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1、住宅含储藏室买卖协议参考模板卖方（以下简称甲方）：_,身份证号：_,买方（以下简称乙方）：_,身份证号：_,根据_共和国民法典、_和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于。2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有：_。第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币（大写）共计_（￥元）的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有
2、权一并转让给乙方。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）_（￥元），余款_。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起_日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议
3、，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，甲方应协助乙
4、方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达0天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。第六条户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后_日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力
5、。第八条争议解决办法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为：贰零壹年月_日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。甲方（签字、手印）：乙方（签字、手印）：见证人（签字、手印）：_年_月_日住宅含储藏室买卖协议参考模板（二）转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则，就储藏室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守。风险提示：标的物信息买卖合同中应根据
6、标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。一、甲方于_年_月_日向_房地产开发有限责任公司购买一间储藏室（_小区_栋楼_室），合同建筑面积为_平方米，未办理产权证。风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会
7、容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生。二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能
8、主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币_万元整（_）。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时，甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方，不再享有该储藏室任何权利。四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由_承担。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪
9、条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。五、违约责任：本合同一经订立，如有一方擅自毁约，除按储藏室总价款的_纳违约金给对方外，还应承担对方的一切经济损失。六、争议解决风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法
10、院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。风险提示：证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。甲方：签订日期：_年_月_日乙方：签订日期：_年_月_日住宅含储藏室买卖协议参考模板（三）甲方（出卖人
11、）：_乙方（买受人）：_为了确保买卖双方的合法权益，甲乙双方现就储藏室买卖自愿达成协议如下：一、甲方将位于_小区_号楼_单元底，建筑面积为为_平方米的_号储藏室出售给乙方，此储藏室单价为_元/平方米。总价为_元（大写：_仟_佰_拾_元）二、乙方取得本储藏室后不得改变其主体结构，不得改变其用途。三、付款方式：乙方先交定金_元整；甲方在领到钥匙之日起_日内，乙方支付甲方_万元整（￥_元），剩余款项_元整（￥_元）于甲方交此储藏室给乙方时由乙方一次性付清。四、违约责任：乙方未在规定的时间内将购买上述储藏室的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。五、本协议经双方签字确认即生效，并对甲乙双方都具
12、有同等约束力。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日住宅含储藏室买卖协议参考模板（四）出卖人（以下简称甲方）：_第一条乙方所购买车库、储藏室的基本情况乙方所购买的车库位于_,建筑面积_，储藏室位于_，建筑面积为_。第二条价款及付款方式1.甲乙双方约定上述车库的总价款为_元，储藏室的总价款为_元，共计_元;2.上述款项由乙方自本合同签订之日起_天内付清。第三条甲方交付车库、储藏室的期限甲方应在本合同签订之日起_天内将本合同约定的车库及储藏室交付给乙方使用。第四条乙方逾期付款的违约责任1.乙方如未按照本合同约定的付款时间付款，则自本合同约定的付款期限届满
13、之第二日起至实际支付全额款项之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款百分之_的违约金;2.乙方逾期超过_天未付款的，甲方有权解除本合同。第五条甲方逾期交付车库、储藏室的违约责任1.甲方如未按照本合同约定的交付车库、储藏室的时间交付，不管是未交付车库或是储藏室，或是两者都未交付，则自本合同约定的交付期限届满之日起第二日至实际完全将车库及储藏室交付给乙方使用之日止，甲方按日向乙方支付本合同约定车库、储藏室总价款的百分之_的违约金;2.甲方超过_天未交付车库、储藏室的，不管是未交付车库或是储藏室，或是两者都未交付，乙方有权解除本合同。第六条其他约定事项1.甲方交付车库、储藏室之前车库、储藏室的物业管理服
14、务费及其它费用由甲方承担，甲方交付车库、储藏室之后的物业管理服务费及其它费用由乙方承担;2.甲方须保证本合同所买卖的车库、储藏室没有任何产权或者债权债务纠纷，如本合同签订后因甲方的原因车库、储藏室出现产权或者债权债务纠纷的，则由甲方承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付本合同约定总价款百分之_的违约金;3.因车库、储藏室在买卖时未办理单独的产权证明，今后如乙方需要办理车库、储藏室的产权证明，甲方需要提供相关资料协助乙方办理;4.乙方在购买本合同约定的车库、储藏室后，乙方对此车库、储藏室享有所有权，今后与本车库、储藏室发生的一切事项与甲方无关。第七条本合同如有未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向_人民法院起诉。第八条本合同一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_时间：_住宅含储藏室买
