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1、安徽某高层住宅楼施工组织设计(框架异形柱) *家园-3楼 # 施 工 组 织 设 计 目 录 第一章 编制依据 . 1 第二章 工程概况 4 第一节 工程概况 . 4 第二节 施工现场概况 8 第三章 施工部署 9 第一节 工程管理体系及人员配备 . 10 第四章 第五章 第六章 第二节 施工总体安排 . 11 第三节 主要施工机具设备选择和需求计划 . 11 第四节 垂直、水平运输 . 11 施工进度计划与进度控制 . 12 第一节 主要分部分项控制工期及工程总工期安排. 13 第二节 工期保证措施 . 13 施工总平面布置 . 17 第一节、主要临时设施 . 18 第二节、施工用水、电 .
2、 18 *家园?3#楼主要施工方案 20 第一节 施工测量技术方案 . 21 第二节 土方工程施工方案 . 27 第三节 地下室防水施工方案 . 30 第四节 模板工程施工方案 . 34 第五节 钢筋工程施工方案 . 50 第六节 砼工程施工方案 59 第七节 砌筑工程施工方案 68 第七章 第八章 第九章第八节 楼地面工程施工方案 73 第九节 装饰工程施工方案 77 第十节 门窗工程施工方案 82 第十一节 屋面工程施工方案 85 第十二节 给排水管道及洁具安装施工方案 89 重点分部分项工程施工技术质量保证措施 94 第一节 管道及卫生间防渗漏施工 95 第二节 铝窗防渗施工 95 第三
3、节 墙面防渗措施 95 第四节 防止地面空鼓、开裂措施 96 第五节 防止主体结构质量通病的措施 96 第六节 屋面防水施工措施 97 季节性施工措施 98 第一节 冬期施工措施 99 第二节 雨期施工措施 . 103 第三节 夏期施工措施 . 103 质量目标及质量保证计划 105 第一节 质量目标 . 106 第二节 质量管理和质量保证体系 106 第三节 质量管理组织设置说明 107 第四节 项目质量管理责任制 107 第五节 项目质量管理制度 111 第六节 土建质量保证措施 123 第七节 安装工程施工质量保证措施 125 第八节 分部分项工程技术保证措施 126 第十章 安全生产技
4、术措施 128 第一节 安全生产及消防制度 129 第二节 安全生产措施 131 第三节 机电设备施工的安全事项 132 第四节 人货电梯和塔吊安全措施 133 第五节 各主要工序施工安全措施 134 第十一章 施工期间的消防措施 139 第十二章 确保文明施工的技术组织措施 141 第一节 文明施工目标计划及组织管理 142 第二节 计划管理 144 第三节 环保、卫生管理 144 第四节 加强现场技术管理 145 第五节 加强现场材料管理 . 145 第六节 施工现场场容管理 146 第七节 生活区的管理 147 第八节 其他具体措施 147 第九节 文明施工检查措施 148 第十三章 先
5、进的工艺方法以及节约措施 150 第十四章 各专业工种配合措施 153 第十五章 附录 155 1、*家园3#楼工程施工组织机构 2、*家园3#楼工程质量管理体系 3、*家园3#楼工程安全管理体系 4、*家园3#楼工程施工机械表 5、*家园3#楼工程周转材料及劳动力计划表 第一章 编 制 依 据 第一章 编制依据 1、本工程施工蓝图、施工合同及现场踏勘纪实 2、国家现行建筑安装工程施工及验收规范（含安装部分） 工程测量规范GB50026-93 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑工程
6、冬期施工规程JGJ104-97 烧结普通砖GB/5101-1998 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量及验收规范GB50210-2001 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 地下防水工程质量验收规范GBJ208-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工
7、程施工质量验收规范GB50303-2002 硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹排水管道工程设计-施工及验收规范DBJ/T34-202-2000 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 3、双方约定的建筑、安装预算定额 4、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求 5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 第二章 工 程 概 况 第二章 工程概况 *家园3#楼为二类高层建筑，位于经济开发区*家园住宅小区内，是以宿舍为主的高档住宅楼。 本工程总用地面积为：800m2，总建筑面积为14771.5 m2，耐火 等级为二级，按七度抗震设计，系地下1层，地上18层的框架异形
8、柱结构。 第一节 工 程 概 况 工程名称：*家园3#住宅楼 建设单位：*房地产开发有限公司 设计单位： 质监单位： 监理单位： 施工单位： 建筑面积：14771.5m2 层 数：地下一层，地上十八层 层 高：3.00 m 总 高：75.158m 工程级别：二类高层建筑 耐火等级：二级 使用年限：50年 抗震设防烈度：七度 结构类型：框架异形柱 屋面防水等级：级 地下室防水等级：级 一、建筑概况 室内装修 1、地下室内墙面为12厚1:3水泥砂浆掺3%防水剂找平，5厚1:3水泥防水砂浆面层，刷内墙涂料二度； 2、用于一层大厅及公共电梯间，地面墙面均为花岗岩铺贴； 3、公共走廊、公共楼梯间、电梯机
9、房内墙，12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:3水泥砂浆面层，刷白色内墙涂料二度； 4、客厅、卧室、餐厅、书房内墙，8厚水泥砂浆打底、10厚保温砂浆、8厚保温砂浆、6厚1：2水泥砂浆面层，刷内墙涂料二道。 室外装修 1、 外墙面8厚1：3防水沙浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚 保温砂浆二遍、6厚1：3防水砂浆面层，满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。 2、 局部外墙面，12厚1：3防水砂浆打底、8厚保温砂浆一遍、 8厚保温砂浆二遍、5厚聚合物水泥砂浆贴面砖、素水泥浆勾缝。 顶棚装修 楼梯间、电梯间公共过道顶棚抹灰批腻子、刷内墙涂料，其余室内顶棚批素水泥腻子，由用户二次装修。 楼地面装修 1、楼面：用于楼层公
10、共走廊的为10厚600600地面砖面层；用于室内楼面的为20厚1:3水泥砂浆面层；楼面厨房、卫生间地面采用SBS改性沥青聚氨脂防水涂料两道，四周上返150高； 2、地面：用于地下室地面，50厚细石砼面层，80厚碎砖垫层 找坡，坡度为1%；一层室内地面，20厚1:3水泥砂浆；(3) 一层大厅及电梯间公共过道为花岗岩面层。 屋面做法 1、上人屋面做法为砼结构层；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡； 20厚1：3水泥沙浆找平层；级防水、两道设防，300/2和 200/2上下各一道；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；40 厚20现浇细石砼，内配6150双向钢筋网片，保护层10mm， 分格缝宽20mm，纵横间距<6M，缝中用密封材料嵌缝； 2、 坡屋面做法为1砼结构层；21：3水泥砂浆找平层； 2厚弹性水泥；430厚挤塑聚苯乙烯保温板加8尼龙锚拴；530 厚1：2.5水泥砂浆加4200钢筋网；6双层油毡瓦。 二、结 构 概 况 1、基础结构 基础采用钢筋砼筏板基础，地下室筏板厚度为1.1m，筏板底标 高为-5.35m，局部为-7.65m，砼强度等级为C30，地下室防水等级为 二级，地下室高度为4.25m、剪力墙，暗柱砼为C35，梁板砼为C30。 2、上部结构
