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1、编号：B1 - - 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程建筑装饰装修工程监理实施细则编制： 审核： 年 月 日徐州市华升建筑工程监理有限公司第六项目监理部目 录前 言31 工程项目概况42 监理依据53 监理工作的流程64 工程质量检验标准155 监理工作控制要点及目标值476 质量的预控要点537 常见质量通病与防治措施62前 言建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面
2、层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、
3、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面
4、实现工程项目合同约定的质量目标。1 专业工程的特点一、工程名称：徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程二、工程地址：徐州经济开发区三、建设工程概况：(1)建筑面积：展销中心建筑面积：7471m，C3栋建筑面积： 3000 m，E1栋建筑面积：27000m(2)结构形式：框架结构四、工程造价：约2800万元五、工 期：140天。六、参建单位：建设单位：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司设计单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司勘探单位：施工单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司、徐州市金诺装饰工程有限公司监理单位：徐州市华升建筑工程监理有限公司2 监理依据序号名 称1.国家和地方有关工
5、程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.专家论证意见11.建设工程监理规范GB50319-200012.工程建设监理规程DBJ01-41-2002(江苏地区)13.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200114.砌体工程施工质量验收规范GB50203-200215.混凝土工程施工质量验收规范GB50204-200216.钢结构工程施
6、工质量验收规范GB50205-200117.木结构工程施工质量验收规范GB50206-200218.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200219.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200220.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200121.住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200122.建筑隔声评价标准GBJ121-8823.江苏地区建筑建筑装饰装修勘察设计规范DFJ01-501-9224.普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200225.建设工程文件归档整理规范GB50328-200126.建筑工程冬期施工规程JGJ104-9727.钢筋机
7、械连接通用技术规程JGJ107-200328.钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9629.钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-200330.冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-200631.冻土地区建筑建筑装饰装修设计规范JGJ118-9832.钢筋焊接及验收规程JGJ18-20033 监理工作的流程3.1 施工方案审批程序不同意，修改后再报审核以下重点内容：1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家论证报告及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5. 进度计划能
8、否保证施工的连续性和均衡性；6. 承包单位的质量保证体系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计（方案）报审表（A2）承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计（方案）报审表（A2）上签署审核意见总监理工程师承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另 选监理工程师审核承包单位使用方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进行验证不合格合
9、格3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序3.3 分包单位资格审查程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见总承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意3.4 地面与楼面工程质量控制工作程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基层施工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可书面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师检验监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表不合格整改不合格整改不合格修改3.5 基层原材料
10、质量控制工作程序重选料源材 源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检不合格不合格合格合格3.6 构件安装工程质量控制工作程序熟悉图纸、审查安装方案监理工程师承包单位自检构件质量检验结果构件退场承包单位监理工程师构件验收定位线验收承包单位、监理工程师构件试吊承包单位吊装情况修改吊装方案承包单位、监理工程师构件安装验收承包单位、监理工程师安装偏差重新调整承包单位构件接头焊接质量验收承包单位、监理工程师审查混凝土或砂浆配
11、比监理工程师检查构件接头、接缝的清理承包单位、监理工程师审查混凝土或砂浆配比承包单位整理构件安装工程资料承包单位、监理工程师有问题不合格不合格3.7 门窗工程质量控制工作程序合格修改申报施工方案承包单位进场材料自检和申报承包单位审批施工方案监理工程师核验进场材料监理工程师清退换材料门窗工程施工监理巡视检查自检、填报分项工程报验单监理工程师现场检验承包单位监理工程师签发认可书下一道工序施工合格修整合格不合格不合格3.8 装饰工程质量控制工作程序不合格清退另进申报施工方案承包单位审批施工方案进场原材料检验监理工程师按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验
12、监理工程师签发质量认可书下一道工序施工监理工程师进场原材料申报承包单位不合格不合格不同意修改后重报修改3.9 分项、子分部工程签认程序承 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写分项/分部工程施工报验表合格监理工程师审查3.10 设计变更、洽商管理程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意4 工程质量检验标准4.1 一般抹灰工程项别项目质量标准检查方法检查数量主控项目1.基层表面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿检查施工记录全数检查2.材料品种和性能一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录抽查10%，并
