北京某框剪商业建筑施工组织设计

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1、目录第一章 编制综合说明8第1节 质量承诺8第2节 工期承诺9第3节 安全文明施工承诺9第4节 施工承包方式承诺10第5节 施工管理承诺10第6节 施工服务承诺11第7节 编制依据11第二章 工程概况19第1节 项目概况19第2节 工程特点分析34第3节 主要实物工程量38第4节 招标范围39第三章 工程管理目标40第1节 工期目标40第2节 质量目标41第3节 文明安全环保目标41第四章 施工部署41第1节 项目组织机构41第2节 施工部署56第3节 施工流程60第4节 流水段的划分63第5节 专项方案编制计划64第6节 现场平面布置65第五章 劳动力计划及主要材料/设备供应计划81第1节

2、劳动力投入计划81第2节 主要设备材料用量计划84第3节 主要机械进退场计划85第六章 土建工程主要施工方案86第1节 工程测量86第2节 降水、护坡及土方工程93第3节 回填土施工96第4节 钢筋工程99第5节 模板工程119第6节 砼工程153第7节 砌体工程169第8节 防水工程172第9节 装饰工程187第10节 门窗工程196第七章 水、暖、电、通风等安装工程主要施工方案206第1节 水、暖、电、通风等安装工程施工安排206第2节 水、暖、电、通风等工程施工方案207第3节 机电工程安全保证措施250第八章 特殊施工技术方案及措施252第1节 塔吊安拆方案252第2节 脚手架搭拆方案

3、253第3节 雨季施工方案269第4节 传染病的防控措施273第5节 防止扰民及民扰措施273第6节 变压器的防护措施275第7节 成品保护及措施276第九章 进度安排及工期保证措施283第1节 施工进度计划283第2节 进度保证措施283第十章 对分包单位管理及与业主、监理的协调配合297第1节 工程分包计划297第2节 对项目总承包管理的认识297第3节 总承包管理措施298第4节 对分包单位管理300第5节 与业主、设计及监理的配合协调306第十一章 质量保证体系及措施307第1节 总目标308第2节 质量保证体系建立309第3节 质量控制的原则312第4节 质量保证措施313第5节 质

4、量控制流程图321第6节 主要分项工程质量保证措施327第十二章 安全保证措施336第1节 安全管理方针、目标336第2节 安全生产保证体系336第3节 安全用电346第4节 安全消防350第十三章 创优计划及措施354第1节 创优计划354第2节 创优工程的措施355第十四章 文明施工、环境保护措施359第1节 竣工验收及收尾阶段的管理措施359第2节 文明施工保证体系360第3节 工地文明施工和标化管理361第4节 环境保护措施367第十五章 紧急情况的处理预案及抵抗风险的措施377第1节 紧急情况处理预案377第2节 抵抗风险的措施387第十六章 新技术、新材料、新工艺的应用390第1节

5、 实行流水段施工391第2节 应用高性能混凝土的技术391第3节 采用混凝土泵送工艺391第4节 采用电子自动测温392第5节 新型模板应用技术392第6节 新型建筑防水392第7节 采用先进的支撑体系393第8节 高效钢筋技术393第9节 建筑节能和新型墙体应用技术393第10节 企业的计算机应用394第十七章 降低造价措施394第十八章 保修期承诺及管理措施396第1节 保修期承诺396第2节 保修服务397第3节 保修措施399编制综合说明非常感谢业主对我公司的信任，给予我们参加*新城B区6#-10#地B区商业楼工程投标的机会。我们十分珍惜此次投标机会，真诚希望能与业主有一次愉快的合作。

6、接到招标文件后，我们立即组成了由工程技术、工程管理、经营管理人员参加的投标工作组，积极参与此次投标工作。我们的理念是：“诚信、务实、创新、领先”；我们的使命是：“真心谛造美好家园”，如果有幸中标，我们将采用先进的管理技术，以一流的速度创造一流的质量，为业主提供一流的服务。为此我们承诺如下：第一节 质量承诺质量承诺：工程质量等级确保“合格”；确保北京市结构“长城杯”；创北京市竣工“长城杯”；我们将全面按照ISO9001：2000标准的质量保证体系要求建立本工程管理体系。面对当今竞争激烈的建筑市场，我们一贯坚持“质量第一，用户满意”的方针，若我们有幸中标，我们将调动一切积极的因素，在劳动力组织、机

