
