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1、关于物业服务合同汇总10篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,随时随地,各种场景都有可能运用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢?以下是我整理的物业服务合同10篇，仅供参考,欢迎大家阅读。 物业服务合同篇 第一章 总则 第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_ 受托方（以下简称乙方):_ 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方将_托付于乙方实行物业管理,订立本合同。 其次条 物业基本状况物业类型:_ 座落位置:_市_区建筑面积：_平方米;_ 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业的全体业主和物
2、业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。 第五条 道路、排水管道等公用设施的运用管理和修理养护。 第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条 交通与车辆停放秩序的管理。第九条 维持公共秩序,巡察、门岗执勤。第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条 帮助社区组织开展社区文化消遣活动。第十二条 负责向业主和物业运用人收取下列费用；、物业管理综合服务费； 2、房屋共有部位和共用设施日常修理费; 3、停车费; 4、装
3、璜垃圾清运费。 第十三条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第十四条对业主和物业运用人有违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章 托付管理期限第十五条托付管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约;3、审议乙方拟定的物业管理制度； 、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、
4、和房屋及设施修理安排; 6、按_市住宅小区物业管理条例向乙方供应物业用房,其租金用于物业管理； 7、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；8、业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费应担当违约责任,甲方帮助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 第十七条乙方权利义务 、依据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度； 2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3、按本合同第十四条的约定,对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理; 、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化
5、带的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督； 7、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告； 8、每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运用状况； 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 1、本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料； 第五章 物业管理服务质量第十八条 乙方按_市一
6、般住宅小区物业管理服务等级参考标准中“_级服务等级标准”实现目标管理，详细详见附件。 第六章物业管理服务费用 第十九条 物业管理综合服务费 1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；2、空置房屋的管理服务费,按全额收取; 、业主和物业运用人逾期交纳的,按下列方法处理: 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 其次十条 公共设施日常修理费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取,非住宅按每年每平方米_收取,并根据下列标准执行：日常小修、养护
7、费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当；大中修费用、更新费用，由乙方制定安排,报甲方审核,由全体业主共同担当。 其次十一条 车位运用费由乙方根据_市区住宅小区物业管理停车收费方法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位运用人收取,收入用于弥补物业管理成本。 其次十二条 乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第七章 违约责任 其次十三条 甲方违反本合同第十六条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的,乙方有权终止合同。 其次十四条乙方违反本合
8、同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 其次十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退。 第八章 附则其次十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，业主、物业运用人反映良好,甲、乙双方可续订合同。 其次十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和
9、规章执行。 其次十九条 本合同正本连同附件共_页,一式四份,甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到运用功能，造成重大事故的,由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由,以政府主管部门的鉴定为准。 第三十一条本合同执行期间，如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。第三十三条 合同期满自然终止,双方如续订合同，应在合同期满
10、_天前向对方提出书面看法。 第三十四条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章:_ 代表人:_年_月_日 乙方签章:_代表人：_ _年_月_日物业服务合同篇2 托付方X业主委员会 代表人: 地址; 联系电话：_ 受托付方：_ 代表人:_ 注册地址：_ 联系电话:_ 物业基本状况物业类型：住宅及配套设施座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积： 平方米 建筑面积:_平方米 第一条依据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规则及有关法律、法规,怡清园业主委员会托付_公司为怡清园小区供应物业服务。双方在同等、自愿、协商一样的基础上,订立本合同。 受托方供应服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业运用
11、人,全体业主和物业运用人均应遵守本合同约定。其次条 托付服务的事项 受托方应供应以下服务: 1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行管理，包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理; 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用平安监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻挡可疑之人进入本小区,将在本小
12、区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办; 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按xx有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业运用人违反业主公约的行为,根情节轻重实行规劝、制止（限于紧急状态且不得运用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；1、其他通常应当由物业服务公司供应的小区公共服务，如业主或物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件,并负责监督。受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业运用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条 服务收费标准 业主或物业运用人应向受托
13、方交纳以下费用: 1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季X元收取； 、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取; 3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 X元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季X元收取; 5、水泵费,由受托方按每套住宅每季X元收取，无水泵的二、三号楼不收； 、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每季X元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施修理费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;、管理费(含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 元收取;、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度XX 元收取; 1、停车管理费,由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季XX元收取；停车场地运用费，由受托方按地上每车每季X元、地下每车每季 XX元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 元、地下每车半小时 元收取管理费，超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。 商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每1平米套内面积折算为一户,电梯费暂不