7、械设备选用、材料物资供应、先进施工技术运用以及资金成本管理等多方面的生产要素上予以最佳的组合，严格执行国家和地方现行的有关施工质量验收规范以及本公司的质量体系、质量计划、程序文件及作业指导书，服从业主和监理的监督和管理，用我们最擅长的建筑语言把业主的思想和设计意图在建筑上得到完美的体现。第一节 工期承诺工期承诺：确保在260日历天内完成本工程的所有合同任务。我们根据自身的实力和多年的施工经验，经过详细的分析，自报工期为260日历天。若我们有幸中标，我们将按照自报工期，合理安排人力、物力和财力，按照施工网络计划，严格控制工期，确保本工程按期完成，并力争提前完成。第一节 安全文明施工承诺安全文明施

8、工承诺：确保获得“北京市安全文明工地”称号。我们已通过ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业安全卫生管理体系认证。在标准化工地的施工中，我们将针对本工程项目成立专门的文明施工综合领导小组，定期对工地现场进行检查，并制定严格的控制程序和完善的管理制度。同时，我们将按照当地政府有关规定，及时处理施工过程中产生的建筑垃圾，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康。第一节 施工承包方式承诺若我们有幸中标，我们将根据招标文件要求的范围内施工，本工程劳务全部选用和我单位多年合作经验，信誉良好，作风优良，纪律严明的成建制队伍。同时，在我们总承包的范围内，除由

9、招标方另行指定的分包项目外，在未经建设方和监理工程师许可的情况下，我们承诺将不以任何方式将本工程合同或合同的任何部分转包。第一节 施工管理承诺我们承诺：我们上报业主的现场施工管理班子，是一支相当成熟的项目管理班子，该项目管理班子承担过北京市许多公建工程项目的施工，并多次获得过北京市优质工程的荣誉称号，该项目部拥有一流的技术力量，一流的管理经验，并配有一流的施工机具，有能力创建一流的工程。我们完全有信心在本工程的施工中，依靠我们的施工实力和丰富的现场管理经验，以优异的质量、标准化的管理、高速的施工进度及合理的工程成本向贵方提交一份满意的答卷，急业主所急，想业主所想，决不辜负贵方的信任，并愿为首都

10、北京的发展和繁荣贡献我们的一份力量。第一节 施工服务承诺我们承诺：我们将在整个工程施工期间为业主提供一流的、优质的服务,充分满足于业主的需要.在现场用地非常紧张的情况下,为业主提供宽敞的办公用房、先进的办公设备,营造轻松的办公环境,创造舒适的生活居住条件,解决好业主现场办公的一切问题.为共同携手完成本工程的施工任务而努力.第一节 编制依据本工程施工组织设计的主要编制依据如下：1、*新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程招标文件；2、*新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程答疑文件；3、施工现场实地踏勘结果；4、*新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程图纸；5、我公司ISO9001:200

11、0 企业体系文件及CI 形象手册的有关细则；6、我公司ISO14001/OHSAS18001 环境/安全体系程序文件；7、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；现行国家施工规范、规程序号标准名称标准代号1.工程测量规范GB500262.地基与基础工程施工及验收规范GBJ50202-20023.砌体工程施工验收规范GB50203-20024.混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20025.屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026.地下防水工程施工及验收规范GBJ50208-20027.建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20028.装饰工程施工及验收规范GBJ50

12、210-20019.建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-200110.采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ50242-200211.通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200212.建筑电气安装工程质量验收规范GBJ50303-200213.混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003北京市地方法规1.北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号发布2.北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施（2003）1号3.北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施（2003）2号4.北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施（2003）3号5.北京市建设工程施工现场保卫消防标准

13、京建施（2003）4号6.北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准京建施（2003）382 号7.北京市防火安全工作管理规定北京市人民政府令第53号8.北京市新建、改建、扩建生活饮用水供水设施预防卫生监督管理办法北京市卫生局9.北京市外地来京人员卫生防疫管理规定北京市人民政府第39号令10.北京市除四害工作管理规定北京市人民政府第34号令11.预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定质检总站第52号12.北京市工程竣工验收备案管理暂行规定200 0质监总站第36 号13.北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定97京建法70号14.北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的

14、暂行规定的补充通知京建法（1998） 50号建筑工程行业标准1.高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20022.高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-993.建筑变形测量规程JGJ/T8-974.混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-955.混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-956.钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20018.钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200310.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200111.轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200212.普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9213.普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9214.混凝土拌和用水标准JGJ63-8915.建设领域计算机软件工程技术规范JGJ90-9216.冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200317.建筑工程冬期施工规程JGJ10