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1、不动产抵押借款合同范本 不动产抵押借款合同范本 出借人、抵押权人（甲方）： 身份证号码： 借款人、抵押权人（乙方）： 身份证号码： 抵押人（共有人）： 身份证号码： 乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_（大写）元整，抵押率为_，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同： 一、借款金额、
2、利率、利息 乙方向甲方借款人民币_元整，（大写）_。 借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。 二、债务履行期限 本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 三、还款方式 乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。（小写：_）。 四、甲方的权利和义务 、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。 、甲方有权了解乙方的资信状况。 、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。 五、乙方的权利和义务 、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。 、乙方应按本
3、协议的约定归还借款。 六、抵押人的陈述与保证 、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。 、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。 、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。 、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。 七、抵押人的义务 、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。 、抵押人应承担本合同项下
4、有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。 、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。 、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。 、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得
5、赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。 、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。 八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人 、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响； 、抵押物权属发生争议； 、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施； 、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。 九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产 、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务； 、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的； 、债务人被宣告解散、破
6、产的。 处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。 十、违约责任（违约金） 乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币_（大写元整，（小写：_）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。 十一、争议协议 本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。 （）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉； （）由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。 十二、协议生效 本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。 十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。 十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。 抵押权人（签字盖章）： 年月日 抵押人（签字盖章）： 年月日 共有人（签字盖章）： 年月日 第 1 页 共 1 页
