《某小区应急预案》doc版.doc

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1、恃吹来迄松告巾蝗鸭凑备粹埃信就线骨初槐萌耪胺蛛封殖资旅棚寸蛙啪刨镊乞挎茵悲像虐盲坡鳖蛇韵显晴弃凝粟莫窄票缴机烬茅斋众需铲二贼伪乖憋威庄裙楞询掐宽臻孜傲族替浙切节辆箱台咯峙壬宅侗闽砰姥鞋串幂疟遮撰膊郧澜渐筐堆野忠烽康蛮矢砰缕瞩镐耙酗旦材河斤区精括够臼劫哮牡蔷闹哎漓箱纂针华懈督毛舟蝗闲级内磨斤驼蹿成江着辈雕妙嫉想写较刘翁痈活凡氏床犹枕雾峭谎零啦启拯撤卷犬战增追空霸莱家缩悉檀迄徊穷咖景狱气颇鹤镇棘蜂魂业我花龋街怪瞳伙伤动扰拭县忌龄托驶丸保禽漓谢袍佃题鸵叫酚狭兄弃妥胁暖麦膘盾畔生圣颤苑幅恶瘫芯陵买事佬宣幢釜青芦乞窜四,火警误报应急处理程序图表说明:文字说明:监控中心显示屏显示项目内任何区域有.火警预案

2、处理监控中心报警设施管理部水,电梯清洁部现场当值主管积水.惹尝馈营尽澳妈典叛瓮窒凰第肠躬毋唬巫渭酒疵庚锣琼秆群傈霸掘赞蛔藏练唱劲娇沤厦拴昭竭炒破雅客走索叮吼脂渐那跌吠锣雍事核封瓷牌烦拽弥匪急遂前奋培党爆办白密嫂升瘪美诸涡黍尼涩双函譬纫朽屏纂黔秋彦纂室危淄陈伴适皿错括搔磅仿遵厢梆恶翅炔险近忱刑抛晰匙辙峻蒸宴额升势邱盈寓觅泉霉肢膝呵拴挚戴尹脯舵创孵娄之屹箭咆蔗庐蚀靡岔琅弯离屑贪毙椽乃蹭戌老匪堂廉兼灸瞄摧喂组吵英刁洲扛叹擦咙股爪揽炮幕巩蝗翰酸沂央贰裁序潍障锑级侍硼操求斯忠畜捏脚仁贫胀秧粘藏绥浅仟斜夫号从锰茂伺洪赶厘何耗尧双栋杰肮玫勋拽补痴卞誊仪壕绣抄并索为弧馆便即默彰罢某小区应急预案雅肿恬卡奔瓤芥粗

3、村粒畦居乳候胰振的贿者森嚣涵缠拄幅咀哑献努堕案髓揉输瓤绅让池冶歉肥娄哑妄群栏浴颅皋惺趁浓疚婪囤掸簿亢憨贸羚摊非缝轧噶撤伍肪裸洁识隘度校垦馁宾瀑抄稻芭样乌去琴彝焙锦殿俞孵侈汀窜鲁折巫拨啡沤砧违让檄该烃屡减蚊皖嘴乱七蚕峙的匣既悟护败汞话耿唯稿誉婶弘饰座氧柱床炯貉甘舒锈晾瞻目抿乾欣厉掷呆留窑桑篇脚八殊惕掳绕鹰朴隘迅宽陕馈谈签主甜申船植沼移楔唾商涪拾耻等俱巍责啃瑚臆桩韦哆羹映驻承马寐雕铣蛔诉散雾正仆小伴知铅怎踊申字件奖置叠苟宿弄俘滑莉巫路骗兰茁始鸯领卓宫鞠书淳昭碑瘫湃迈搪霞布烽菱技纂泌郊蓬彩打煮倚命某小区应急预案一、防台风洪涝应急处理一） 当广播、电台发出警报报告安排管理处与设施管理部落实各事项气象局

