工程部岗位说明书(改)

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1、3.1.2工程副总岗位说明书岗位名称工程副总岗位代码直接上级直接下级工程师薪资等级定编人员所辖人数所属部门总经办岗位目的全面负责公司开发项目的工程管理，包括各阶段规划与设计，负责工程技术管理,负责工程施工的质量、进度与成本控制。工作内容:1、工作上直接对总经理负责;主持及负责涉及项目工程的全面工作;负责整个项目工程的工程管理及日常行政工作。、负责涉及工程的各部门内部及各专业的组织协调，负责组织办理与相关政府、行业主管部门的各项手续；3、负责审查项目的施工组织设计和重要部位的施工方案，主持召开重要结构、重要部位的施工方案论证会，处理一切质量、安全事故.4、制定团队发展计划,负责对技术骨干的培训和

2、培养，执行公司人才发展和培养计划,帮助员工确定在公司内部的职业发展规划；5、负责部门的日常行政管理工作(包括对部门的员工的绩效考评工作）；6、负责部门内部各专业的协调管理，负责公司部门间的业务协调工作，协助部门经理与相关政府、行业主管部门理顺关系；7、根据公司的开发计划，制定项目工程的月度、年度工程施工计划，并监督实施；8、按月及季度定期向常务副总经理及总经理上报有关项目工程的进度、报表等；9、负责整个项目工程的开发成本的控制；协助预算部门进行资金计划的编制；10、组织项目的竣工验收和备案，对项目的质量验收结果全权负责。11、参与组织、制定项目工程的各项招投标文件及合同起草等工作。12、制定工

3、程款、材料款和设备款的支付计划.13、负责编写项目总结，并报公司进行备案.14、及时完成公司交办的其它工作1. 是否增加“控制部门内部管理费用支出”.工作职责：1、负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调；2、熟悉施工设计图纸,参与施工设计图纸会审和技术交底工作；3、负责工程变更初审、工程量的确认签证以及工程决算的初审工作；4、组织工程的竣工验收，对工程质量负责；5、对工程现场的施工方案具有协调权秘：“及”建议权；6、对工程进度是否符合公司计划要求负责；7、对工程技术资料的收集、整理及归档管理负责.8、组织实施项目设计、施工后评估工作。与上级的沟通方式：接受总经理、常务副总书面或

4、口头指导，接受总部财务部指导。同级沟通：各部门相关人员给予下级的指导:对本部门员工的业务指导.岗位资格要求：教育背景：工民建、建筑等相关专业本科以上学历。工作经验：10年以上房地产工程建设经验，有主持大型工程建设项目经历.岗位技能要求：专业知识：掌握工程建设专业知识，熟悉房地产行业法律、法规和规范等。能够指导建设设计、结构设计。能力与技能：具备较强的管理能力，沟通协调能力,工作认真负责，吃苦耐劳。专业资格：中级以上职称3.5工程设计部岗位说明书3。5.1工程设计部副经理岗位说明书岗位名称工程部副经理岗位代码直接上级工程副总直接下级工程师薪资等级定编人员所辖人数所属部门工程设计部岗位目的制定工程

5、部工作目标、管理计划并负责监督、检查，对工程项目的质量、安全、进度及付款过程把控。工作内容:负责工程技术管理工作，协助工程设计部经理完成工程管理工作，1、工程技术管理工作（1）组织各专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时与设计部或设计单位沟通联系提出解决方案。组织部门内部讨论研究，并与设计单位沟通联系，提出解决方案（2）负责组织各专业设计变更洽商的会签,对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专业冲突问题,与设计、监理及施工单位充分沟通。(3)负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及土建专业的冲突问题，并与设计、监理及施工单位充分沟通。（4）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提

6、出的问题，提出解决方案,并负责落实土建专业技术问题的解决。（5）参与施工图设计工作，熟悉建筑和结构施工图，在施工前,组织完善建筑和结构专业施工图。(6）参与大市政报批图设计，配合前期部门完成大市政报批手续。（7）参与小市政图纸的设计.（8）参与相关招标工作。（9）负责所有对外技术文件.（10)组织各专业的二次设计工作。（11)配合前期部、采购部、合约造价部、营销部解决相关技术问题.（13）定期巡视项目现场，进行质量、技术、安全监督工作；2、协助工程管理部经理做好工程现场管理工作。3、进度管理方面：（1)负责制定项目总体进度计划并组织实施，审核施工单位材料供应计划、施工组织进度计划以及监理单位编

7、制的监理规划，并组织编制施工过程中的月、周进度计划来细化项目工程计划。(2)负责审核、调整各专业工程师编制的月、周绩效计划，并统一调整后报上级领导审核。3、工程验收工作(1）参与竣工验收、物业交接以及对各分部、分项工程的验收工作；（2)参加工程地基验槽工作，保证验槽工作顺利进行。(3）参加工程阶段验收工作。（4)协助工程部经理完成分项工程验收(包括人防、消防、电梯、水质空气检测、氡浓度、节能等项的验收）工作.(5）协助工程部经理完成工程分户验收工作(6)协助工程部经理完成四方竣工验收工作，确保按计划取得竣工备案表。（7）协助工程部经理完成工程签上的审核、落实工作.（8）参与项目后评估工作中项目

