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1、顺义区马坡东侧（地块二）居住项目1、2#车库、小学校、幼儿园消防报警工程施工组织设计编制单位：北京力安达消防安全工程有限公司二0一四年 五 月目录一、工程概况、编制依据及原则3二、消防设计概况4三 施工项目组织机构及岗位职责8四、施工组织部署11五、施工工艺14六、工程质量保证措施21七、安全及文明环保施工措施22八、冬、雨季施工方案28九、施工进度计划29十、与各相关单位在施工及验收阶段的配合29十一、成品保护和工程保修的管理措施和承诺31十二、施工应急预案34十三、降低工程造价的具体措施42附件：43 一、工程概况、编制依据及原则1.1工程概况1.1。1工程名称：顺义区马坡东侧（地块二）居
2、住项目1#、2#车库、小学校、幼儿园消防报警工程1。1。2 建设地点：顺义区马坡镇1。1。3 建设规模:本工程为新建工程，1#车库地下一层,建筑面积为21513.18平方米，2#地下车库地下一层，建筑面积为20615.83平方米；小学校地上四层,建筑面积为9880平方米;幼儿园地上三层，建筑面积4800平方米，合计总建筑面积56809.01平方米.防火分区：幼儿园共分为三个防火分区:每层为一个防火分区，均不大于2000平方米.小学校共分为六个防火分区：北端单体楼分为两个防火区1、2层为第一个防火区， 3、4层为第五个防火区,南楼北部1层北部及2层北部为第二防火区， 1层中部为第三防火区，南部1
3、、2、3层为第四防火区。1#车库共分为九个防分区.2#车库共分为六个防分区。1。1.4本工程施工范围包括：火灾自动报警系统，不含施工图纸外的内容。1。2编制依据1。2.1根据甲方提供由北京京奥凯芬斯设计有限公司设计的图纸。1.2。2国家现行设计及验收规范;建筑设计防火规范 GBJ1687 95修订高层民用建筑设计防火规范 GB5004595建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95火灾自动报警系统设计规范 GB5011698汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97人民防空工程设计防火规范 GB5009898建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002火灾报警系统施工及
4、验收规范GB5016692建筑电气通用图集92DQ113建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003)；建筑工程资料管理规程（DB15/4272005)；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1. 3编制原则1。3.1本施工组织方案系本工程投标文件，着重施工配合、施工计划、质量管理、施工方案、技术措施以及安全生产、文明施工措施。1。3。2本施工组织方案是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件,是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目招标文件所规定的内容而编制的规划性文件。
5、二、消防设计概况2.1设计内容（一）1、2#地下车库2。1火灾报警系统控制中心本工程在3#楼B1层设有消防控制中心，各防火区根据部位所需设置：感温、感烟探测器、手动报警按钮、消防广播扬声器、消火栓按钮；设有消防广播系统，火灾时可进行人员疏散广播。设有消防专用通讯电话，在机房、值班室、配电室、。机房等重要部位设专用电话分机，在手动报警处设有电话插孔可通过手持电话与控制室进行通讯联系。（1）在控制室可自动或手动控制排烟机、送机、消防泵、喷淋泵。（2）在控制室可自控制防火卷帘门、排烟口、送风口、电磁阀。(3）在控制室可自切除非消防电源、启动应急电源.（4）在消防中心室设备设置蓄电池作为备用电源。 所
6、有探测器的安装位置可根据平面图及规范要求施工.2。2供电2.2.1本工程电源电压为380/220V，两路电源由变配电室不同母线段引来.2。2.2本工程防火卷帘门，排烟风机，应急照明等消防设备用电均为二级负荷,采用双路电源末端自投方式。2.2。3本工程设有应急照明和疏散指示照明。2.3接地2.3。1本工程采用联合接地系统,防雷接地，电气气设备工作接地,安全接地共用一组接极,总接地电阻要求不大于1欧姆。2.3。2本工程供电系统采用TNS系统。2。4火灾自动报警及消防联动系统2。4。1本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按一级设置.2。4。2系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；
7、消防直通对讲电话系统；消防广播系统；2。4。3本工程采用集中报警控制系统,集中报警控制设于3号楼B1层消防控制室内，集中火灾报警控制器及联动控制器。2。4.4在配电室，机房，走廊等部位设感烟探测器，燃气间设可燃气体探测器，地下车库设感温探测器2.4.5在地下车库设火灾应急广播扬声器，手动报警按钮，手动报警按钮附带消防电话插孔；火灾应急广播按防火分区分路,每一防火区为一路，火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场，播放疏散指令的控制程序如下：应先接通着火的防火区及相邻的防火区;2。4.6在配电室，消防风机房等处设消防直通电话。2.4.7预
8、作用自动喷水系统:A平时不充水；B火灾自动报警后,自动开启雨淋报警阀后，转换为湿式系统的闭式系统。C喷头爆破后，报警阀处压力开关自动启动喷洒泵向管网供水，消防中心能接收其返馈信号。D喷头喷水后，水流指示器动作向消防中心报警，同时，报警阀动，击响水力警铃。E消防中心可通过控制模块编程，自动启动喷水泵，并接收其返馈信号民.F在消防中心联动控制台上，可通过硬线手动控制喷水泵,并接收其返馈信号.G消防中心应显示喷水泵电源状况。H消防房可手动启动喷洒泵。2.4.8防火卷帘门的控制:卷帘门分两步下，由其两侧的烟、温感组合探测器自动控制；卷帘门关闭信号反馈到消防控制室；卷帘门两侧设就地控制按钮,并设玻璃门保