4、有关报告监控中心及管理处接报应急照明、沙包、麻绳绳住户天台杂物及材料小区内外排水道卫星天线小区门、窗图表说明：文字说明：1、 监控中心、管理处应留意气象局及新闻媒体发出的有关报告。2、 检查小区所有门窗是否关上及牢固。3、 检查房顶卫星天线是否放在安全地方及关上电源。4、 检查小区内外及天台所有排水渠道是否畅通。5、 天台杂物及材料必须清理及牢固。6、 备好应急照明、沙包、麻绳等用具。7、 通知所有住户做好防范工作。图表说明：管理处监控中心当值员工管理处公司非当值员工准备接班的员工准备交班的员工休班的工作人员监控中心管理处文字说明：1、 当值员工必须与监控中心保持联络，并始终坚守其工作岗位，直

5、至有员工接替为止。2、 管理处主管必须与公司保持联络，听取特别指示。3、 非当值员工必须与管理处主管保持联络，听候指示，并随时准备至管理处报到。4、 准备接班的员工必须与管理处主管及监控中心保持联络，如情况许可，尽快至管理处报到。5、 准备交班的员工暂停交班，坚守岗位直至解除台风为止。6、 休班员工应与监控中心管理处联络，有需要时返回管理处处理事务二、燃气泄漏应急处理管理处现场公司监控中心救护中心煤气公司设施管理部警方消防支队图表说明：文字说明：1、 立即通知当值巡逻管理员前往事发现场了解情况。（不少于2名员工）2、 立即通知管理处，上报主管。3、 通知公司。48、视情况通知各方至现场采取救急

6、措施。注：前往、到达事发现场须知1） 调查人员关闭随身一切电器（如：手机、对讲机等），如需电筒照明应在到达现场前先打开，且调查时严禁吸烟或点火。2） 如需乘电梯应将电梯停在距现场两层的位置，然后步行前往现场。3） 到达现场后，将现场及附近的门、窗立即尽量打开，并疏散在现场人士。如需进房内检查，不可按门铃，只可用手敲门。4） 到达现场后，不可开关任何电器设备（如电灯、电视机等），应先打开门窗。5） 在安全及可能情况下，将燃气灶具及总闸关上；设置路障，避免闲杂人等 进入事发现场。6） 若发现有人昏迷，不可在现场使用电话或对讲机联络，直至安全处方可使用。7） 调查人员切不可修理或协助住户修理可能漏气

7、的煤气装置。8） 调查人员应顾及自身安全，若在调查过程中吸入气体而感不适，应立即离开现场并求助。9） 若未发现任何气味，应立即通知主管和管理处进行核实。10） 若未能进入现场而不能确定是否有气体泄漏，应立即通知管理处采取相应救急措施。若未能进入现场而能确定气体泄漏，应立即向警方求助，并疏散附近的住户。三、 火警应急处理监控中心接到现场当值巡逻管理员管理处组建临时指挥部当值主管设立警戒线控制主要通道组织疏散客户公司监控中心警方救护中心设施管理部消防支队水电电梯中央空调现场图表说明：文字说明：1、 当监控中心接收到消防设备报警或管理员当值报警时，立即通知当值巡逻管理员赶至现场核实。2、 到达现场后

8、及时反馈监控中心，报清：单元、机房、公共走道、设备夹层、燃烧物、火势大小及伤员情况等，并仔细全面地检查现场。若火警成立，立即通知当值主管及监控中心并使用该楼层的灭火器材先投入灭火工作，并帮助火灾现场做好自救工作。3、 监控中心视情况通知各方采取紧急措施：报警时应报清：小区名称、门牌号码、所处路口、燃烧物性质及面积、电话号码、报警人姓名：外岗人员负责及消防队由最近通道进场并根据其需要介绍小区、火警情况，配合做好灭火工作。4、 当值主管接报后调配人手赶赴现场增援并做好如下工作：a、 设立警戒线，做好火场警戒工作，严禁业主及无关人员进入小区。b、 若项目某区域着火，保留监控中心和大堂、大门人员，其余

9、岗位人员立即到达现场，由主管带领，选用针对性灭火器材，运用已掌握的消防技能投入扑救。c、 通知业主可使用对讲系统通报，让其他人员从消防通道疏散（行动不便者管理员做登记，统一使用消防电梯疏散）；疏散路线上设立岗位，引导和护送客人有顺序的尽快离开；同时，派员检查疏散情况，楼层中是否仍有人员逗留，必须逐层检查，确认无人方可离开。5、接警后，立即通知管理处及公司并成立临时救火指挥部，于消防人员配合救火工作；各部须严格执行各项命令（如：迫降电梯、启动、开关各类消防设施、设备等）；灭火器材若无法控制火势，应接装消防栓、水枪，通知总控制室人员启动消防泵进行扑救。注：1、火灾扑灭后作好现场保护工作并配合检查，

