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1、 http:/ 免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案2011年土地估价师资格考试相关经济理论与方法模拟试题及答案一、单选题: 1、社会再生产的全过程包括(D)的四个环节。 A计划、生产、分配、消费 B计划、生产、交换、消费 C生产、组织、交换、消费 D生产、分配、交换、消费 2、下列关于市场经济特征的表述，(B)的错误的。 A.从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主 B从决策的方式看，市场经济以集体决策为主 C从调节方式看，市场经济以自我调节为主 D从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统 3、货币资金的使用价值是（B）。 A.利率 B.工资 C.利润 D.利息
2、4、营业外收入是指（B）的各项收入。 A.为取得其它业务收入而发生 B.与企业经营活动无直接关系 C.与产品制造无直接关系 D.进行加工劳务而发生 5、市场经济以(C)为基础配置资源。 A商品生产和交换 B市场自由竞争 C市场机制 D价值规律 6、社会主义的本质特征之一是(D)。 A国家对经济实行宏观调控 B编制经济社会发展规划 C全国统一的市场 D解放生产力，消除剥削 7、用于表明各会计要素之间的基本关系的是（B）。 A.会计科目 B.会计等式 C.会计方法 D.会计制度 8、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于（A）。 A.流动资金 B.固定资金 C.企业负债 D
3、.银行贷款 9、企业溢价发行债券时，出售债券的价格(B)债券的票成价值。 A低于 B高于 C等于 D二倍于 10、根据中华人民共和国税收征收管理法的规定，税收保全的措施适用于(A)。 A从事生产、经营的纳税人 B非从事生产、经营的纳税人 C扣缴义务人 D纳税担保人 11、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入（B）。 A.财务费用 B.销售费用 C.管理费用 D.生产成本 12、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（C）。 A.商品房销售收入 B.商品房出租的租金收入 C.商品房售后服务收入 D.配套设施销售收入 13、规定建筑容积率属于（A）方面的限制。 A.土地使用管制 B
4、.土地权力设置 C.相邻关系 D.征用权 14、下列统计指标中，(D)属于总量时点指标。 A商品房销售收入 B写字楼空置率 C利润率 D固定资产净值 15、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为(D)。 A112.14% B114.7% C158.8% D171.4% 16、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（C）。 A.清算价格市场价格 B.清算价格市场价格 C.清算价格市场价格 D.续用清算价格市场价格 17、采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据（D）乘以折旧
5、率。 A.固定资产预计净残值 B.固定资产净值 C.固定资产应提折旧总额 D.固定资产原值 18、企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，（A）。 A.不得从企业抽回所投资金 B.可以从企业抽回所投资金 C.可以抽回但不得转让所投资金 D.不得抽回也不得转让所投资金 19、(D)是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。 A资产 B收入 C所有者权益 D利润 20、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入(C)。 A当期管理费用 B当前的财务费用 C固定资产购建成本 D营业外支出 21、“九
6、五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（C）亿元。 A.1700 B.2125 C.4200 D.5250 22、市场经济运行中最重要、最基本的规律是（A）。 A.价值规律 B.价值规律 C.供求规律 D.调控规律 23、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（D）。 A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗 24、我国目前资产评估收益期一般取(B)。 A5年以内 B510年 C1520年 D20年以上 25、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于(D)
7、。 A有形资产损耗 B有形损耗 C无形资产损耗 D无形损耗 26、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于（D）。 A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标 27、我国现行的土地管理综合统计报表属于（C）。 A.重点调查 B.抽样调查 C.全面调查 D.非全面调查 28、总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为（A）。 A.总体单位总量和总体标志指标 B.数量指标和质量指标 C.相对指标和平均指标 D.时期指标和时点指标 29、地震烈度在(C)度以上的工区，不宜作为城市用地。 A6 B8 C9 D10 3
8、0、会计核算的基本前提是()、持续经营、会计分期和货种计量。 A会计主体 B会计科目 C会计要素 D会计等式 31、招标投标属于房地产开发的（）。 A.决策立项阶段 B.前期阶段 C.建设阶段 D.营销阶段 32、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为（B）。 A.8.15 B.14.64 C.20.37 D.24 33、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（A）。 A先场外、后场内、场外由远及近 B.先场内，后场外，场外由远及近 C.先场外，后场内，场外由近及远 D.先单项，
9、后全场，全场从平土开始 34、国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（B）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。 A投资估算 B设计概算 C施工图预算 D工程结算 35、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用(A)作为预期年收益。 A评估期前后若干年的年平均收益 B某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C等差时间序列模型的模拟值 D等比时间序列模型的模拟值 36、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长（B），年均增长7.23。 A.36.2 B.41.8 C.43.4 D.52 37、某房地产开发项目固定资产投
10、资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（C）。 A.36.63 B.31.68 C.32.44 D.36.89 38、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（B）万元。 A.200 B.250 C.300 D.350 39、资产评估中的无风险利率一般采用（A）。 A.政府发行的债券利率 B.银行利率 C.企业发行的债券利率 D.资金的市场利率 40、我国企业会计实务中的货币资金是指（D）。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有
11、价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 41、雅典宪章中规定的城市四大活动，包括居住、（C）、游憩和交通。 A绿化 B生活 C工作 D建筑 42、会计的基本职能是(D)。 A反映经济活动 B对经济活动进行监督 C对经济活动进行管理 D对经济活动进行反映和监督 43、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（A）达到了I类用地要求。 44、计提折旧一般以月初固定资产的（D）为依据。 A重置完全价值 B.折余价值 C现值 D账面价值 45、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（A）%。 A1.41 B1.53 C1.67 D
12、1.82 46、城市人均建设用地指标是指（C）。 A各项城市建设用地总面积与城市人口之比值 B各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值 C城市规划区总面积与城市人口之比值 D城市行政区总面积与城市人口之比值 47、在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于(A)。 A单项资产评估 B部分资产评估 C长期投资评估 D整体资产评估 48、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（A）阶段，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型攻数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。 A技术设计 B技术论证 C施工图设计 D施工设计 49、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈（B）关系。 A.反比 B.正比 C.互补 D.不相关 50、在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息（D）万元 A.220 B.260 C.
