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1、关于购房协议范文锦集9篇 购房协议 篇1 在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置主要理财方式。新移民在美国买房，应该注意什么问题世贸通将推出新移民在美国买房最详最全攻略系列专题，供广大新移民朋友们参考。签约购房协议，这是买房攻略中最终一步，也是最为关键一步。那么，订立购房协议到底应该注意什么问题本期，我们将介绍新移民在美国买房攻略最终一个步骤签约购房协议。在美国，住房交易市场制度非常健全，这也表现在美国住房买卖协议中。订立购房协议时，一定要依照协议条款逐一梳理确认，一份详细权责分明、流程清楚协议是确保购房顺利进行确保。以下为美国加州住家购房协议买卖说明书，其中包括步骤三十多个步骤，但每一
2、个步骤都非常主要，其中最为关键则是以下内容：1、把握时效，口说无凭，整个合约变更以书面为主要注意，购房任何步骤中，买房和卖方在协商议价过程中口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。2、买家何种方式付款付款方式，交易流程也有所不一样。在协议中必须解释买主将怎样付款。大部分买主在事前付些“订金”。“第三方信托企业” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响中立企业，他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款，(假如需要贷款，要贷多少金额);或者买主是否将以其余已经有款项购屋。3、买卖完成与交屋第三段说明买主何时会搬进住屋，卖主何时应该迁出。假如现在
3、仍有房客居住，则需注明现有房客将怎样安置，并可在此段注明买主何时能够取得钥匙。4、费用分担与支付协议中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋手续费。比如房地产附近环境(房子是否位在轻易发生地震，火灾，和水灾地域)汇报费，产权保险费，代书企业手续费，地价税，或其余政府费用。5、法定报备申明(包含含铅油漆告)以及取消合约权力协议中应注明法律所要求卖方必须书面通知买主一些事项。比如房屋油漆是否含铅，房子是否在地震带或是轻易发生火灾和水灾地域，和卖方所知房屋有问题地方。通常来说，买方假如不喜欢任何一项申明，买主有数天时间能够考虑取消合约，并取回全部订金。6、独立产权公寓/确定单位开发报备申明协议中应指出当
4、房屋受到一些要求管辖时卖主必须提供买主额外资料。比如假如房子是独立产权公寓或其余屋主共用游泳池或会议室等这类已定条文约定。7、影响房屋情况协议中应说明交屋时，房屋应是买主在签协议时状态。卖主不需整修任何已经损坏东西。可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏部份，并应负责修复双方已签约后才损坏任何部份。这一段也提醒买主，买主有权“检验”欲购房屋。假如检验后有不满地方，买主能够取消协议，或者他或她能够要求卖主整修。即使卖主无须修复全部问题，假如买主提出要求后卖主拒绝整修，买主有权取消协议，并取回订金。8、整修协议中应写明卖方假如同意负责修理，他们必须在交屋前完工，买主也有机会在交屋前检验，整修是否
5、令买主满意。检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障协议中应说明买主承诺万一买主或是买主雇用检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主损失。9、产权及全部权协议中应为卖主解释保障权益一些报单。比如：卖主假如不拥有全部产权，或是他人有权使用部份地产(比如：电话或瓦斯企业或邻居);这也能够保障一些模棱两可情况，比如：未经查或难以确认实际界限地产。请记住，围墙和自然界限，比如树木或灌木不一定种在界限上。10、买主不能推行时最大损失协议中应说明假如买主没有足够理由却取消协议，卖方能够告买主赔偿损失。假如买主在这段文字前署名，然后买主假若无故取消协议，即使卖方依然能够告买主，不过通常来说，买主损失最大金额就是所付订
6、金。11、处理歧见第十七段有多项功效。这是买方和卖方同意调解任何争议或诉求依据，让买卖双方消除歧见作法，帮助双方处理地产经纪人无法处理问题。假如买方和卖方在这段下方署名，就表示假如纠纷不能处理时，双方同意不上法庭，而选择由仲裁员来处理。仲裁员不是法官，但有权威决定买卖双方谁是谁非及其余事项，包含买卖双方金钱上纠纷。在这一段中，买方也同意以仲裁方式处理和经纪人在交易过程中纠纷。12、房地产税等费用比率分配买方和卖方同意一些费用和定时支出，假如在定时交费限期前完成房屋买卖交易，双方将按比率分配付费。世贸通美国移民教授分析，美国经济强劲复苏，再次成为引领世界经济火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道
7、情况下，把人民币资产转换成美元资产，无疑是一个很好资产配置方式。20XX年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等很多复杂情况，而此时美国经济强劲复苏，凸显现阶段能够称为美国EB-5投资移民黄金申请时期。对于有意移民美国投资者来说，选择这个时间段申请美国EB-5投资移民，既能够主动应对移民排期，躲避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定原因，同时又能坐享海外资产配置良机。 购房协议 篇2 协议编号：118441甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国_市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基
8、础上，乙方向甲方购置房产并订立本协议，以资共同信守执行。第一条：房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_区，该房屋全部些人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。第二条：上述房屋交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为30元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：30元。本协议订立之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩下房款人民币元整于产权交割完成当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易房产全部交付给
9、乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。2、乙方逾期未付款违约责任：乙方须在要求日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止协议，由此造成损失，甲方不予负担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3、甲方逾期未交房违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在_日内支付乙方所付定金双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止协议，其中如乙方选择终止协议，甲方须在_日内将乙方所付定金双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费负担 经双方协商，交易税费由方负担，代办产权手续费由方负担。第六条：甲方必须确保上述
10、房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第七条：本协议一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条：发生争议处理方式 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。 甲方（卖方）签章： 甲方公证人签章： 乙方（买方）签章： 乙方公证人签章： 其余相关证实人签章： 订立日期 购房协议 篇3 编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权申明甲方依照国
11、家要求，已依法取得北京市_区（县）房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋现实状况负全责。该房屋结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权申明甲方确保该房屋是符合国家及北京市房屋上市关于要求及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。因为违反国家及北京市相关政策法规而引发法律及经济责任由甲方来负担。第三条乙方对购置权申明乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立前提下，就向甲方购置上述房屋完全产权之事订立本协议，并认可仅在此种情况下订立才具备法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款共计为人民币元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）第五条付款方式（一）无须
12、银行贷款1、乙方应在订立北京市房屋买卖协议时，支付相当于总房款10%定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩下90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在订立北京市房屋买卖协议时，支付相当于总房款10%定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行要求由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方协议订立后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款要求时
13、间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款0。4作为滞纳金，逾期超出15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在取得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款0。4向乙方付滞纳金，逾期超出15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观破坏；4）其它：。第八条关于产权办理约定本协议订立后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按
14、关于要求申领房屋全部权证。办理上述手续时产生税费及相关费用，由甲乙双方依照关于要求缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供对应票据。第九条关于争议本协议未尽事宜，双方可订立补充协议。本协议附件和双方订立补充协议为本协议不可分割组成部分，具备同行法律效力。当本协议在推行中发生争议时，双方协商处理。协商不能处理，双方都有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具备同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：_年_月_日 购房协议 篇4 立房屋买卖契约人：买房人：_卖房单位：_双方就以下房屋买卖达成协议，现订立房屋买卖契约以下：1.房屋地址面积详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包含走道、扶梯间等公用部位分摊面积。2.本契约全部价款计人民币：_元价款计算组成：_，投调税_。3.付款约定：签约_周内付清 。4.上开房屋，在买房人交清价款和推行其余约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其余关于证件，向房屋所在区房管部门办理申请房