9、护，消防中心设有应急控制装置。2。4。9送、排风兼补风、排烟风机的控制；本工程设排风兼排烟风机，正常情况下为通风换气使用,火灾时则作为排烟风机使用,正常时为就地手动控制或DDC控制,当火灾发生时由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权，其控制方式与专用排烟风机相同.2.4.10消防直通对讲电话系统：在消防控制中心内设置消防直通对讲电话总机；各区的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔，在变配电室、消防风机房、燃气锅炉房值班室等处设置消防直通对讲电话分机。2。4.11电梯的监视和控制A在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示:B火灾发生时，
10、根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行；对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开，切断非消防电梯电源；C电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。D电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。E所有门禁在火情时自动解锁。2。4.11消防系统线路敷设要求：所有消防管线暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护厚度不应小于30MM,明敷时（包括敷设在吊顶内）,应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施;暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。（
11、二）小学校、幼儿园消防分项说明：消防控制中心：本工程消防控制室设于3楼B1层，本建筑物内设消防端子箱，监控至与传达室共用.（1）供电：本工程电源电压为380V/220V;电源由小学与幼儿园专用变压器引到小学校电气间，幼儿园电气小间内。本工程设有应急照明和疏散指示照明为二级负荷，灯具自带蓄电池，火灾时持续供电不小于30min。（2)接地本工程采用联合接地系统，防雷接地，电气设备工作接地，安全接地共用一组接地极，总接地电阻要求不大于1欧姆,本工程供电系统采用TNS系统。（3)火灾报警系统及消防联动系统组成:火灾自动报警系统;消防联动控制系统；消防直通对讲电话系统；消防广播系统；火灾自动报警系统在走
12、廊、办公室、活动室、教室等部位设感烟探测器在适当位置设手动报警器及消防对讲电话插口，并在配电室、值班室等重要设备间内设消防专用电话分机，专电话、手动报警按钮及对讲电话明装底距地1。4米。本工程所有非消防用电回路设有分励脱可由消防控制中心在火灾时断开相关电源。广播系统作为平时与消防共同使用，发生火灾时强制切换至消防状态。本工程设应急照明，疏散照度不低于0.5LX出口及通道设出口指示灯及诱导灯，诱导灯及出口指示灯的间距不大于20米，消防疏散指示标志和消防应急照明灯具应符合现行GB13495及GB17945的规定。消火栓系统：消火栓按钮设在消火栓箱内，接线盒在消火栓的开门侧，距地1。8米，消火栓按钮
13、动作后，应在消防值班室显示报警部位并可直接启动消火栓泵.火灾自动报警线路及50V以下供电的控制线路,应采用电压等级不低于交流250V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆，采用交流220/380V供电的控制线路,应采用电压等级不低于500V的铜芯绝缘阻燃导线或铜苡电缆。控制线路穿SC热镀钢管，暗敷在楼板或墙内,且保护层厚度不宜小于30mm,由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火阻燃波纹管，采取防火保护措施。三 施工项目组织机构及岗位职责3.1项目管理班子设置消防系统工程必须达到既定的质量、工期、安全文明目标及各项技术经济指标.我公司决定将本项目列为我司重点工程项目，选派优秀项目经理担任本工程项目经理，配备
14、业务能力强、管理经验丰富的管理人员组成项目管理班子,实施对本工程的进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、信息管理、组织协调.消防系统工程施工组织机构见下图3.2项目管理人员配备项目经理技术员工程资料管理员工程材料管理员工程质量管理员工程安全管理员电 施 工水 施 工3。3主要施工人员的职责3。3.1项目经理:代表公司经理对业主负责，全面负责该工程的质量、进度、组织的协调工作。组织单位工程的质量验收,明确组织机构中各人员的职责、权限，参加业主或监理主持的工程协调会，按业主的要求组织协调各工程的施工，批准各类发给业主或监理的文件。a。贯彻实施公司质量方针和目标,对项目施工质量负领导责任。b.明确
15、划分项目经理部管理职责，批准项目经理部工作规划.c。检查、督促技术负责人的工作,检查质量计划的执行状况。d。参加业主或监理主持的生产平衡会。e。负责合同的实施和履约。f.负责批准现场材料、设备、工具的采购计划。g.负责批准进出项目部的文件。3。3.2技术负责人：对项目经理负责,管理工程的质量和安全工作，参加各类单位、分部工程的验收，审核和批准各类安全、技术交底，审核各类工程预算，审核发给业主或监理的与质量、安全有关的种类文件.a。协助项目经理划分项目部的管理职责，制定各类检查计划(质量、安全、技术等）。b.组织施工图会审，负责编制各类施工方案(作业指导书），负责落实各类质量保证措施。c.组织对工程质量、安全的检查和监督。d。审核项目部各类往来文件、安全、技术交底等。e。对各类器具的有效性负责。f.审核项目部的计量器具采购计划。g.组织分部工程
