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1、2 0 12年北京市建设工程计价依据-预算定额定额说明安装部分目录总说明一、2 012年北京市建设工程计价依据一预算定额（以下简称本定额）共 分七部分二十四册,包括：01房屋建筑与装饰丄程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册;02仿古建 筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册严03通用安装工程预算定额:机械设 备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气 设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工 业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程,通信设备及线路工程，刷油、 防腐蚀、绝热工程共十二册?04市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程， 市政管
2、道工程共两册;0弘园林绿化工程预算定额:庭园工程，绿化工程共两 册;3 6构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07城市轨道交通匸程预算定额:土建工程，轨道工程,通信、信号工程,供电工 程,智能与控制、机电工程共五册。及与之配套使用得北京市建设工程与房屋修缮材料预算价格、北京市 建设工程与房屋修缮机械台班费用定额。心二、本定额就是在全国与本市 有关定额得基础上，结合多年来得执行情况，以及行之有效得新技术、新工艺、 新材料、新设备得应用，并根据正常得施工条件、国家颁发得施工及验收规范、 质量评定标准与安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护得要 求，现行得标准图、通用图等为依据编制、必三
3、、本定额就是根据LI前本市施 工企业得装备设备水平、成熟得施工工艺、合理得劳动组织条件制定得，除各 章另有说明外，均不得因上述因素得差异而对定额子LI进行调整或换算四、 本定额适用于北京市行政区域内得工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程得新建、扩建;复建仿古工程;建筑整体更新改造;市政改建以及行道 新辟栽植与旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、 山区工程、道路及园林养护工程等。五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投 资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨 付工程款与办理竣工结算得依据;就是统一本市建设工程预
4、（结）算工程量计算 规则、项U名称及汁量单位得依据;就是完成规定计量单位分项工程计价所需 得人工、材料、施工机械台班消耗量得标准;也就是编制概算定额与佔算指标 得基础;就是经济纠纷调解得参考依据。A六、定额中得模板、脚手架与机械 就是按租赁编制得。七、各章工程量讣算规则中带底纹字体部分就是同国家标准工程量清单计量 规范中得工程量汁算规则一致得内容、4八、定额中对工程量计算规则中得 计量单位与工程量计算有效位数统一规定如下：1. 以体积计算得工程量以竹3为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。2. 以面积计算“得工程量以52为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。 3、“以长度讣算得工程量以竹为
5、计量单位，工程量保留小数点后两位数字。4. 以质量计算得工程量以“t”为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。5. 以数量计算得工程量以“台、块、个、套、件、根、组、系统“等为计量 单位，工程量应取整数。定额各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。九、机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费,柴油、汽油已列入材料 费中，实际使用中定额消耗量不允许调整。十、措施项L1中得安全文明施工费根据有关文件规定，投标时不允许让利十 一、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。适用范围、有 关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。十二、凡定额内未注明单价得材料，基价中均不包括其价格,应根据
6、()内得用 量，按材料预算价格列入工程预算、十三、本定额工作内容除各章节已说明得主要工序外，还包括施工准备、配合 质量检验、工种间交义配合等次要工序。十四、定额消耗量得确定及包括 得内容1 .人工消耗量包括:基本用工、超运距用工与人工幅度差。不分列工种与技 术等级，以综合工日表示。2o材料消耗量包括:主要材料、辅助材料与零星材料等，并计人了相应得损耗, 其内容与范围包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或 安装地点得运输损耗、施工操作损耗与施工现场堆放损耗。机械台班消耗 量就是按正常合理得机械配备综合取定得。4.本定额中包括材料（设备）自施丄现场仓库或现场指定堆放点运至安装地点
7、得水平与垂直运输、十五、定额单价及其有关费用得确定及包括得内容列一）人工费:直接从事建 筑安装工程施工得生产工人开支得各项费用。1、人工单价包括:基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助与劳动保 护费。（二）材料费:施工过程中耗费得原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、 工程设备得费用。工程设备就是指构成或讣划构成永久工程一部分得机电设 备、金属结构设备、仪器装置及其她类似得设备与装置。内容包括:材料（设 备）原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。1本定额材料单价就是指材料预算价格。材料预算价格包括:材料市场价格与 材料采购及保管费。2. 材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到
8、指定地点得运朵费、运输 损耗费。丿材料采购及保管费按材料市场价格得2%计算。4o其她材料费包括:零星材料与辅助材料得费用。（三）机械费:施工作业所发生得施工机械使用费或其租赁费与仪器仪表使用 费、1其她机具费包括:小型机械使用费、生产工具使用费。亠2。仪器仪表使用 费:就是指工程所需安装、测试得仪器仪表摊销及维修费用、心十六、建设工 程费用包括得内容列一）企业管理费:建筑安装企业组织施工生产与经营管理 所需得费用。包括内容如下：lo管理及服务人员工资心指按照规定支付企业管理及服务人员得岗位工资、 薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其她补助、特殊惜况下支付得工资等、（1 ）岗位工资:按工作人员所聘岗
9、位职责与要求支付得工资。列2）薪级工资:按 工作人员得资历与工作表现支付得工资。（3）绩效工资:按工作人员得实绩与贡献支付得工资。列4）津贴补贴:为了补偿 职工特殊或额外得劳动消耗与因其她特殊原因支付给个人得津贴、星5）其她 补助:交通补助、通讯补助、误餐补助等、（6 ）特殊情况下支付得工资:依据国家法律、法规与政策规定支付得加班工资 与加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定 期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资 标准一定比例支付得工资。2. 办公费:企业管理人员办公用得文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、 存储介质、网络、影音图像制
10、品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集 体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。4.差旅交通费:职工因公出差、工 作调动发生得差旅费、住勤补助费，市内交通费，职丄探亲路费，劳动力招募费, 职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用得交通工具得 油料燃料费、高速公路通行费、停车费及牌照费等。4固定资产使用费:管理与实验部门及附属生产单位使用得属于固定资产得 房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等得折旧、维 修、大修或租赁费。沪、工具用具使用费:不属于固定资产得工具、器具、家 具、交通工具（非机动车）、检验、试验、测绘、消防用具等得购置、使用、 维修与摊销费。6.
