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1、201010注册建造师的注册类别：【初始】【延续】【变更】【增项】。有效期【3年】。变更注册后的注册证书与执业印章【仍延续原注册有效期】。多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业与以其他专业执业的，应当与时办理【续期】手续。因变更注册不与时损失由【聘用企业】负责，并作为【不良行为】记入企业信用记录。必须有注册建造师签字盖章：【工程施工管理文件】【质量合格文件】项目负责人专业与级别限制： 大型工程：本专业一级注册建造师的信用档案：【基本情况】【业绩】【良好行为】【不良行为】等，按有关规定向【社会】公示不良行为：【违法违规】【被投诉举报处理】【行政处罚】等。监督管理机关：【县级以上】
2、人民政府建设主管部门。201020 法律体系：宪、民、商、经、政、劳、环、刑、讼。民法：调整作为平等主体的【公民】间、【法人】间、【公民与法人】间的【财产】与【人身】关系。包括：【合同】【担保】【专利】【商标】【著作权】【婚姻】商法：【公司】【证券】【保险】【票据】【破产】【海商】经济法：【建筑】【招投标】【反不正当竞争】【税】行政法：【处罚】【复议】【监察】【治安管理处罚】劳动与社会保障：社会保障（安全生产法、消防法）：调整有关【社会保障】【社会福利】自然资源与环境保护法（保护环境与自然资源，防治污染与其他公害）：自然资源：【土地管理】【节约能源】；环境保护：【环境保护】【环境影响评价】【噪
3、声污染防治】法的形式：宪、律、规（行政、地方）、章、司法解释、国际条约（按照效力的顺序）地方性法规具有【地方性】，只在【本辖区内】有效。法律宪法法律行政法规地方性法规制定机关全国人大全国人大与其委员会国务院省人大与其常委会、省会所在的市人大与其常委会、国务院批准的较大的市人大与其常委会行政规章是由【国家行政机关】制定的法律规范性文件，包括【部门规章】与【地方政府规章】。地方性法规、规章间不一致的处理：【同一机关】的【新旧】不一，由【制定机关】裁决；【地方规】与【部门章】同一事项不一，不能确定如何使用，由【国务院】提出意见；【部门章】之间、【部门章与地方章】之间同一事项不一，由【国务院】裁决。2
4、01030 宪宪法平等表现在：享有权利，履行义务；合法权利受到【平等保护】，违法行为一律予以追究；不允许享有法律以外的【特权】，不得强制承担法律以外的【义务】，不得受到法律以外的【处罚】。社会经济权：【财产】【劳动】【休息权（劳动者每日工作时间不超过8小时）】监督权：公民监督国家机关与其工作人员的活动。包括：【批评建议】【检举控告】【申诉】 获得赔偿权：公民合法权益因【国家机关】或者【国家机关工作人员】【违法行驶职权】而受到侵害的有权要求赔偿。公民基本【义务】：遵守宪法与法律，遵守公共秩序，尊重社会公德，维护国家统一与民族团结，维护国家安全，服兵役，依法纳税201040 民民法【法律关系】：由
5、民法规范调整的【权利义务】的社会关系。包括【人身】【财产】关系主体：【自然人】【法人】【其他组织（合伙企业、法人的分级机构）】自然人能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于是否具有【民事行为能力】。自然人包括：【公民】【外国人】【无国籍人】民事行为类型完全限制无特征18岁以上或1618岁以自己的劳动收入为主要生活来源的10岁以上未成年或【不能完全】辨认行为的精神病人不满10岁或【不能辨认】行为的精神病人可进行的活动与其年龄智力向适应的，其他由法定代理人【代理】或征得代理人【同意】由其法定代理人【代理】法人条件：依法成立；有必要的财产与经费；有自己的名称、组织机构与场所；能够独立承担
