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1、 西苑工程部 目 录第一章 西苑苑工程概概况 1附表1 小区区户型分分布 22第二章 强电电系统 33第一节 配配电房 3第二节 发发电机 4第三节 水水泵房设设备 55附表1 西西苑各栋栋接箱及及双电源源箱位置置 5附表2 西西苑环境境公用设设备和照照明开关关位置 66附表3 西西A共公公用电电电表位置置及管辖辖范 88附表4 西西B共公公用电电电表位置置及管辖辖范围11第三章 弱电电系统112 第一节节 西西苑电信信112第二节 宽带带网概况况122第三节 有线线电视133第四节 安防防系统133第五节 车管管、门禁禁系统 115第六节 消防防系统166 附表1 西苑苑电信机机柜位置置及管
2、辖辖范围 17附表2 西AA楼栋对对讲、安安保设备备定位表表118附表3 西BB楼栋对对讲、安安保设备备定位表表119第四章 给给排水系系统及天天然气系系统221第一节 给水系系统21第二节 绿化用用水22第三节 排水系系统22第四节 天然气气系统23附表1 西AA环境供供水管辖辖范围224附表2 西BB环境供供水管辖辖范围224附表3 西AA绿化用用水管辖辖范围225附表4 西BB绿化用用水管辖辖范围225附表5 西苑苑消防减减压阀位位置225附表6 西苑苑生活给给水阀位位置226附表7 西苑苑水表位位置及管管辖范围围 27第五章 西西苑电梯梯概况及及组成228第一节 概况况及组成成 228
3、第二节 电梯梯原理透透视299第三节 电梯梯使用常常识 331第四节 电梯梯管理常常识 331第五节 电梯梯的日常常管理 32第六节 电梯梯简单操操作及注注意事项项 34第七节 电梯梯困人解解救办法法334第八节 电梯梯SMOOS系统统及三地地对讲系系统355第六章 装装修相关关流程335第一节通关水水试验366第二节冷热水水管试压压366第三节装修检检查流程程366第四节装修验验收流程程366第五节通天然然气流程程366第七章案例集集锦377附录 46工程维修修组长工工作标准准、权限限及事务务 446维修工岗岗位职责责 488中班值班班人员维维修规定定488龙湖花园园装修须须知装修安全全与环
4、境境维护协协议西苑小区区给水图图西苑小区区排水图图第一章 西苑工程程概况西苑占地地约144万平方方米，总总建筑面面积266万平方方米。容容积率11.733，绿地地覆盖率率48.9，共共27栋栋房屋，总总户数116900户，分分为A、B两个个组团，AA组团113栋，名名称依次次为（聚聚、连、在、丰丰、畅、秀、励励、资、继、安安、临、碧、听听）水阁阁，366个单元元，共7752户户；B组组团144栋，名名称依次次为（云云、天、生、知知、享、玉、如如、采、昭、拥拥、齐、揽、晨晨、嘉）晖晖阁，442个单单元，共共9388户。AA、B组组团大小小车库共共5个，车车辆进出出口5个个，停车车位11100多多
5、个，小小区连接接华新西西路和华华新街分分流道。 一、配套设设施： 小小区主要要配套设设施有：1个中中心会所所、1个个巴蜀小小学、11个幼儿儿园（223000）、2个网网球场、1个篮篮球场、1个羽羽毛球场场、1个个仿沙滩滩游泳池池（容量量11000m），11个儿童童戏水池池（容量量3655.5mm）、11个下沉沉式广场场、1个个湖滨公公园及湖湖边商业业区。1、 中心会所所建筑面面积为447000，内内设壁球球室、健健身房、艺术长长廊、客客房、儿儿童天地地、乒乓乓球室、台球室室、麻将将房组成成，物业业公司管管理处也也设其内内；2、 湖滨公园园占地11万多平平方米，由由树地、竹林、健康步步道、水水边
6、平台台、桥头头广场、水溪组组成，形形成园林林休闲区区；3、 巴蜀小学学由重庆庆佳宇建建筑公司司承建，由由教学楼楼、行政政楼、学学生宿舍舍及运动动场、操操场、篮篮球场组组成，总总建筑1186667，教教学楼554522、行行政楼113899、学学生宿舍舍43440。校内采采用DNN2000管道双双向进水水，建有有1个日日处理量量2200T的地地埋式无无能耗生生化池，屋屋顶设有有两个锅锅炉间，共共装有220台美美国“悍将”牌500加仑燃燃气容积积式热水水器。（11加仑3.7785升升）二、工程程概况：1、 西苑共由由27个个单体住住宅工程程和半地地下车库库组成，单单体工程程主要为为6层多多层和11
