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1、2023年土地转让协议书转让方：_（以下简称甲方）受让方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、贵州省实施办法和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方转让给乙方的地块位于，总占地面积为_平方米，建筑占地面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认（详见所附宗地图及宗地图的经济指标），该地块的开发状况已经双方踏勘认可。第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。第三条本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商
2、住项目，乙方受让后按照规划进行建设。第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米元人民币，总额为_元人民币。第六条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后_日内，甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。第八条乙方同意从签订合同之年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同
3、规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行：_。第十条乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。第十三条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任
4、何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_甲方代表人：_ 乙方代表人：_年_月_日 _年_月_日2023年土地转让协议书（二）转让方（以下简称甲方）_受让方（以下简称乙方）_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律
5、、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。1、转让标的甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。2、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。3、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为_元）两项合计总金额为_元人民币。4、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：（1）现
6、金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（具体内容见附件）时间为_。5、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地_次性全部交付。6、承包经营权转让和使用的特别约定（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包，方能获得土地承包经营权。（4）乙
7、方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。（8）其他约定：_。7、违约责任（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双
8、方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。8、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。（2）提请_仲裁委员会仲裁。（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。10、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式_份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执_份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_联系电话
9、：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日2023年土地转让协议书（三）甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：1、地块概况（1）该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。（2）现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、转让方式（1）甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。（2）土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、
10、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。（3）乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。（4）为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用字第_号和成国用字第_号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协
11、议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。（5）该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。3、违约责任（1）甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。（2）乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。（3）甲方应对乙方承担连带责任。4、其他（1）在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。（2）乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。（3）本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（4）本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。（5）本协议经各方代表签字盖章后生效。（6）本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_年_月_日 _年_月_日第3页共3页