6、民事责任。法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为能力是【有限的】，由其【成立宗旨】与【业务范围】决定关系客体：【财】【物】【行为（物化、非物化行为过程）】【智力成果】民事法律关系内容：【权利】【义务】（包括约定与法定）关系变更：主体改变（合同转让）：由另一个新主体代替原主体享有权利、承担义务。【增减】【转让】客体：【范围（规模与数量）】【性质】内容：权利增加与减少关系终止：关系主体之间的【权利义务】不复存在，彼此丧失约束力。自然：履行协议：即时终止（事后）；约定终止条件（事先）违约终止：主体一方违约，或发生【不可抗力】致使关系规范的权利不能实现。建立建设工程合同属于【要
7、式】法律行为。要式必须采用法律规定的【特定形式】才合法民事法律行为条件：主体具有【相应】的【民事权利】能力与【行为】能力；行为人意思表示真实（无欺诈、胁迫、重大误解、乘人之危）；内容合法；形式合法。意思不真实的法律后果：【无效】或【被撤销】代理：代理人在其权限内，以【被代理人名义】向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。种类：【委托】【法定】【指定】。代理关系当事人：【被代理人】【代理人】【第三人】承担连带责任的情形：【委托书授权不明】【代理人与第三人恶意串通】【代理事项违法】委托代理的授权委托书内容包括：代理人【姓名或名称】，【代理事项权限期限】【委托人签章
8、】法定代理（全权代理）：代理有关【财产】的【一切民事】法律行为与其他允许代理的行为。无、超、止后代理只有经被代人【追认】，被代人承担责任；未经追认的，行为人承担。注：本人知道而不做否认表示的，视为同意。转代理责任：经被代理人同意的，由【被代】承担；不经被代同意的，由【代理人】承担。（例外：紧急情况下，为保护被代人的利益由被代人承担）委托代理【终止】：期满或任务完成；取消或辞去；代理人死亡（委托代理不一定终止）；代理人丧失民事行为能力法定或指定代理终止：被代理人或代理人死亡 债：特定当事人之间的民事法律关系。 建设工程合同关系中，承包由请求发包按合同约定支付工程价款的权利，发包有支付工程价款的义
9、务。是【债】的关系。债的发生【根据】：【合同（最主要、最普遍）】【侵权行为】【不当得利（没有法律或合同根据，有损他人而取得利益）】【无因管理（未受人之托，也不负有法律规定的义务，自觉为他人管理事物）】【其他（遗赠、抚养、发现埋葬物）】债的【消灭】：【履行】【抵销】【提存（逾期不提归国有）】【混同（如：企业合并）】【免除】【当事人死亡（具有人身性质的合同之债）】法定抵销条件：【对等债务】【同一种类的给付之债】【同类的对等之债都已到履行期限】知识产权特征：【人身权与财产权】【专有性（未经专利权人许可不得使用其专利）】【地域性】【时间性】著作权保护【对象】：【文字】【美术】【建筑】【图形】【模型】。
10、内容：【人身权（发表、署名、修改、保护作品完整）】【财产权（使用发行权、许可使用、转让）】著作权侵权：承担【停止侵害】【消除影响】【赔礼道歉】【赔偿损失】等【民事责任】；损害【公共利益或情节严重】，由【著作权行政管理部门】追究【行政责任】；构成犯罪的，依法追究【刑事】责任。职务发明创造：执行本单位的任务或主要利用本单位的物质技术条件完成。专利权主体：【发明人】或【设计人所在单位】。申请专利的权利属于【单位】专利权客体（保护对象）：【发明（20年）】【实用新型（10年）】【外观设计（10年）】专利权期限自【申请日】起计算。专利权侵权：未经许可实施；假冒；冒充经商标局核准注册的商标为【注册商标】，
11、注册人享有商标的【专用权】，受法律保护。超过【诉讼】时效期间，法律消灭了当事人的【胜诉权】，但【实体权利】不消灭。普通时效：2年。主管起算时间：【知道或应当知道】权利被侵害之日短期时效：1年。身体受到伤害要求赔偿（产品责任除外）出售质量不合格商品【未声明】的延付或拒付租金寄存财物被丢失或损毁特殊时效：【涉外合同】：4年；海外货物运输【1年】最长保护期：20年。客观起算时间：权利被侵害之日时效中止：时效期间【最后6个月】内，因不可抗力或其他障碍不能行使【请求权】时效中断：提起诉讼；提出要求（债权人表达出请求债务人履行义务的要求）；同意履行义务诉讼时效停止方式发生时间事由诉讼时效计算中止诉讼时效最
