《仓库租赁安全协议简单常用版（3篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《仓库租赁安全协议简单常用版（3篇）.doc（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、仓库租赁安全协议简单常用版1、物品验收（1）仓管员对采购员购回的物品无论多少、大小等都要进行验收,并做到：发票与实物的名称、规格、型号、数量等不相符时不验收;发票上的数量与实物数量不相符,但名称、规格、型号相符科按实际验收;对购进的食品原材料做到不鲜不收,味道不正不收;对购进的物品已损坏的不验收。2、入库存放验收后的物资,除直拨的外,一律要进仓保管;进仓的物品一律按固定的位置堆放;堆放要有条理、注意整齐美观,不能挤压的物品要平放在层架上;凡库存物品,要逐项建立登记卡片,物品进仓时在卡片上按数加上,发出时按数减出,结出余数;卡片固定在物品正前方。3、保管与抽查对库存物品要勤于检查,防虫蛀、鼠咬,
2、防霉烂变质,将物资的损耗率降到最底限度。材料会计或有关管理人员也要经常对仓库物资进行抽查,检查是否帐卡相符、帐物相符、帐帐相符。4、领发物资1.领用物品计划或报告：凡领用物品,根据规定必须提前做计划,报库存部门准备;仓管员将报来的计划按每天发货的顺序编排好,做好目录,准备好物品,以便取货人领取。2.发货与领货各部门各单位的领货一般要求专人负责;领料员要填好领料单（含日期、名称、规格、型号、数量、单价、用途等）并签名,凭单发货;领料单一式三份,领料单位自留一份,单位负责人凭单验收;仓管员一份,凭单入帐;材料会计一份,凭单记明细帐;发货时仓管员要注意物品先进的先发、后进的后发;3.货物计价货物一般
3、按进价发出,若同一种商品有不同的进价,一般按平均价发出;需调出以外的单位的物资,一般按原进价或平均价家手续费和管理费调出5、盘点5.1仓库物资要求每月月中小盘点,月底大盘点,半年和年终彻底盘点;5.2将盘点结果列明细表报财务部审核;5.3盘点期间停止发货6、记帐6.1设立帐薄和登记帐,帐薄要整齐、全面、一目了然;6.2帐薄要分类设置,物资要分品种、型号、规格等设立帐户;6.3记帐时要先审核发票和验收单,无误后入帐,发现有差错时及时解决,未弄清和更正前不得入帐;6.4审核验收单、领料单要手续完善后才能入帐,否则要退回仓官员补齐手续后才能入帐;6.5发出的物资用加权平均发计价,月终出现的发货计价差
4、额分品种列表一式三份,记帐员、部门、财务部各一份;6.6直拨物资的收发,同其他入库物资一样入帐;6.7调出本企业的物资所用的管理费、手续费,不得用来冲减材料成本,应由财务部冲减费用;6.8进口物资要按发票的数量、金额、税金、检疫费等如实折为单价人民币入帐,发出时按加权平均发计价;6.9对于发票、税单、检疫费等尚未到的进口物资,于月底估价发放,待发票、税单、检疫费等收到、冲减估价后,在按实入帐,并调整暂估价,报财务部材料会计调整三级帐;6._月底按时将材料会计报表连同验收单、领料单等报送财务部材料会计;6.11与仓管员校对事物帐,每月与财务部材料会计对帐,保证帐物相符帐帐相符。7、建立档案制度7
5、.1仓库档案应有验收单、领料单和实物帐薄;7.2材料会计的档案有验收单、领料单、材料明细帐和材料会计报表仓库租赁安全协议简单常用版（二）一、仓库全体人员必须时刻提高警惕,切实做好“防水、防火、防盗、防破坏”的安全工作,维护库房库区的安全检查,坚决制止库区内的一切危险作业,确保国家财产不受损失。二、仓库内施工,凡与电、火有关的易发灾害性的作业必须由作业员写出安全作业措施,经仓库主管领导签字批准,并交保卫部门备案后方可作业,作业时必须由消防负责人监护,在作业半径30米内检查后方可撤离。三、做好防洪、防汛工作,防洪沟通畅。四、仓库消防工作要贯彻“以防为主,防消结合”要经常检查和落实仓库防火措施。对保
6、管员的消防教育要做到经常化、制度化。使他们熟知“四懂、四会”即懂本岗位工作过程中的火灾危险性。懂得预防火灾的措施,懂得扑救火灾方法,懂得逃生方法。会报警,会使用消防器材,会扑救初期火灾,会逃生。五、库内、库区严禁吸烟“禁火禁烟”标志醒目,消防设施、器具齐全有效。灭火器药粉、药液按规定更换。六、工作时间保管负责各自库房安全。坚持班前、班后三检查：查门窗是否关闭。查电源是否切断。查物资藏垫情况和帐册、单据是否放妥。仓库租赁安全协议简单常用版（三）出租方：_授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_根据有关法律法规，甲_双方经友
7、好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲_双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲_双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的
8、交付3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元4.2租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增_%第_年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲_双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲
9、方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_方负责。范_出租方：营业执照：地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 电话：_承租方：营业执照：地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 电话：_甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下协议：一、租赁厂房情况甲方将位于的厂房或仓库租赁给乙方使用，面积为_平方米本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_天提出，经甲方同意后，甲_
10、双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、厂房租金按每月每平方米人民币_元，物业管理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本
11、合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的_%支付乙方应于每月_日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的_%支付。4、本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设
12、施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理
13、杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲_双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租
