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1、目 录1. 专业工程概况与特点2. 监理工作根据3. 监理工作的流程4. 监理工作的控制要点及目的值5. 监理工作的和措施6. 分部工程质量验收7. 监理旁站内容、和要求4、装饰装修工程监理施行细那么4.1工程概况工程名称：千岛湖绿城碧水清风工程工程：千岛湖工程建立概况:工程建立概况一览表建立绿城集团勘察浙江工程物探勘察院设计浙江绿城建筑设计监理浙江建效监理质量监督部门上海奉贤区建立工程质量监视站总包中建三第三建立工程有限责任工程主要功能或用处住宅建立工个日历天本工程为 杭州千岛湖绿城置业 新建的绿城千岛湖工程一6# 楼 工程位于淳安千岛湖镇。建筑面积为约49703M2总约：3000万元。本工
2、程地上二十一层、地下一层高度84米。地下室开挖深度约6M左右主体为现浇框架剪力墙构造抗震等级：框架为四级、剪力墙为三级。根底：基岩较深处用冲孔桩根底共计15颗直径1.0米和1.3米桩端进入持力层大于等于2米、其余采用柱下钢筋混凝土根底外墙采用部份干挂石材、干挂单层铝板和涂料装饰；铝合金门窗4.2监理工作根据4.2.1 工程建立监理合同和经批准的监理规划；4.2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；4.2.3 设计施工图及其说明以及施工的深化节点图；4.2.4 现行和地方的和：建筑装饰装修工程质量验收GB50210-202X；建筑地面工程施工质量验收GB50209-202X；民用建筑工程
3、室内环境污染控制GB50325-202X；建筑装修设计防火GB50222-95；建立工程监理GB50319-202X。4.3 监理工作的流程4.3.1 监理工作总流程装饰材料选型报审业主、监理、设计评审并确认材料出具评审工程材料封样于监理处材料进场报审l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进展见证复验合格样板段间施工样板段间验收与确认业主、设计、监理施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录进展子分部工程质量验收评估分部工程质量验收和评估 调整否 是 4.3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序龙骨安装完毕装饰提出封板申请监理组织各
4、专业监理验收并会签提供吊平顶隔墙中间验收监理验收会签齐全总监签发同意封板开场封罩面板 整改 否 是 4.4监理工作的控制要点及目的值4.4.1 深化设计的控制1建筑装饰装修工程必须进展设计并出具完好的施工图设计。2承当建筑装饰装修工程设计的应具备相应资质并应建立质量理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计负责。3承当建筑装饰装修工程设计的应对建筑物进展必要的理解和实地勘察设计深度应满足施工要求。4建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的构造平安和主要使用功能。当涉及主体和承重构造改动或增加荷载时必须由原构造设计或具备相应资质的设计核查有关原始资料对既有建筑构造的平安性进展核验、确认。4.4.2
5、装饰材料的控制1装饰材料进场使用前应由施工提供样品供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处 作为材料进场验收的根据。2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。当设计无要求时应符合现行的规定。严禁使用明淘汰的材料。3建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行建筑装修设计防火GB50222、建筑设计防火GBJ16和高层民用建筑设计防火GB50045的规定。4建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。5所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进展报验与验收材料馐应完好应有合格证书。中文说明书及相关性能的检测；进口应按规定进展商品检验。
6、6进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合建筑装饰装修质量验收各章的规定。同一厂家消费的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验。当合同另有约定时应按合同执行。7当规定或合同约定应对材料进展见证检测时或对材料的质量发生争议时应进展见证检测。承当建筑装饰装修材料检测的应具备相应的资质。4.4.3 施工资质的审查1承当建筑装饰装修工程施工的应具备相应的资质并应建立质量理体系。施工应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工应按有关的施工工艺或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制。2承当建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书。4.4.4 施工过程控制要点1建筑装饰装修工
7、程施工中严禁违背设计擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、等配套设施。2施工应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进展装饰装修前应对基层进展处理并到达本的要求。4建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件并应经有关各方确认。5墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进展
8、时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修。涉及燃气道的建筑装饰装修工程必须符合有关平安理的规定。7建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和现行的规定。严禁不经穿直接埋设电线。8室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施。9建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护防止污染和损坏。10严格执行隐蔽工程报验制度对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽工程必须经施工自检合格后报监理验收通过方才能转入下道工序施工。11对天然石材等饰面工程进展专门的分项工程质量报验把
9、好装饰效果关。4.4.5质量控制目的值装饰分部工程中各分项工程合格率到达100装饰观感质量符合各分项工程中一般工程的要求并满足设计整体装饰效果。4.5监理工作的和措施4.5.1 一般抹灰工程1抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求水泥应进展凝结时间和安定性复验复验结果应符合设计要求砂浆的配合比应符合设计要求。2抹灰用的石灰膏的熟化不应少于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化不应少于3d。3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞实。4室内墙面、柱面和门洞口的角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm。5各种
10、砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。7抹灰前基层外表的灰尘、污垢、油渍等应清理干净并应洒水润湿。8抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm监理应对上述加强措施隐蔽验收手续。9抹灰工程的外表质量应符合规定：光滑、干净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应明晰美观。10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐
11、、光滑；道后面的抹灰外表应平整。11抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。12抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑棱角应整齐。13有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。14抹灰工程质量的允许偏向和检验如下：项次工程允许偏向(mm)检验普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2外表平整度432m靠尺和塞尺3阴角方正43直角检测尺4分格条缝直线度43拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺注：1普通抹灰本表第3项
12、阴角方正可不检查； 2顶棚抹灰本表第2项外表平整度可不检查但应平顺。4.5.2 轻质隔墙工程1轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进展复验。2 轻质隔墙工程应对以下隐蔽工程进展验收：1骨架隔墙中设备线的安装及水试压；2 木龙骨防火、防腐处理；3预埋件或拉结筋；4 龙骨安装；5 填充材料的设置。4轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。5骨架隔墙工程。骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程材料应有相应性能等级的检测。 安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行的规定。骨架隔墙工程边框龙骨必须与基
13、体构造 连接结实并应平整、垂直、位置正确。在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线弹线位置应准确。沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合龙骨的端部固定点间距应不大于1m固定应牢。选用支撑卡系列龙骨时应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上卡距为400600mm距龙骨两端 的间隔 为2025mm。安装竖向龙骨应垂直龙骨间距和构造连接应按设计要求布置和施工。木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。骨架内设备线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装结实、位置正确填充材料的设置应符合 设计要求。骨架隔墙的墙面板应安装结实无脱层、翘曲、折裂及缺损。选用通贯系列龙骨时低于3m的轻质隔墙安装一通3-5m轻质隔墙安装两道5m以上三道。墙面板所用接缝材料的接缝应符合设计要求饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上应加横撑龙骨固定板缝门窗框特殊节点使用附加钢筋。骨架隔墙外表应平整光滑、色泽一致、干净、无裂缝接缝应均匀、顺直。骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。内架隔墙内的填充材料应枯燥填充应实、均匀、无下坠。骨架隔墙安装的允许偏向和检验如下：项次工程允许偏向(mm)检验纸面石膏板人造板、水泥纤维板1立面垂直度342m垂直检测尺2外表平整度332m靠尺和塞尺3阴角方正3