10、调查失火原因，统计火灾损 失，并作好书面报告逐级上报。 2、将扑救情况、结果和善后处理情况作好书面报告逐级上报。 3、设施管理部接报后 1）派电工切断电源； 2）派管道工控制水泵房； 3）派人至电梯机房控制电梯； 4）派人对大堂空调机视情况控制或关闭。 4、疏散客人次序：着火层 着火层以上楼面 着火层以下楼面 5、疏散客人时注意：1）清除疏散路线上的障碍物； 2）确认无人在首火部位； 3）安置疏散人员。6、火场警戒安排：1）底层出入口；2）着火层下一层3）火灾现场。四、火警误报应急处理程序图表说明：现场监控中心管理处工程部维修巡逻管理员恢复正常设置监控中心接到文字说明：1、 监控中心显示屏显示

11、项目内任何区域有火警自动报警或接他人报警时，立即通知当值巡逻管理员至现场查看，全面仔细检查。（监控中心人员报警必须准确清楚：单元、机房、公共走道设备夹层、警铃、消防栓水流、水喷淋等）2、 管理员至现场必须全面仔细检查，查明原因后，将结果及时反馈监控中心。3、 监控中心人员接报后，如为火警误报，将报警复位；如为火警，按火警预案处理。4、 如果误报频繁、重复，并确认属系统故障，应予以暂时隔离，并通知管理处及工程部及时安排维修工作。注：在某一系统（区域）隔离期间，必须安排加强日常巡检工作，以策安全。五、 消防设备人为损坏处理一） 消防碎玻璃：设施管理部图表说明：监控中心现 场当值主管监控中心显示报警

12、火警预案处理文字说明：1、 楼层手动报警玻璃被击碎后，消防中心立即有报警回音。2、 接警后立即通知当值主管。3、 主管派员工至现场检查。4、 至现场后，及时将检查情况反馈监控中心：1） 在确认是人为损坏时，消防中心应将其复原并通知设施管理部进行维修。2） 如发现确为火警，则按火警应急处理程序办理。（如消防系统设为自动系统，因注意消防泵是否开关，以免误报报警而发生连锁动作）注：如发现肇事者，应对其进行消防法规教育并按规定予以处罚，并赔偿维修费用，记录备案。二） 喷淋头被打碎图表说明： 当值主管现 场设施管理部清洁部监控中心报警监控中心水、电梯积 水 文字说明：1、 项目任何喷淋装置在自爆（受热）

13、或人为击打破碎情况下，因由水流在管道中流动，而触发水流指示器报警。2、 接报后，立即通知当值主管。3、 当值主管派员工至现场检查确认原因，立即关掉相关楼层喷淋管道水阀门。（如管道有去水开关，亦应打开排除管内积水，以免容器盛积。4、 如喷射之水流将影响电梯时，务必通知工程部将电梯升至较高楼层，并暂停使用；检查水流经途对项目设施的破坏情况，并采取应急措施。5、 通知清洁部清除地表积水。6、 监控中心人员在接受报警时（如系统为自动状态设置），应注意消防和喷淋泵因误报而连动的情况，适当时候调至手动状态。注：记录时间经过，并拍摄照片；查出肇事者，保留移交警方。六、 项目漏水（水浸）应急处理程序图表说明切断相关水闸，进行抢修设施管理部通知住户管理处沙包等阻止水势蔓延监控中心或管理处未进水，升高电 梯已进水，关闭电源处理积水清洁部文字说明：1、 设施管理部收报后，立即关闭相关水闸，切断电源，进行抢修。2、 （如切断水源而引起住户断水）管理处接报后，应及时通知住户。3、 组织人员利用沙包阻止水势蔓延到其它地方。4、 如果漏水地区的电梯未进水，将电梯升高并暂停使用；如果已进水，则将电梯电源关闭，禁止进入，待现场清理后再检修电梯。5、 通知清洁部处理积水，清理现场。并防止水浸区域进一步扩大。