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1、大白庙村重建改造项目环境影响报告书（报批稿简本）建设单位(盖章)：云南城投同德房地产开发有限公司编制日期：2011年9月目 录1建设项目概况12评价区环境现状33工程分析54主要环境影响及保护措施65公众参与调查结果106环境监测计划107环保投资118竣工验收一览表129评价结论121建设项目概况1.1任务由来大白庙村股份合作社位于昆明市主城区北部，北京路延长线与白云路交口西北，二环路周边，隶属盘龙区金辰街道办事处和盘龙区和联盟街道办事处。由于地处昆明市主城区一环与二环之间，随着城市建设的推进，大白庙村股份合作社已经成为名符其实的“城中村”村外高楼环绕，村内建筑杂乱无章，社会治安混乱，“村外
2、现代化，村内脏乱差”。建筑耐火等级低、消防设施严重不足，用火、用电、用气极不规范，卫生、消防无保障；多数建筑安全间距过小，一旦发生火灾、地震，村内多数人将难以及时逃生，造成群死群伤的巨大伤害。同时，无论从居住环境、居住品质、公共服务设施还是建筑形态，城市景观都已经严重的滞后，和社会的发展及不协调，急需改造更新，为城市注入新的活力。因此，大白庙村股份合作社的改造势在必行，非常迫切。目前，大白庙村重建改造项目土地一级开发已经完成，项目用地范围内的城市国有土地以及集体土地上进行的征地、拆迁、安置、补偿工作已经结束。大白庙村重建改造项目总投资310950万元，项目总占地面积146042.12m2，规划
3、总建筑面积为876904.39 m2（地面、地下），其中居住用房建筑面积453987.46m2，共21栋，4479户；商业、商务等公共设施建筑面积264501.68m2，教育建筑面积9479.37m2，道路用地面积33586.78m2。项目建设目前已得到规划部门的同意。1.2建设项目基本概况1、项目名称：大白庙村重建改造项目2、建设单位：云南城投同德房地产开发有限公司；3、建设项目的性质：新建；4、建设地点：北京路以西，白云路以北；5、占地面积：项目总占地面积146042.12m2，规划总建筑面积为876904.39 m2；6、总投资：310950万元；7、建设时间：2011年2月至2013年
4、8月。1.3建设规模及内容项目建设内容以住宅为主，并配套建有小学、幼儿园、商业配套用房、垃圾收集点、中水处理站等。1、主体工程：住宅。居住用房建筑面积453987.46m2，共21栋，4479户；2、配套工程：项目拟配套建设小学、幼儿园、商业配套用房。（1）小学：位于A2地块南端，建筑面积为6700m2，设18个班，预计学生人数900人。（2）幼儿园：位于A4地块内最南端，建筑面积为2779.37m2，设9个班，预计学生人数270人。（3）商业配套用房建筑面积为264501.68 m2，A2地块地上建筑设置A4地块地上建筑设置3栋独立的小区商业用房；A5地块地上建筑设置5栋独立的小区商业用房，
5、同时地下设置一层3000m2生鲜超市和地下商场；A6地块地下设置一层地下商场； A6地块，为1栋54层的建筑，为商贸办公写字楼。3、公用工程：中水处理站5个（位于地下层）、公厕2处、垃圾转运站2个、地下机动车停车位3640个，地下非机动车停车位7900个。2评价区环境现状2.1环境现状及主要环境问题2.1.1环境现状地表水：项目位于城市建成区内，其所在区域地表水为盘龙江、滇池外海，根据昆明市地表水环境功能区划，滇池外海属于类水体。根据云南省九大高原湖泊2010年四季度水质状况公告及治理情况公告，盘龙江监测断面位置位于严家村桥，根据公告，盘龙江水质类别为V类，主要污染指标为总磷。根据2010年昆
6、明市环境状况公报，滇池外海水质类别为劣V类，综合营养状态指数为69.9，营养状态为中度富营养，超标指标为总氮。声环境：2011年3月29日委托昆明市五华区环境监测站对白云路、北京路、志强路、金江路声环境质量进行监测，由监测资料可知，各监测点昼间夜间监测值均超过GB3096-2008声环境质量标准2类标准要求。 大气环境：根据昆明市五华区环境保护监测站对项目区周边的云南省民政厅宿舍、昆明市盘龙区白马小学、金康园小区、昆明市盘龙区林业中医院宿舍四个点进行现状监测，云南省民政厅宿舍2011.4.2、金康园小区2011.3.312011.4.4、林业中医院宿舍2011.4.1和2011.4.3 TSP
