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1、建筑工程施工合同简洁版发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方根据中华人民共和国经济合同法、建筑工程承包合同条例以及建筑工程承包合同的有关法律法规，甲方现将常青花园二小区35#楼部分项目工程以包工不包料的形式委托乙方施工。为了明确双方各自的责任，本着公平、公正、诚信守则的原则，经双方协商一致同。意签定以下施工合同条款，保证信守执行。一、承包范围及工作内容1.本工程所含所有抹灰、镶贴、屋面（防水工程除外）、楼地面及室外散水台阶工程;2.本工程所需砂浆、垫层砼的拌制和运输;钉钢板网、湿水、刷;胶、楼面基层处理、落地灰的清理;3.承包范围内所有成品及半成品的养护、维修;4.乙方自备承包范围内所需小型
2、工具如：铁锹、泥桶、尺条、铝合金、线、安全帽等;5.乙方负责返工所需材料及人工费用。二、结算方式约定1.本工程人工费按设计图纸及有关规范一次性包干，包干总价为人民币肆拾万元整，不再存在其它费用;如一次性验收通过，甲方奖励乙方人民币壹万元。2.甲方每人每天支付乙方生活费贰拾元，乙方所属项目全部完工,经验收达到优质标准后付至总价95%，余款作为本工程维修保证金，待工程交付使用后付清;3.甲乙双方协商包干价中，已包括质量创优价格、确保工期价格和工完料净价格。4.分包价格均为包干价，不存在其他任何费用。三、质量要求本工程质量等级为“楚天杯”。乙方在施工过程中应严格按设计图纸、相关规范要求及施工技术交底
3、施工，服从业主和甲方现场管理人员的指挥，如发现乙方有违背质量要求的施工情况，甲方除责令停工整改外，其所造成的一切损失均由乙方承担，情节严重的将追究其他责任，并且甲方拒付工程款。四、施工工期要求：1.工期主要按甲方形象进度执行，总工期为一百二十天。2.乙方在施工过程中不得以任何理由推迟工期，若有延误，乙方自愿每天罚款500_1000元人民币，属甲方原因，工期顺延。3.工程完工指乙方所承包范围内各分项工程全部完工。五、安全生产和文明施工1.为加强对所属施工人员的安全教育与培训，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，与每个职工都要有安全交底并签定安全合同。2.在施工前乙方必须派专人对脚手架、跳板、安
4、全网、机具等，特别是脚手架的大、小横杆、探头跳进行全面的检查，在检查确保正常情况下方可安排作业人员施工，高空作业时乙方施工人员必须系安全带，切实做好安全防范工作;3.乙方人员发生工伤事故，经济赔偿在_元以内，乙方自理，经济赔偿超出_元，超出部分甲乙双方各承担50%，但具体善后工作乙方必须负责安排完毕，甲方不直接对乙方工人及家属;4.乙方工人进场后要做好各班组的协调工作，不准无理取闹，打架闹事，出现打架闹事，甲方对承包人处以3000元的罚款，情节严重送公安机关处理;_年龄未满18周岁、身份来历不明的人员、家属、小孩以及身体有缺陷人员等，均不得使用和进入施工现场，若乙方擅自将这些人员带入现场所造成
5、的安全事故及后果，由乙方负全部责任;6.必须执行安全生产“十五”不准及安全生产条例，进入施工区戴安全帽、高空作业系好安全带，不得穿拖鞋、赤膊或酒后在现场活动及作业，在现场活动必须走指定的安全通道，否则，由此而发生的一切工伤事故，由乙方自行承担一切责任及经济损失;7.乙方所有施工人员必须戴好安全帽，如有违反则每人每次罚款20元整;8.当相关部门对乙方施工人员进行计划生育管理检查时，乙方须提供计划生育证件，并认真接受检查;9.如乙方违反上述条例或未按安全、文明施工规范进行施工，不论发生任何安全事故或其它事故，由乙方承担责任及全部费用，甲方概不负责;六、其它约定1.乙方在砂浆拌制过程中必须严格按配合
6、比施工，如随意更改配合比现象每次按100_500元处罚，若在施工中确有需要更改的，需经甲方现场管理人员同意;2.乙方必须即时清理落地灰，重新拌制使用;如发现丢弃、不即时清理落地灰现象，将视情况处以50400元处罚;3.乙方责任人必须常驻本现场，如有特殊原因，需在征得甲方同意下，另行委派专人履行本合同;4.乙方在签定本合同前，要充分认识甲方对该工程质量、进度要求，合同签订后或在施工过程中，乙方不得以任何理由中途退场，如属乙方原因自行退场，甲方当时不予办理结帐手续，待工程全部竣工后，按乙方实际完成工程量的70%结算;5.乙方施工人员安全、进度、质量中一项，不能达到甲方要求，甲方有权终止合同或令其退
7、场，结算按第上条执行;6.乙方在施工过程中，应无条件服从甲方现场人员指挥管理，对甲方再三强调的事情，乙方不能或不及时完成，甲方将委派其他人员完成，工程量按每人每天100元人民币或按完成总量的140%比例直接扣予乙方帐上。7.本合同一式三份，乙方持一份，甲方持两份，自签订之日起生效，任何一方不得随意更改，若有未尽事宜经双方共同协商处理。付：承包人身份证复印件一份。甲方代表（签章）：_年_月_日乙方代表（签章）：_年_月_日建筑工程施工合同简洁版（二）发包方：（甲方）承包方：（乙方）甲乙双方就丽景金城二期建筑工程总承包事宜，在平等协商一致的基础上，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，结合
8、工程实际情况，订立如下协议以便共同遵守。一、工程概况1、工程名称：_。2、工程地点：_。3、施工工程的土建、给排水、供暖、电气等施工内容。详见施工图和预算编制说明书。4、工程面积：约二、承包方式：工程总承包。三、工程质量：合格。乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家专业的质量检验评定标准的条件，竣工后由质量监督部门评定等级。单项工程、隐蔽工程的验收应由甲方会同建设单位、工程监理、质检站和乙方共同验收评定质量等级。四、工程承包总价本工程承包总价确定为元（大写整）。承包范围（见工程内容）内综合单价一次性包死（附合同价款预算，本预算缺项、漏项、多项的，决算
