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1、富川瑞园一期工程1#楼单位工程竣工验收施工总结一、工程概况富川瑞园一期工程 1#楼工程位于 XX 市仲恺高新区 28#小区，由 XX 市金大洲 房地产开发有限公司开发建设，由福建省 XX 建筑工程有限公司承建。该工程为 十七层框剪结构，主体地上十七层。首层沿街部分为商业服务网点，内院为住宅， 二十七层均为住宅，由三个单元组成，建筑面积为17334.19 m20二、设计要求该工程框剪十七层，基础为天然基础，基础垫层砼标号 C10;基础承台、地梁C30;基础墙柱C35; 土 0.00板C25。本工程主体结构为框架一剪力墙结构，共十 七层；主体结构墙柱混凝土强度等级：一六层为C35、七十三层为C30
2、、十三 十七层为C25;三层梁板砼强度等级为C30,其余梁板混凝土强度等级均为 C25, 主体钢筋采用 I 级、 II 级、 III 级钢筋制安0 填充墙砌体： 外墙采用 MU15 灰砂砖， 内墙分别采用 MU10 灰砂砖及 B07 A5.0 加气砼砌块，所有砌体均采用 M5.0 水泥 砂浆砌筑0三、施工情况及检查（一）地基与基础基础从 2009年8月31日挖基础至 10月13日完成基础施工及回填0（二）主体结构工程主体工程施工自 2009 年 10 月 26 日开始，至 2010 年 01 月 29 日主体屋面封 顶，完成主体混凝土结构施工0填充墙砌筑自 2010年03月02日至 2010年
3、05月 05 日完成（三）混凝土施工情况方面 :天然基础及框剪结构柱、墙、梁、板主筋，腰筋、位置正确，焊接、搭接长 度和锚固尺寸满足要求，箍筋、板筋和拉结筋规格、间距和加工绑扎方式符合设 计要求，集中力处的吊筋，加密箍筋数量、规格、位置正确，柱、墙立筋采取电 渣压力对接焊，所有焊接接头均焊接位置正确，焊缝均匀、饱满、清渣干净，钢 筋表面无烧伤。柱、墙、筒体、梁、板的模板安装轴线位置、标高、构件尺寸正 确，模板支撑均满足强度、刚度、稳定性要求，模板安装平整、拼缝严密，稍大 缝隙采取了补缝措施，注意安放了预埋件和插筋，基础混凝土采用商品混凝土， 混凝土质量良好，满足设计要求，分别采用插入式和平板振
4、动器振捣，混凝土密 实均匀到位。混凝土分别采用麻袋覆盖和无覆盖淋水养护，养护连续时间满足要 求。（四）、装修、装饰分部工程内墙抹灰 2009年12月10日开始至 2010年6月15日基本结束。 外墙抹灰 2010年 3月10日开始至 2010年5月 15日基本结束。 内外装饰工程， 内墙面抹灰表面较平整， 接槎较平顺，阳角线较顺直方正， 线条尚可，阴角线稍次，抹灰层与基体粘结牢固，无空鼓、裂缝，表面层有不 许刷痕，色泽基本均匀天棚抹灰平整光滑，角线较顺畅平直，面层与基体结合 牢靠，外墙面工程所用的品种、型号和性能均符合设计要求。工程主控项目方 面：均匀，粘结牢固，不得漏涂、 透底、起皮和掉粉。
5、 衔接处吻合，界面清晰。 一般项目方面：颜色均匀一致不允许泛碱、咬色、流坠、疙瘩，无砂眼、无刷 纹。工程前期准备工作和基层施工处理较好，监理和质安人员跟踪检查，整体 效果好。门、窗工程 2010年 5月 20日进场安装门框、窗框、校正尺寸，调整水平度和垂直度，固定连接，填缝嵌实，门窗品种多为工场制作，运至现场调整尺寸、安装五金件等。门窗品种较多，有铝合金窗、防火门等，由各分包施工队 自己负责材料，半成品进场自检施工质量，施工员、质安员检查安装和整体质 量，监理跟踪检查监督，及时提出整改，于 2010年 6月 10日基本结束。门窗 中铝合金窗框安装牢固，框边缝隙嵌填较密实，嵌填材料符合要求，安装
