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1、3 南京储藏中心常温库及冷库建筑安装工程施工组织设计南京储藏中心常温库及冷库工程施 工 组 织 设 计江苏天一建设工程有限公司二OO四年九月目 录1 编制依据及说明31.1 编制依据31.2编制说明32 概述42.1 土建工程概况42.2 安装工程概况62.3 项目总目标和施工原则72.4 项目特点83 施工部署93.1 施工组织93.2 施工准备173.3 施工总体规划183.4 按工程施工阶段拟投入的劳动力计划203.5 投入主要机械设备一览表213.6 施工用电223.7 施工用水234 施工现场总平面布置254.1 总平面布置原则254.2 现场围墙与道路254.3 临时设施布置254
2、.4 堆场布置264.5 临时用地264.6 现场总平面布置图275 施工进度计划及工期保证措施285.1 施工进度计划网络图285.2 施工进度计划横道图285.3 施工进度计划完成的保证措施286 主要施工方法和技术措施316.1 测量控制方案316.2 土方工程及基坑（槽）防护386.3 钢筋混凝土独立基础施工406.4 条形基础施工436.5 地脚螺栓施工456.6 砌体结构456.7 细石混凝土地面施工476.8 外墙乳胶漆施工工艺486.9 门窗工程506.10 给排水工程526.11 电气工程556.12 季节性施工措施627 钢结构施工657.1 概述657.2 钢结构制作65
3、7.3 钢结构安装687.4 屋面板、墙面板的安装727.5 钢结构焊接727.6 钢结构高强度螺栓连接758 工程质量保证措施778.1 质量目标778.2 质量保证体系788.3 技术措施799 安全、消防及文明施工保证措施1079.1 安全生产目标1079.2 安全生产保证体系1079.3 安全生产保证措施1079.4 文明施工管理11810 环境保证措施12410.1 环境网络管理体系12410.2 环境保证措施12510.3 环境管理措施12611 成品保护方案及措施13011.1 成品保护方案13011.2 成品保护措施13112 工程启用后回访保修保证措施13612.1 回访计划
4、13612.2 回访内容13612.3 回防意见处理13712.4 保修措施1371 编制依据及说明1.1 编制依据（1）建设单位提供的招标文件和答疑文件。（2）本工程招标建筑、结构图纸。（3）我国现行的施工及验收规范、强制性标准。（4）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。（5）国家建筑安装工程质量检验评定标准。（6）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。（7）南京市建筑施工文明工地检查标准要求。（8）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。（9）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。（10）本公司的技术素质及施工能力。（11）本公司按照GB/T19000ISO9000质量保证体系编制的
5、贯标程序文件及各项施工、质量、安全、技术管理制度。1.2编制说明（1）本施工组织设计仅是施工的大纲，中标后，将根据施工图，对各单位工程编制进一步细化施工组织设计。特别是主要建筑物如钢结构安装等将编制专题的施工方案。（2）施工工期假定从2004年9月20日开始，总工期为128天。实际施工以开工报告为准，工期相应顺延。如施工季节与本施工组织设计不符，则按季节性施工措施另行调整编制。（3）本施工组织设计从场地平整开始至装修结束。2 概述工程名称：南京储藏中心常温库及冷库建筑安装工程工程位置：钟灵街50号建设单位：江苏明天种业科技有限公司设计单位：江苏省第二建筑设计研究院建筑面积：3478.6m2结构
6、层数：常温库房为单层轻钢结构厂房 冷库为单层轻钢结构厂房及砖混结构附房2.1 土建工程概况2.1.1 建筑概况南京储藏中心常温库及冷库建筑安装工程位于钟灵街50号，省农科院内。由江苏明天种业科技有限公司投资兴建。本次招标的范围为土建、钢结构、安装工程施工（冷库设备、库板、防火涂料由业主另行分包）。工程用地总面积为6000平方米。该项目由两个单体组成，即常温库房和冷库。其中常温库房为单层轻钢结构厂房，建筑面积为2177.8平方米；冷库为单层轻钢结构厂房及砖混结构附房，建筑面积为1300.8平方米。工程0.000相当于绝对标高14.60m（黄海高程），室内外高差为0.3m。主要的建（构）筑物见下表
7、。主要建（构）筑物表序 号建(构)筑物名称结构型式层数建筑面积（m2）备 注1常温库房单层轻钢结构1层2177.82冷库单层轻钢结构砖混结构附房1层1300.82.1.2 结构概况 （1） 工程结构类型：常温库房和冷库均为单层轻钢结构厂房，冷库还有部分砖混结构附房。工程抗震设防烈度七度，重要性类别为丙类建筑，安全等级为二级，耐火等级为三级。（2） 结构材料砼：均为C25；钢筋：HPB235热轧钢筋；HPB335热轧钢筋；钢材：采用Q235钢；焊条：采用E43型焊条；螺栓：10.9级高强螺栓和3号钢C级螺栓。 墙体：0.000以下采用MU10机制粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；0.0001.200采用
