《房屋买卖合同三篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同三篇（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋买卖合同三篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以爱护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是我帮大家整理的房屋买卖合同篇，仅供参考,欢迎大家阅读。房屋买卖合同 篇1 卖方(甲方)：_联系电话:_ 身份证号：_ 地址：_ 买房(乙方)：_联系电话：_ 身份证号:_ 地址：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条、基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:甲方所售房屋位于_,房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米,房屋为_屋楼
2、，一楼为_个门面,_楼为套房，中间有楼梯间,房屋总面积约为_平方米，一楼门面为_结构,_楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;其次条、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_元整（￥_); 第三条、付款方式 签订合同之日一次性付清;第四条、特殊约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作,但相关费用由乙方自行负担。 第五条、该房屋毁损、灭
3、失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作； 第七条、本合同签订之后,房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条、本合同附二、三楼平面图;第十一条、本合同一式_份,甲方执_份、乙方执_份； 甲方:_乙方：_ 日期：_年_月_日日期:_年_月_日房屋买卖合同 篇 我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定
4、问题主要是适用合同法,而合同法的基本精神是意思自治、诚恳信用,农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认买卖合同的效力,而国务院办公厅的两个通知不能算作法规,不能作为合同无效的依据。 司法实践中对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用合同法,而合同法的基本精神是意思自治、诚恳信用,农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后,因土地升值、拆迁补偿等缘由主见合同
5、无效,违反了诚恳信用原则。因此如确认此类合同无效，将严峻损害社会的公序良俗和诚恳信用的社会根基，违反诚恳信用的卖房者获益,而遵守诚恳信用的买房者却蒙受损失，卖方赢得了诉讼却要担当高额的缔约过失赔偿责任，而买方获得了赔偿却要面临腾房搬迁。 在我国房屋被给予了许多社会意义，房屋不仅是居住场所,也体现为居住人的财产、社会依附关系。尤其是房屋买卖大多发生在几年甚至十几年前,经过多年的经营,房屋买受人对涉案房屋已具有了剧烈的认同感，建立了较为稳定的社会关系，确认合同无效意味着买受人稳定的生活将面临巨大变更,在感情上难以接受。并且大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋,买受人入住并支付了房款,许
6、多办理了房屋登记变更或宅基地运用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此,须要仔细审查房屋买卖的现实状况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。 在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失,来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主见合同无效的情形,应确认房屋买卖合同有效。判决要以“有利于妥当解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导,起到制约农夫审慎处分自己房屋的主动效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 总之，应对
7、农村房屋买卖合同效力的认定问题是一个困难的过程，实践证明,由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理,既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决该问题,防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的爱护。房屋买卖合同 篇3 甲方(卖方）： 乙方(买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样，达成以下合同条款：合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区路小区 号楼 单元 室(建筑面积平方米，贮存室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时
8、出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 乙方在签订本合同时，支付定金 ,即小写xx.乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款（定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。乙方支付首付款后,甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无
9、人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 本合同签订后,如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日,应向对方支付五十元罚金，逾期3日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号：）,空调两台（型号： ）,热水器（型号： ），浴霸(型号： ），饮水机(型号： ）,音响两台(型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 附加条款: 甲方(卖方）: (印)身份证号: 住址：电话： 20x年x月xx日乙方（买方）: （印）身份证号:住址： 电话: 0xx年xx月xx日本文来源：网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除，谢谢!第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页