7、1层次次高层组组成，最最高层为为17层层，分别别由中建建公司（114、66、7；24、55、6、14）、重庆三三建（111、22、3、13，221、22、3）、渝北五五建（115）、重庆渝渝发（1111、12；212、13）、渝北环环城（118）、重庆德德感（119、228、110及幼幼儿园）、渝北水水电（1110、29）、渝北两两路（227）、十六项项目部（2211）承承建。结结构采用用钢筋混混凝土轻轻框薄壁壁结构体体系，页页岩烧结结多孔空空心砖填填充墙，220厚厚水泥浆浆抹灰。2、 户内配套套：1个个电视分分支器、2对电电话线、1个红红外探头头、1个个对讲话话机、11个紧急急按钮、1个宽宽
8、带网数数据线11个磁卡卡式计量量气表、1个智智能式水水表；单单相电表表为1000以以下户型型5（220）AA、1000以以上户型型10（440）AA、跃层层15（660）AA；1000以以下户型型配置燃燃气热水水器，1100以上户户型配置置燃气锅锅炉（330加仑仑），跃跃层为燃燃气锅炉炉（500加仑）。商铺电表表分别为为:3100（400）A 包包括（小小学商铺铺、1-13、2-11、2-7、22-8）3155（600）A 包包括（22-133）3200（800）A 包包括（11-111、1-12、2-112）3、 小区内由由DN3300、DN2200、DN1100给给水管形形成给水水环网，水
9、水源由市市政给水水管网供供给。4、 小区供电电电源为为两路3380/2200V电源源，一路路由变配配电房电电缆引入入，一路路由柴油油发电机机房引入入，又电电源自动动切换。A组团团配电房房在1-4车库库内，BB组团配配电房在在2-44车库内内，均采采用46300KVAA干式变变压器，高高压、低低压屏在在同一个个房内，属属公配；A组团团发电机机房在11-4车车库内，BB组团发发电机房房在2-4车库库内，采采用重庆庆康明斯斯发动机机有限公公司生产产的柴油油发电机机，额定定功率为为3000KW，最最大功率率为3330KWW，可分分为手动动和自动动两种控控制方式式。供小小区停市市电后的的电梯运运行及公公
10、共照明明等。5、 小区的污污排生化化池共有有四个，AA组团有有两个，分分别在11-5与与1-110之间间，日处处理量为为5000T，11-133与篮球球场之间间，日处处理量为为3000T；BB组团有有两个，分分别在22-8与与2-66之间，日日处理量量为4440T，22-1与与2-113之间间，日处处理量为为3000T。6、 小区共有有电梯660台，其其中A组组团277台，BB组团333台，采采用三菱菱GPSS-CRRWVFF变频调调速电梯梯，除11-1、2、33、133，2-1、22、3没没有外，其其它楼栋栋为每个个单元11台，该该电梯载载重8000KGG，限乘乘10人人，无自自动平层层装置
11、，但但有备用用电源（发发电机），速速度为11.6米米/秒，轿轿壁采用用发纹不不锈钢，厅厅内宽8800mmm, 高21100mmm，配配备远程程监控系系统，由由监控中中心随时时监控电电梯的运运行情况况。7、 监控中心心在会所所入口处处右侧，其其主要职职能为小小区周界界、楼栋栋户内的的安全监监测报警警及配电电房、电电梯、风风机房等等设备运运行状态态的监测测及远程程控制，消消防系统统监控小小区音响响及灯光光的开头头，同时时西苑电电信主干干交换机机设在内内。附表1西苑户型型分配楼栋户型单元（个个）楼层（层层）户数1-1三室两厅厅双卫35241-2三室两厅厅双卫36361-3三室两厅厅双卫36361-4四室两厅厅双卫，两两室两厅厅双卫41、2单单元9层层，3、4单元元11层层801-5三室两厅厅双卫311661-6三室两厅厅双卫，两两室两厅厅一卫210401-7三室两厅厅双卫，两两室两厅厅一卫411841-8四室三厅厅双卫211401-9三室两厅厅双卫311581-100两室