7、日均浓度超标，其余各监测点现状监测值均满足GB30951996环境空气质量标准中二级标准，评价区域粉尘超标的原因为A2、A3、A4、A5和A6地块正在进行土建施工。项目位于盘龙区金辰街道办事处和盘龙区和联盟街道办事处，根据昆明市环境功能区划，昆明市主城区环境空气功能区划为二类区。根据2010年昆明市环境状况公报，2010年昆明市主城区环境空气质量优良天数365天，达标率100%。其中SO2年均浓度为0.040mg/m3，NO2年均浓度为0.046 mg/m3，可吸入颗粒物年均浓度为0.005 mg/m3，均满足GB30951996环境空气质量标准中二级标准。生态环境：根据现场踏勘，项目所在区域
8、已城市化，区域已无原生植被，区域生态环境较差，地表植被主要为北京路、金江路、白云路、二环北路道路两侧行道树，生态环境已变为城市生态系统，主要受人为控制。项目用地原为村民房屋，现场址内的建筑已拆除90%，场地内主要为空地。2.2环境敏感目标主要环境保护敏感目标详见表21。表2-1 主要环境保护目标一览表序号关心点名称关心点基本情况人口保护类别采用标准1A1地块园丁小区项目东面约25m200m70人空气环境、声环境GB30951996环境空气质量标准二级标准。GB30962008声环境质量标准2类标准。2金桥花园小区项目西面约10150m75人3江东花园小区项目东面约10150m200人4鑫安花园
9、小区项目西面约10210m100人5A2地块金康园康体娱乐中心项目北面1050m45人6金禧园小区项目西面10200m300人7昆明市盘龙区林业中医院宿舍项目西面1580m50人8昆明市盘龙区人民法院宿舍项目西面10100m110人9昆明市盘龙区检察院宿舍项目南面10100m100人10云南残疾人活动中心项目南面20100m30人11A3地块云南民政厅宿舍项目东面20100m60人12云南省民政厅项目东面100150m/13A4地块金康园小区项目北面15150m240人14金康园实验小学项目北面100180m150人15A7地块昆明市盘龙区白龙小学项目北面10100m160人16金星小区项目东
10、面10100m110人17颐欣里小区项目东南面20200m160人18金苑商厦家乐福超市项目南面3070m/19金星实验小学项目东北面30100m150人20金色年华小区项目南面80150m200人21A8地块金康园小区项目北面10200m100人22A2地块盘龙江项目西面600m/地表水环境GB38382002地表水环境质量标准类标准3工程分析3.1工程与相关规划的符合性项目位于昆明市盘龙区，项目的用地已获得了昆明市盘龙区发展和改革局文件，盘发改核准200913号“关于对盘龙区金辰街道办事处大白庙村重建改造项目核准的批复”和昆规条件（2011）0027号国有建设用地使用权出让规划条件的批复，
11、符合城市规划要求。3.2主要环境问题识别评价分施工期、营运期两期进行，为确定评价内容，设置环境问题识别矩阵，见表3-1。表3-1 主要环境问题识别矩阵 类别环境因素工程行为废气排放废水排放固废处理噪声施工期营运期施工期营运期施工期营运期施工期营运期自然条件地质、地貌/小气候/空气质量/地表水文/地表水质/地下水文/地下水质/植被/土壤/水土流失/声环境/自然资源水资源/森林资源/土地资源/社会经济交通运输/区域经济/农业生产/美学、游览/注：重大影响；中度影响；轻微影响；/ 影响很少或无影响；正面影响；负面影响。4主要环境影响及保护措施4.1施工期环境影响目前A2、A3、A4、A5、A6、A8
12、地块正进行场地平整、基础开挖工作，A1地块主体工程建设已完成。截止目前，项目施工阶段没有与周边的居民、企事业单位产生环境纠纷，未接到相关的环境污染投诉。1、施工阶段水环境回顾性评价施工阶段的施工废水主要来自于场地开挖时产生的基坑水、机械冲洗过程中产生的废水，其中含大量泥沙、水泥等悬浮物，这些废水经过沉淀处理后回用于建筑材料的冲洗和施工场地喷水降尘等，其他回用不完部分有组织收集后，排入旁边雨水管网。针对用不完的废水环评建议办理施工临时排水许可证后，在施工场地设置了规范排水口，实行达标外排。2、施工阶段环境空气回顾性评价经本次环评期间2011年3月29日2011年4月4日的现场监测，施工阶段云南省
13、民政厅宿舍2011.4.2、金康园小区2011.3.312011.4.4、林业中医院宿舍2011.4.1和2011.4.3 TSP日均浓度超标，其余各监测点现状监测值均满足GB30951996环境空气质量标准中二级标准，粉尘超标的原因为A2、A3、A4、A5和A6地块正在进行土建施工。本环评提出施工单位要增加施工场地的洒水次数，及时对进出车辆冲洗，严格控制无组织粉尘的产生。3、施工阶段声环境回顾性评价经本次环评期间的现场监测，白云路、北京路、志强路、金江路各监测点昼间夜间监测值均超过GB3096-2008声环境质量标准2类标准要求。 同时项目施工期间采取了设置隔声屏障、将高噪声施工设备如真空泵、