6、位置 和开启方向正确，窗扇关闭较严密、间隙一般均匀，附件齐全，开启较灵活适 用，铝合金窗梃表面洁净，大面无碰伤、锈蚀、划痕，胶纸包装较好；玻璃色 泽一致，载割尺寸正确，安装平整、牢固、无松动，玻璃表面洁净，无明显斑 污、胶痕，橡皮垫镶嵌良好，玻璃与压条紧贴，玻璃胶封口到位。防火门现场 检查发现安装质量问题较多， 门扇关闭不严密及凸出门框边， 门框与门扇间隙 超出规范要求，个别门扇有扭典变形现场，门框、门扇的焊接、油漆质量符合 要求。首层及电梯厅地面采用耐磨地砖铺贴，于 2010年8月10日至 2010年9月10 日基本完成铺贴工作。各层电梯厅铺装前按建设单位要求进行选板，并在地上先 行试拼，校
7、正尺寸，编号辅装。装饰表面平整、洁净，色泽协调一致；填嵌密实、 平直、宽窄一致，阴阳角处板压向正确，非整块使用部位适宜，套割边缘整齐、 墙裙、贴脸等上口平顺、突出墙厚度一致；室外滴水线流水坡向正确，滴水线顺 直。（五）、屋面工程分部工程屋面工程于 2010年6月15日至 2010年7月10日进行屋面找平层、涂卷 材水层、保温层、细石砼面层施工，各工序操作到位，满足使用要求。屋面工 程为卷材防水。屋面工程质量情况：屋面基层结构找坡牢先靠，密实，坡度均 匀一致，养护情况良好，无脱皮起砂现象发生，找平在阴角处均做成园弧形， 且整齐平顺。防水材料均有出厂合格证，符合设计要求。经施工后半年多时间 的观察
8、没有发现渗漏现象，防水效果良好。（六）、建筑给水、排水与采暖工程分部工程 给排水预埋工程随主体工程同步施工。给排水系统 2009年 12月 15日至 2010年 9月 20日基本完成。给排水管道工程，给水管道的管材品种，规格、 符合设计要求，立管安装垂直规整，水平管坡度符合要求，管道连接牢固，对 接平行紧密，管道支架埋设位置正确，安装平整牢固与管接触紧密，阀门规格 型号符合设计要求，安装位置合理，进出口方向正确，连接牢固、紧密、开关 灵活。排水管道采用 PVC 塑料管，管材质量、规格符合设计要求，安装直立、 平斜，满足规定，连接件和卡箍设置合理，连接牢靠，卡箍紧密。（七）、建筑电气安装工程电气
9、预埋工程随主体工程进度同步施工。 高压电源由当地 10KV 电网引 至本工程变电所，低压电源由本工程变电所供给。 380/220V 低压配电回路的 绝缘导线为ZR （难燃NR）塑料绝缘铜芯导线电缆；消防水泵，消防电梯、排 烟及正压送风机确保供电干线，采用耐火（NH）电力电缆；管敷线采用难燃 PVC 厚塑料管暗敷，防爆线路采用镀锌厚壁钢管配线，防干扰弱电线路采用 镀锌铁板槽板配线。强、弱电工程线路敷设、配电房、照明线路于2009年 11月 15 日至 2010 年 10 月 30 日基本完成。电气安装：配管及导线敷设场所、材 质、线路与各种规定距离、弯曲半径、管与管（箱、设备）连接均符合要求，
10、且横平竖直；管内导线整齐未受损害，护帽齐全，连接正确牢固，包扎严密， 不伤芯线，保持导线原有强度；配电箱基础架牢固，位置正确，面板周边紧巾 墙面，开孔合适，切口整齐，管箱连接正确有锁紧螺母，油漆完好；灯具使用 场所正确，配件齐全，无损伤、变形，无油漆脱落、灯罩破裂等现象；开关安装内外清洁，连接导线可靠，导线留有余量，无绝缘部分长度适当；插座安装 位置、高度符合使用要求， 盖板紧贴墙面， 接线正确牢固； 避雷网引下线材质、 高度、附体安装符合要求，安装牢固、位置正确，防腐油漆无漏刷，各部连接 可靠，测试点方便正确。防雷基础接地避雷、屋面避雷网等装置均符合设计要 求及有关标准规定。（八）节能工程建