11、劳动保险与职工福利费:山企业支付离退休职工得异地安家补助费、职工退 职金、六个月以上得病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利 费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、 职工疗养、职工供养得直系亲属医疗补助（贴）等费用。7必。劳动保护费:企业 按规定发放得劳动保护用品得支出。如:工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、 雨鞋、防昙降温等费用。8、工程质量检测费:就是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对 建筑材料、构件与建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生得检测费。不包括对 地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生 得专项检测费用。4
12、、工会经费:企业依照规定按职工工资总额比例汁提得工 会经费。如:工会活动经费、职工困难补助费等。1 0.职工教育经费:企业为职工进行专业技术与职业技能培训,专业技术人员 继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进行安全、 文化教育等所发生得费用。按职工工资总额规定得比例汁提、1 1.财产保 险费:施工管理用财产、车辆保险等费用。12财务经费:企业为施工生产筹集资金或提供得丄程投标担保、预付款担保、 履约担保、工资支付担保等所发生得各种财务费用。3 3 .税金:企业按规定 应缴纳得房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。13其她:上述费用 以外发生得费用。包括:技术开发转让服
13、务等科技经费、业务招待费、广告费、 咨询评估费、投标费、租赁费、保险费、审计费、公（鉴）证费、诉讼费、法 律顾问费、协（学）会会费、党委宣传费、共青团经费、董事会费、上级集团（总 公司）服务费、民兵训练费、绿化费、门前三包“等。叫二）利润:施工企业完 成所承包工程获得得盈利。叫三）规费3社会保险费列I ）养老保险费:企业按 照规定标准为职工缴纳得基本养老保险费、列2）医疗保险费:企业按照规定标 准为职工缴纳得基本医疗保险费。列3 ）失业保险费:企业按照规定标准为职 工缴纳得失业保险费。（4）工伤保险费:企业按照规定标准为职工缴纳得工伤保险及农民工工伤保险 费。列5）生育保险费:企业按照规定标准
14、为职工缴纳得生育保险费。（6）残疾人就业保障金:企业按照规定标准缴纳得残疾人就业保障金、2、住房公积金金企业按照国家与北京市规定得标准为职工缴纳得住房公积 金。（四）税金:按照国家与北京市规定应讣入建设工程造价得营业税、城市维护建 设税、教育费附加及地方教育附加。（五）总承包服务费:施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法规允许 得范围内另行发包得专业工程服务所需得费用。主要内容包括:施工现场得配 合、协调、竣工资料汇总，为专业工程施工提供现有施工设施得使用。1O建设单位另行发包专业工程得两种服务形式担1 ）总承包人为建设单位提 供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务。（2）总承包人既
15、为建设单位提供现场配合、协调、服务,乂为专业工程承包人 提供现有施工设施得使用。如:现场办公场所、水电、道路、脚手架、垂直运 输及竣工资料汇总等服务内容、2对建设单位自行供应材料（设备）得服务包 括:材料（设备）运至指定地点后得核验、点交、保管、协调等有偿服务内容、 材料（设备）价格计算按照材料（设备）预算价格计入基价中。结算时，承包人按 材料（设备）预算价格得9 9 %返还建设单位、不再计取总承包服务费、心十七、 现场管理费:施工企业项LI经理部在组织施工过程中所发生得费用。内容包 括:现场管理及服务人员工资、现场办公费、差旅交通费、劳动保护费、低值 易耗品摊销费、工程质量检测费、财产保险费
16、及其她等内容。十八、本定 额中凡注明XXX以内（下）者,均包括X XX本身;注明XXX以外（上）”者，则不 包括XXX本身。安装工程第一册机械设备安装工程册说明一、第一册机械设备安装工程（以下简称本定额）包括起重设备、起重机轨道、输 送设备、电梯、风机、泵、压缩机、其她机械安装及措施项目费用等共九章。二、本定额适用于新建、扩建及技术改造项LI得机械设备安装工程。三、本定额除各章另有说明外，均包括下列工作内容：1. 基础修整、铲麻面、划线、定位、起重机具拆装、清洗、吊装、组装、连接、安放 垫铁及地脚螺栓。2. 人字架、三脚架、环链手拉葫芦、滑轮组、钢丝绳等起重机具及其附件得领用、 搬运、搭拆、退库等。3. 设备本体连体得平台、梯子、栏杆、支架、屏盘、电机、安全罩以及设
