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1、 XK-E5楼 宇 对 讲 系 统设计方案 目 录第一章 小区智能化设计概述一、概 述.3二 、规划原则和适用准则.4第二章 总体方案设计一 、小区项目概况.4二、小区智能化系统主要配置.4三、小区智能化系统设计提要.4四、设计原则5五、设计依据6六、系统设计依据标准.6七、可视对讲系统特点.7八、楼宇系统设计概述.7第三章 可视楼宇对讲系统简介一、系统特性.8二、系统概述.8三、系统组成.8四、系统特点.8五、系统产品详述.8-14 六、布线要求.14-15七、系统结构图.15-16第四章 系统安装手册一、门口主机操作方式.17二、分机操作方式.17-18三、管理机操作方式.18-19四、围
2、墙机操作方式.19第五章 人员培训及售后服务一、人员培训.19二、售后服务.20第六章 样板工程 第一章 小区智能化设计概述一、概 述踏入二十一世纪以来，在近年来兴起的现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。我国也在2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先
3、后提出了“智能住宅”(Smart Home )的概念。其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”我们也可以这样来理解，家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的居住空间。我国也从1997年初开始制定小康住宅电气设计 (标准)导则在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求: 高度的安全性 舒适的生活环境 便利的通讯方式 综合的信息服务 家庭智能化系统同时也对小康住宅与小区建设在安全防范
4、、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即： 第一级为，普及型 第二级为，标准型 第三级为，豪华型智能化小区还应具有以下基本职能： 电话、电视等信息交换的需要； 生命、财产等安全保障的需要； 统计、收费服务等物业管理的需要；二 、规划原则和适用准则随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平的不断提高，城市居民的生活逐渐从温饱型向小康型迈进，生活在安全、舒适、恬静、信息传递快捷的居住环境是很多人的梦想。21世纪的到来，我们正处在一个信息革命和知识经济的时代，住宅应朝着满足生活、办公、教育、娱乐、会客、健身、停车等诸多功能要求发展，人们对生活的舒适性、便利性提出了更高的要求，由此智
5、能化住宅小区应运而生。智能化住宅小区集建筑设备管理、办公自动化和通讯网络为一个高度智能化综合管理网络系统，它将电子技术、通讯技术、计算机技术、网络技术、控制技术、传感器技术、图象显示技术、IC卡技术等一系列高新技术应用于建筑物中，是当今高科技发展的必然成果，代表着最前卫的划时代的科学技术。智能化住宅小区从现代生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互络信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。第二章 总体方案设计一 、小区项目概况小区智能化弱
6、电系统的设计的部分：l 楼宇可视对讲系统二、小区智能化系统主要配置l 楼宇对讲电控系统，以实现住户、访客单元门开启通话控制等。三、小区智能化系统设计提要小区多层次安全防范目标主要分为：小区出入口、小区主要通道口、小区重要部门、楼宇出入口、住户家庭。A、楼宇对讲电控系统楼宇对讲电控系统是由小区楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及各家各户的对讲分机通过专线网络组成。小区住户通过对讲分机与楼下来访者通话，确认来访者身份，然后决定是否通过对讲主机打开楼宇单元出入口电控锁或住户可以刷卡开门。四、设计原则系统的设计必须保证本小区可视对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配
7、、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配；设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。注重技术先进、经济合理、安全可靠的统一。工程设计必须符合下列要求，小区智能化弱电系统工程的设计，应充分体现出现代化的特点，主要体现以下设计原则：1、先进性采用国际或国内通行的先进技术，应具备我国当今智能化小区主流技术及性能。系统强调实用性，技术上应是先进的并具有兼容技术发展趋势及产品的能力；提供先进的管理和服务方式。系统是否具有先进性，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完
8、整的技术文档资料。在设备选型时，我们将主要依据贵单位提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造单位的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。2、开放性 系统应采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍，具有良好的对未来系统及应用的开放性。采用国际、国家最新的规范和标准来设计、施工和测试系统，保证系统在未来相当时间内的适用性。3、可扩展性各子系统均应具有扩展性，应可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个智能化弱电系统可以随着技术的发展和进步不断得到充实和提高。同时设计
9、应遵循全面规划和分步实施原则，系统方案中应体现渐进性，设计应全面，周到，注意预留预埋线路须一步到位并有充分余量，以适应未来发展扩展的需要。4、安全可靠包括系统自身安全和信息传递的安全。系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成本技术文件规定功能的能力，并具备长期和稳定工作的能力。只有稳定运行的系统，才能确保贵整个智能化系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。5、易维护为了最大限度地做到所需日常维护工作量小、维护强度和维护费用低，设计过程中，应尽可能完善设计安装、调试。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠
10、度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。6、服务意识 强调以人为本的设计思想，为小区的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的居家环境。7、经济性 所进行的系统设计及产品选择均具有较高的性能价格比和较好的实用性；根据本小区的实际需要和系统目标，合理选择各种配置，有效控制系统和经济成本。五、设计依据小区智能化弱电相关要求、现场情况及小区智能化弱电相关系统图六、系统设计依据标准 小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求 楼宇对讲系统用户和控制中心要求 公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求智能化工程施工招标书全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则深圳市建筑智能化系统等级评定方法 GB/T50314-2000智能建筑设计标准 GA/T74-94中华人民共和国安全防范行业标准 GB5005295 供电系统设计规范 GBJ541983 低压配电装置及线路设计规范 GB5004595 高层民用建筑设计防火规范 JGJ/T1692 民用建筑电气设计规范 GBJ16