12、后6个月不可抗力或其他障碍（客观原因）继续计算中断提起诉讼、一方提出要求或同意履行义务重新计算201050 物物权：权利人依法对特定物享有【直接支配与排他】的权利。包括：【所有权】【用益物权】【担保物权】抵押人：【债务人】或【第三人】。抵押的特点：不转移对财产的占有以【正在建造】的建筑物，【建设用地】抵押的，应办理【抵押登记】。抵押权自【登记时】设立浮动抵押中抵押财产确定时间：当事人【约定】的实现抵押权的情形；债务履行期届满债权未实现；抵押人被宣告破产或被撤销；严重影响债权实现的其他订立抵押合同前，抵押财产【已出租】的，原租赁关系【不受】该抵押权影响。（买卖不破租赁）抵押权【放弃】与【顺位变更
13、】：不得对其他抵押人产生不利影响债务人以【财产】设定抵押，抵押权人放弃抵押权，其他担保人除承诺依然提供担保的以外，在抵押权人丧失优先受偿权的范围内【免除担保责任】。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产【折价】或【拍卖变卖（只能法院进行）】该抵押财产所得价款优先受偿。撤销权：协议损害其他债权人利益的，可在知道撤销事由起【1年内】请求【人民法院】【撤销】协议。建设用地抵押：【新增】建筑物不是抵押财产，但应【一并】处分。新增建筑物价款抵押权人【不能】优先受偿。实现抵押权的时间：主债权诉讼时间内。质权特点：转移占有质权（动产作为债权）人：在【质权
14、存续期间】，未经出质人同意，【擅自】使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应承担【赔偿】责任。权利：放弃质权。义务：不得擅自使用、处分质押财产，不能转质。行使质权【不需】经过法院。出质人权利：请求质权人在债务履行期届满后与时行使质权；质权人不行使的，出质人可请求【人民法院】拍卖、变卖质押财产留置财产只能是【动产】。留置动产条件：与债务属于【同一法律关系】（例外：企业之间留置）留置权人有权【收取】留置财产的【孳息】。利益冲突规则：同一动产已设立抵押权或质权且又被留置的，留置权人【优先受偿】留置期：不少于【2个月】(鲜活易腐动产除外)。实现：折价、拍卖国变卖（不需要经过法院）不动产行为生效需【登
15、记】。注：【国家所有权】不登记不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担【违约】责任。预告登记失效：登记后，债权消灭或能进行不动产登记起【3个月】未申请登记。动产自【交付】生效（例外：船舶、航空器、机动车未经登记不得对抗善意第三人）动产无权生效的特殊情况：设立与转让前，权利人已依法占有（简单交付）；设立转让前，第三人依法占有，有交付义务的人可通过转让请求第三方返还原物的权利代替交付（指示交付）；转让时，双方约定由出让人继续占有（占有改定）。建筑用地使用权设立范围：【地表】、【地上】或【地下】分别设立201060 建建筑工程【开工前】，【建设单位】按规定向【工程所在地】【县级以上】人民政府建设行政主管部门】申请领取【施工许可证】。申领条件：拆迁工程申领要求：拆迁进度满足后续施工要求。有【满足施工需要】施工图纸与技术资料，施工图设计文件按规定进行了审查；提供建设工程有关【安全施工措施】的资料。在城区规划区的已取得【规划许可证】资金已落实（工期不足1年的落实合同价的50%；超过1年的30%）未领或避领施工许可证擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令【改正】【停止施工（不符合开工条件的）】【