9、时相应增减）钢筋、混凝土价格变动超过预算价5%，可进行相应调整（价格必须由甲、乙、监理三方签证）。五、工程款拨付方式1、施工至0.00后拨付至已完工程量价款的75%（可单工程计算）。2、进度付款每七层封顶后付至已完工程量价款的75%。3、主体封顶后拨付至已完工程量价款的75%（不足五层单体工程，按此执行）。4、进度付款每个月_日以前，乙方实际进度报表经由监理签字确认，并经甲方项目经理审核后，报房产预算部审定，拨付该月已完成工程量价款的75%。5、竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。6、竣工验收合格结算后_日内付至工程总决算价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修金支付自竣工验收合格之日
10、起一年后无委托保修的，_日内拨至保修金的80%，剩余的20%，在五年后的_日内付清。六、甲方权利和义务1、派驻现场代表按照本合同约定代表甲方行使各项职责;2、施工前现场具备开工条件，即“三通一平”，包括水通、电通、路通、场地平整。3、将施工所需的生活用水（不含施工用水）、电接至施工场地围墙以内并挂表;4、为乙方提供全套施工图纸六套;5、根据工程需要，甲方有权提供建筑材料及制品，甲方提供材料的费用从预算中扣除，但不付给乙方材料保管费等其他费用。6、甲方暂定价部分需经甲方认可后方可购买或施工;暂定部分的材料价格需经甲方、乙方、监理三方签证，以备决算时作为调整依据。7、对乙方违反甲方现场管理制度的行
11、为甲方有权进行管理、经济处罚;七、乙方权利和义务：1、派驻现场代表按照合同约定代表乙方行使各项职责;2、提供满足甲方、监理管理人员正常办公和管理需要的办公室及宿舍（根据现场情况，如甲方提供，须扣除乙方相应费用）;3、每月按甲方水电表数及时、足额缴纳水电费，电费单价计算时综合考虑用电损耗;4、需乙方办理的有关施工场地交通、环卫管理、安检及施工噪音管理手续均由乙方办理并承担费用;5、严格遵守甲方现场的管理制度及监理指令;6、因乙方原因，本工程如有政府相关部门及建筑监管部门的书面停工通知，因此出现的施工困难、拖延工期及因停工所造成的所有损失及责任由乙方负责;7、乙方要做到规范、文明施工并承担与现场环
12、境有关的环境卫生、生活污水粪便排放建筑垃圾外运等费用;如乙方未按甲方要求及时清理施工现场施工材料及建筑垃圾影响下步施工工序的，甲方有权安排其他队伍清理，发生的相应费用在乙方进度款中双倍扣除。8、因乙方原因造成质量事故、安全事故，人员生命财产损害和经济损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失;9、施工场地周围地下管线和邻近建筑物若因乙方原因发生损坏，由乙方承担由此发生的全部费用;10、乙方要严格履行合同，有效完成施工任务，保证施工质量、安全及进度，有效配合甲方的协调管理。否则，如因乙方原因工期滞后影响使用，或存在质量、安全及管理违约行为，甲方有权扣除违约金，违约金可自工程款中扣除;
13、11、在乙方施工期间，乙方应做好甲方另行专业分包单位的协调、管理、配合工作。在施工时负责预留孔洞和预埋配件的工作，并符合质量要求（不符合质量要求的返工及整改费用由乙方承担）。在乙方施工期间，所有由甲方另行专业分包的工程，乙方应做好配合及成品保护工作，承担总包管理责任;12、竣工验收一个月内向甲方提供竣工图一套;八、质量、安全指标1、质量指标：施工过程中，乙方要服从甲方、监理方的管理和安排，严禁独断专行。施工中所使用的建筑材料应为各证件齐全的合格材料，杜绝不合格材料进入施工现场。工程的施工工艺要符合施工质量验收规范规定，所承建施工的工程要达到一次验收合格率100%。2、安全指标：施工工程中乙方应
14、做好施工人员的安全教育、抓好安全生产管理工作，进场后必须为施工人员办理职工工伤保险或意外伤害保险，施工过程中要与甲方、监理单位驻现场人员密切配合，做好施工现场的安全防护工作的实施与验收，做到文明施工，杜绝重伤、死亡事故的发生。如果在施工过程中因安全防护、文明施工等工作未做到位，扣除相应安全文明措施费用;因乙方管理不善及施工问题等造成的安全事故，其责任及费用均由乙方承担。3、进度指标：满足总承包合同的要求。4、其他约定：工程开工前乙方向甲方提供完整的施工组织设计并经监理审核通过，施工中各施工资料要与工程进度同步。九、工期：1、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如
15、下：全部工程自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。2、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议。（1）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;（2）因甲方或建设方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;（3）因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。十、竣工验收、结算与保修1、乙方在工程竣工前_日将验收日期以书面通知甲方届时验收，竣工工程验收合格之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。2、竣工工程验收，甲方分包工程乙方负责收集竣工资料，以国家颁发的施工验收规范、施工图为依据，工程量不调整（变更除外）。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：（1）增减变更文件和其他洽商记录;（2）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;3、工程竣工后，应提交竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位。4、工程竣工验收后，质量保修期自工