11、筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，已按照有关规定进 行评审、鉴定及备案。施工前对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专 门的施工技术方案。本工程节能分部采用浅灰色吸热玻璃、双层中空玻璃、玻化 微珠保温砂浆、蒸压灰砂砖、挤塑式保温板、推拉绿合金窗等均按照规定进行送 样检测，并检测结果为合格后进行使用。四、质量检验与评价本工程全部原材料坚持了先试后用的原则，各种规格的钢材、水泥、砂石、 砖均分不同批次按规定送 XX 市建筑材料试验室，待检测报告出来合格后方使用 到工程中。1、钢筋试验：钢筋原材按不同批次在施工前分别对不同等级、不同规格钢筋进行力学性能 和冷弯试验，屈服强度、抗拉强
12、度和伸长率均合格，冷弯状况检验全部完好。钢 筋主要是梧州永达、韶钢、北台、钢铁等几种钢材，均在施工前按进货的不同批 次和不同施工段、层数进行送检试验。其中基础送检5 次，共 44 组试件。其中基础分部送检的两组巾6、巾8试验不合格，经复检已合格。主体钢筋送检 17次，共 151 组试件。2、水泥试验：主体所有砼均采用商品砼，所有原材试验均合格，配合比齐全。本工程填充 墙砌体施工水泥采用吉利牌及润群牌 32.5R 两种品牌水泥，共送检三批次均达到了 认定标号，送检结论合格。3、砌体用砖： 砌体工程采用蒸压加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖新型墙体材料，强度等级分 别为 MU15、B07 A5.0 ，共送
13、检九批次共九组，均达到了认定标号，送检结论合 格。4、砂试验： 所用砂送检一次，含泥量、泥块含量和级配等项指标均合格。5、钢材焊接试验： 本工程钢材焊接形式有一种，基础柱采用电渣压力焊接共送检 4 组。检验结 论全部合格。主体共送检 39 组，检验结论全部合格。6、砼、砂浆试块检验：本工程主体分部同一验收批混凝土强度依据GB混凝土结构工程及验收规范标准全部评定为合格，具体数据如下：基础砼 C10共3组、C25共4组、C30 共8组、C35共6组。1#楼主体结构砼 C35同条件养护17组、标准养护17组； C30同条件养护24组、标准养护24组；C25同条件养护44组、标准养护69组。同一验收批
14、砂浆强度依据验收规范规定标准，全部评定为合格， M5.0 砂浆 19组。五、检验批质量验收情况：（一）、基础分部工程共八个分项工程，合格率100（二）、主体分部工程共七个分项工程，合格率（三）、建筑装饰装修分部工程共七个分项工程，合格率 100（四）、建筑屋面分部工程共四个分项工程，合格率 100（五）、建筑给水、排水分部工程共十个分项工程，合格率 100（六）、建筑电气分部工程共七个分项工程，合格率 100六、综述 ;施工过程中，我司严格按照设计图纸和施工规范要求组织施工。所隐蔽工程 均在自检合格后，才通知有关部门进行验收，验收通过后才进入下一道工序的施 工。我司管理人员和监理公司及甲方管理人员进行现场旁站管理，确保不留隐患。 该工程基础主体分部于 2010年 1月15日和 2010年 7月2日分别已进行验收，现 进行单位工程竣工验收（包括：基础、主体、装饰装修、屋面工程、给排水、电 气工程六个分部工程）。综上所述，各子单位工程各分部工程验收评定如下：地基 与基础、建筑给水、排水与采暖工程、建筑电气安装工程自评合格、主体分部、 装饰装修工程、屋面工程自评合格。公司自评该单位工程质量为合格工程。福建省 XX 建筑工程有限公司 年月日
