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1、二手房交易合同标准样本【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜
2、达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划
3、拨】方式获得。土地使用权证号为：_ ，填发单位为：_。（三）该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、商品房;2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_）;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）;5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订二手房交易合同标准样本（二）甲方：_ 乙方：_身份证号码：_
4、 身份证号码：_甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于_年_月_日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书，特达成如下条款，以资双方共同遵守：一、解除甲乙双方于_年_月_日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书。二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承担违约金_元;三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方_元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证
5、。四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日二手房交易合同标准样本（三）出卖人（以下简称甲方）：_买受人（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条、乙方购买甲方坐落于_号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为_平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：_，使用面积为_平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_日止。第二
6、条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）;有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条、税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第五条、付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款_元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第六条、违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还
7、乙方，同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_见证人（签字）：_日期：_年_月_日二手房交易合同标准样本（四）卖方（以下简称甲方）：_、_（含共有人）买方（以下简称乙方）：_、_（含共有人）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面
8、积为_平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写）。第三条付款时间及方式房屋价款分_次付给甲方。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。余款_元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_年_月_日开始办理房屋产权
9、证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_年_月_日。2、上列过户费用及契税由甲方承担_元，乙方承担_元。第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署
10、书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。第九条争
11、议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。出卖方（甲方，含共有人）：_购买方（乙方，含共有人）：_签章：_ 签章：_身份证号码：_ 身份证号码：_住址：_ 住址：_电话：_ 电话：_二手房交易合同标准样本（五）甲方（出卖人）：_ 身份证件号码：_乙方（买受人）：_ 身份证件号码：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于_市_区酒城大道一段号，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为_（附件一：房产证）（三）房屋平面图见房