8、机制粘土烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；1.200以上采用泡沫夹芯彩钢板。（3） 地基基础：工程的基础均为柱下混凝土独立基础和墙下条形砖基础。常温库房墙下条形基础底标高为-950，柱下独立基础底标高为-1.800；冷库墙下条形基础底标高有-950和-1.400两种，柱下独立基础底标高为-1.400。根据地质报告，基础应置于第层土上，去除第层的素填土和新近沉积土，由于第层土厚度分布不均匀，清除后局部超深以1：1砂石回填至设计标高。（4） 钢结构：梁端部连接板与上下翼板的焊接为单边剖口加角焊（焊角高为6）；柱与底板翼缘处的焊接为单边剖口加角焊（焊角为8），腹板处的焊接为双面角焊（焊脚为6）；焊接检验
9、标准为二级。屋面梁与梁、柱之间均为高强螺栓连接。2.1.3 内外装修情况（1）地面：为细石混凝土地面；（2）内墙：乳胶漆墙面；（2）外墙面：1.2m以下采用白色乳胶漆，1.2m以上采用白色彩钢夹芯板，厚100mm。（3）屋面：彩钢夹芯板屋面，厚100mm。（4）门窗：门采用木门，窗采用塑钢窗。2.2 安装工程概况2.2.1 给排水工程（1）冷库工程：A.消火栓系统水源由室外市政管网直接引入，在室外走廊下设两只室内消火栓。B.冷风机凝结水排水管采用保温管埋地敷设至市政雨水井。（2）.库房工程：A.库房内南北面设置消火栓。水源从两处由室外消防管网接入，采用镀锌钢管埋地敷设，形成闭合系统，并设3个室
10、外消火栓。B.埋地的镀锌钢管采用沥青和玻璃丝布防腐。2.2.2 电气工程（1）.冷库工程：A.冷库电气工程包括电气照明、防雷接地、和电力系统。B.供电系统采用TN-C-S系统供电，380/220V。电源引自厂内配电干线，电源引入处在配电间内做重复接地，接地电阻不大于4。C.照明电源由照明配电箱引出，采用BV线穿电管沿墙、沿地暗敷，顶部吸顶明装至用电点。灯具采用带防护罩型工厂灯、荧光灯，防潮型。D.动力电源由动力配电箱引出，采用VV电缆沿电缆沟和电缆桥架敷设至用电设备。E.防雷接地系统利用基础钢筋作接地网，钢柱作引下线，避雷带采用25*4镀锌扁钢沿屋面暗敷，在电源引入处做总等电位联结。.库房工程
11、：A.冷库电气工程包括电气照明、防雷接地系统。B.供电系统采用TN-C-S系统供电，380/220V。电源引自厂内配电干线，电源引入处在配电间内做重复接地，接地电阻不大于4。C.照明电源由照明配电箱引出，采用BV线穿电管沿墙、沿地暗敷，顶部吸顶明装至用电点。灯具采用带防护罩型工厂灯，防潮型。D.防雷接地系统利用基础钢筋作接地网，钢柱作引下线，避雷带采用25*4镀锌扁钢沿屋面暗敷，在电源引入处做总等电位联结。2.3 项目总目标和施工原则2.3.1 项目总目标（1）实现业主对项目的使用功能要求。（2）保证项目总目标的实现。项目总目标控制计划工 期质 量投 资安全开工竣工总工期（天）控制目标2004
12、920200522128合格控制在业主批准的范围内无重大工程安全事故,实现文明工地（3）通过有效地施工和项目管理建成一流工程，获得最大经济效益。2.3.2 施工原则要实现上述总目标，作为工程施工总承包商，必须具有很强的施工技术和项目管理的能力和丰富的总承包经验，不仅具有施工技术的优势，而且应具有施工项目管理的优势。我方在本工程中的施工安排及项目管理将按以下原则进行：（1）一切围绕实现工程项目总目标，以满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。（2）实行ISO9001质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了IS09001要求，在工程中完全按照IS09001质量标准要求进行施工。（
13、3）以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。（4）作为工程施工的总承包商,积极配合业主做好整个工程的项目管理,主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。（5）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。工程项目结构分解是项目管理的得力工具，以它作为施工项目管理的主线，实现综合计划和综合控制。2.4 项目特点 （1）社会环境稳定； （2）工程规模大，占地面积大，达6000平方米，给施工组织和管理带来了一定的难度； （3）
14、工程地处钟灵街50号省农科院内，交通便捷，场地基本平整，地形开阔，可利用施工场地较为宽裕，有利于施工现场材料的堆放和运输； （4）钢结构施工复杂，质量要求高； （5）甲方要求工期128天，其中冷库开工50天内要求提供冷库设备、库板、专用通风设备的安装条件，工期相对较紧凑。根据上述特点，我公司在施工过程中，将全力以赴，充分利用我公司在技术和项目管理上的经验，克服各种不利因素，选择优秀的钢结构分包商，加大机械设备、材料和劳动力的投入，积极采用建设部推广应用的新工艺、新技术、新材料和新的施工方法，充分进行穿插作业，精心组织、周密安排。圆满完成本工程的建设任务，给业主一个满意的答复。3 施工部署 施工部署是统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件，尤其本工程是由一座轻钢结构冷库和一座轻钢结构常温库组成，工程单层面积较大、轻钢结构复杂，这就决定该工程对劳动力、周转材料的巨大需求。因此，必须根据本工程规模、结构特点及招标文件要求的竣工工期，全盘规划两个单位工程的工期及衔接、流水关系，以达到人、材、物的合理充分利用，方可圆满实现工期目标。为此，我们的指导思想是：组建优秀项目管理班子，集中优势劳动力，加大周转材料的一次性
