2023年土地买卖合同范文(2篇).doc

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1、2023年土地买卖合同范文卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_根据民法典的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_号厂房_层,厂房建筑面积_平方米,并配套场地_平方米,按房产证为准。2、土地使用权限为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。(_)二、厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币_元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。(_)2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期:

2、1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)_日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作

3、为违约金。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理

4、,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任:1、甲方:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_2、乙方:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。甲方:_乙方:_年_月_日2023年土地买卖合同范文(二)甲方:_乙方:_经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则

5、,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于_市_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本,占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本,占_股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_,建筑密度不小于_,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩,转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按

6、以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的_%,计人民币_万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%,计人民币_万元,余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开

7、发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):_代表:_乙方(盖章):_代表:_年_月_日第3页共3页

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