8、成本、工程进度、工程质量等方面的评估工作；4、工程施工前期准备工作（1）组织专业工程师、设计单位完成大市政报批图，协助前期部完成大市政报批手续。（2）参与施工现场临水、临电、临时设施、围挡、及成品保护工作.（3）组织协调测绘单位测量放线、钉桩工作。（4)参与审核施工单位上报的施工组织计划、施工平面布置方案。（5）参与组织监理机构、总承包单位进场，组织施工图技术交底工作。(6）参加施工总承包、监理及分项工程的投标人踏勘现场。5、部门管理工作(1)协助工程部经理编制部门管理制度，上报上级主管领导审核，并监督实施。（2）协助工程部经理制订部门工作计划，并按计划实施.（3）指导部门员工完成计划任务，做

9、好后备人才培养工作。6、工程项目后期管理工作（1）协助工程部经理进行维保期内工程质量保修工作。（2）协助工程部经理向物业部门、公司档案管理部门移交工程资料、设备工作。7、配合合约造价部完成总包及各分项工程结算工作。8、配合合约造价部完成工程招标文件编制及招标工作.9、服从公司整体工作安排,完成领导交办的临时性任务。工作职责:1、对工程施工计划的可行性和准确性负责;2、对工程施工进度与完成目标任务负责;3、对工程施工成本的控制目标负责.与上级的沟通方式:接受工程副总?的指示和监督.内部关系:部门内部及公司各业务部门联系。外部关系：供应商、承包方、客户及建设主管部门和政府部门等单位的工作联系。岗位

10、资格要求：教育背景：工民建、建筑等相关本科以上学历工作经验:5年以上房地产工程施工管理经验,3年以上大型建筑企业或房地产中层管理经验。岗位技能要求：专业知识：掌握工程建设专业知识，具备施工现场管理和协调能力；能力与技能：为人正直，工作严谨，责任心强，善于沟通.专业资格：中级以上职称.3。5.2建筑设计师岗位说明书岗位名称建筑设计师岗位代码直接上级工程副经理直接下级薪资等级定编人数所辖人数所属部门工程设计部岗位目的公司项目的设计管理工作,协调项目内外各专业技术工作,组织编制项目专业技术文件。工作内容：1、 负责项目设计管理，协调项目内外各专业技术工作,编制项目建筑专业技术文件；2、 配合部门负责

11、人针对开发项目室内设计专业的重要建材与部品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告；3、 负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑及室内设计专业与设计院交流及设计质量监控,参与设计图纸会审，整理图纸会审记录,并提出整改意见;4、 负责设计各阶段建筑及室内设计方案和材料选型的优化工作；5、 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院及时完成设计变更，参与变更评审；6、 与工程管理部门等相关部门进行建筑及室内设计专业衔接，控制重大设计变更，参与重大设计变更中建筑及室内设计专业工作配合； 7、 严格进行成本控制；8、 对公司建成项目的建筑及室内设计设计进行跟踪评价，编写评价报告。参与编制设计后

12、评估相关内容。9、 负责项目设计质量、进度、成本实施有效控制；10、 协助部门负责人及时编制、整理技术文件，确保技术文件的及时性和完整性；11、 负责编制项目设计计划，跟踪责任项目设计计划的实施情况；12、 负责编制专业方向的设计任务书，参与方案设计评审，对设计供应方的设计质量、服务、时效等做出评价；13、 负责日照分析、交通分析及技术经济指标等核算工作，参与材料、设备造型的市场调研、评审和选型确定,参与材料设备封样,并保存样件；14、 组织设计、监理、公司相关部门对设计成果进行评审确认和图纸自审,确保“错、漏、碰、缺”和设计变更减少到最低程度；15、 处理施工图中的“错、漏、碰、缺和其他原因

13、引起的设计变更；16、 负责设计过程中重要事项、难点疑点和解决办法和证据收集；17、 编写责任项目设计管理总结（含方案）、施工图设计管理总结、施工阶段设计管理总结;18、 协助负责产品创新研究和产品标准的建立；19、 协助招标部门完成项目设计、施工设计的招标工作；20、 配合采购部门完成甲供材料的采购，主要把控所购材料的效果;21、 协助解决部门出现的其他问题.工作职责：与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系:部门内部及公司各业务部门联系。外部关系：设计院、设计单位等相关业务部门.岗位资格要求:教育背景：建筑学、建设计等相关本科以上学历工作经验：5年以上相关工作经验，

14、有甲级设计院工作经验者优秀考虑.岗位技能要求：专业知识：熟悉建筑工程的各项要求，熟知行业设计规范、民用住宅建筑工程设计标准，熟悉使用相关的计算机制图软件;能力与技能：具备技术管控能力和学习能力，有较强的沟通协调能力、处理压力和时间管理的能力，开拓创新、专业严谨、稳重务实，有一定的组织能力和团队精神.专业资格：中级以上职称。3.5.3土建工程师岗位说明书岗位名称土建工程师岗位代码直接上级工程副经理直接下级所辖人数所属部门工程设计部岗位目的负责项目土建工程的设计审核和施工过程中施工管理和技术监督指导工作.工作内容：1、工程土建专业技术管理工作（1） 参加土建专业的图纸会审和技术交底工作,针对发现的

15、问题，及时与设计专业工程师、设计单位沟通联系提出解决方案.（2） 负责土建工程项目招投标的技术支持工作,参与审核投标队伍的资质等；（3） 参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况；（4） 负责组织土建专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。（5） 审核项目公司编制的土建工程各项计划，并监督实施;（6） 负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作；（7） 负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及土建专业的冲突问题，并与（8） 设计、监理及施工单位充分沟通。（9） 参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落实土建 专业技术问题的解决。（10） 参与施工