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1、*县*镇*大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件（招标编号：HXZ佇）1*29 ）招标人：*县城乡投资开发有限公司 （盖章）招标代理单位：福建*工程咨询有限公司（盖章） 日期：2013 年6月21日总目录第一章 BT 项目投标公告 第二章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予（八）其它 第三章 合同条款 第四章技术标准和要求 第五章施工图纸 第六章投标文件格式第一章 BT项目招标公告招标编号：HXZ（宁）1 30291、招标条件*县*镇*大道及支路市政道路建设项目采用BT
2、,即建设-回购模式进行投融资建设。本招标项目已由*县发展和改和局以 二发改投资2013172文批准建设。招标人为二 县城乡投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的投融资、管理及施工进行公开招标。2、项目概况及招标范围2.1项目名称：*县*镇*大道及支路市政道路工程（BT）项目;2.2建设规模:*大道（含桥梁一座），干道长1.2公里，宽40米。1号路（含桥梁一座）， 干道长2.1公里，宽35米。2号路，长度0.6公里，宽度16米，投资总额约7324万元 人民币。2.3招标范围和内容：具体以招标人提供的工程施工图及工程量清单为准（建设期间无法施工的路段工程量除外）。2.4资金来源：由中标
3、人融资2.5建设地点：*县*镇2.6建设工期要求：540日历天。2.7工程质量要求：符合工程施工质量验收规范合格标准。3、投标人资格要求及审查办法3.1投标人必须具备独立法人资格。3.2投标人须建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质且企业 注册资本金不低于2000万元。3.3具有良好的商业信誉，履约情况良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消等状态； 在最近三年（2010年起至今）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。3.4本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审方式。4、确定中标人方式： 按投标人对本项目质押地块报价的高低确定中标人。5、招标文件的
4、获取5.1凡有意参加投标者，请于2013年6月21日至2013年6月25 日，每天上午8时 30分至11时30分，下午J5时00分至17时30分（北京时间，下同），到福建*工程 咨询有限公司（地址:）购买招标文件；5.2招标文件（含招标文件、图纸、工程预算书文本等）每份售价1500元，售后不退。 &投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标文件递交截止期前；6.2投标保证金提交的方式： 应在投标截 止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基 本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标人指定的投标保证金账户;6.3投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元。7、投标文件的递交7.1投标文
5、件递交的截止时间（投标截止时间）：2013年7月11日9时30_分，提交 地点为*县建设工程交易中心（地址：）;在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人 或其授权委托代理人持 法定代表人资格证明或授权委托书”（须持身份证原件）及购买 招标文件收据、投标保证金汇款单据等原件到场核验，否则其投标文件不予接收。7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8、发布公告的媒介本次招标公告同时在福建招标与采购网（网址： 及*县建设工程交易中心发布。9、其它需说明的情况项目运作方式：本招标项目采用BT,即建设一回购模式进行投资建设。由招标人通过公 开招标的方式选择BT项目的投资建设方（简称中
6、标人），由中标人负责组织本项目的投资、 建设和移交。招标人将与中标人签订BT项目合同等有关合同，中标人将根据合同确定 的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设，工程竣工验收合格后，由招标人进 行回购，并按约定向中标人支付合同价款。注意事项：本工程的答疑纪要、补充通知等将在福建招标与采购网（www.fjbid.gov.cr）及*县建设工程 交易中心发布，各投标人须随时关注发布的相关信息，否贝U引起的后果及损失由各投标人自行承担。10、联系方式招标人：*县城乡投资开发有限公司地址：*县*镇税务所电话：0593-5489802联系人： 张先生 招标代理机构：福建*工程咨询有限公司 地址：电话
7、：传真：联系人：张先生 投标保证金银行帐号：开户银行：中国工商银行股份有限公司开户名称：*县建设工程交易中心帐号：日期：2013年6月21日第二章投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1招标人和招标代理机构招标人：*县城乡投资开发有限公司 地址：*县*镇税务所电话：0593-5489802联系人：张先生招标代理机构：福建*工程咨询有限公司地址：*601室电话：传真：联系人：张先生21.2建设地点* 镇31.3建设规模建*大道（含桥梁一座），干道长1.2公里，宽40米。1号路 （含桥梁一座），干道长2.1公里，宽35米。2号路，长度0.6公里，宽度16米，投资总额约
8、7324万元人民币。42.1项目回购期工程竣工验收合格后用指疋抵押地块的土地出让金作 为本BT项目的回购资金，每次回购资金的支付时间按指定 抵押地块的土地出让金缴纳时间延后 15天，每次回购资金 的数额为指定抵押地块的土地出让金（本次已缴纳部分） 扣除相关税费后的余额。52.2运作方式本招标项目米用BT即建设一回购模式进行投资建设。 由招标人通过公开招标的方式选择BT项目的投资建设方（简 称中标人），由中标人负责组织本项目的投资、建设和移交。 招标人将与中标人签订BT建设移交合同等有关合同，中 标人将根据合同确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、 组织工程建设，工程竣工验收合格后，由招标人进
9、行回购， 并按约定向中标人支付合同价款。62.3质量标准符合工程施工质量验收规范合格标准72.4招标范围和内容具体以招标人提供的工程施工图及工程量清单为准（建设期间无法施工的路段工程量除外）。82.5建设工期要求540-日历天。93.1资金来源由中标人融资108.1投标人资格要求1 投标人必须具备独立法人资格。2 投标人须建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总 承包三级及以上资质且企业注册资本金不低于 2000万元。3 具有良好的商业信誉，履约情况良好，没有处于被责令 停业、投标资格被取消等状态；在最近三年(2010年起至今) 没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。118.3资格审
10、查方式资格后审129.1踏勘现场本招标项目不集中组织现场踏勘，由投标人自行踏勘现场。地点：*县*镇1313.1投标人质疑投标人要求澄清招标文件的截止时间为2013年6月26日17时00分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为：在福建招标采购网( ) “公告答疑”栏提交答疑内容。或以书面形式向招标人提出澄清要求。 以书面形 式提出澄清要求的须将澄清材料传真或送至福建 *工程 咨询有限公司。1418回购价款回购价款为经*县建设工程项目预结算监督领导小组审定后的本工程竣工结算价和投资回报费用的总和。(1) 工程竣工结算价：工程竣工结算价应当由*县建设 工程项目预结算监督领导小组审定为准。(2) 投资回
11、报费用： 质押的 350924-05-B-04 地块 74.81 亩和 350924-05-B-05 地块121.46亩商住用地以投资方投标时所报的土地报价挂 牌出让该块，若土地成交价格高于起始价，出让价款溢出 部分，扣除有关税费后(农田水利建设资金、印花税、用 于农业土地开发的每平方米15元)，剩余部分的80%合投资 人作为投资回报。 招标方对投资方实行招商引资优惠政策，投资方享受*试点小城镇开发同等优惠政策，同时体现风险共担。1521.1投标有效期90日历天(从投标截止之日算起)1622.1投标保证金投标保证金金额：80万元；投标保证金提交方式：应在投标截止时间之前从投 标人所在地银行的投
12、标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标人（招标代理机构）指定 的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本 招标项目的投标保证金；投标人须将投标保证金有关银 行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查 申请书同时提交。投标保证金有效期：同投标有效期。1723.1投标文件份数资格审查申请文件：正本1份，副本3份 商务文件：正本1份，副本3份1825.1投标文件提交地 点及截止时间收件人：福建*工程咨询有限公司代表地点：*县建设工程交易中心（地址：*）时间：2013年7月11日9时30分（招标代理机构在截 止时间前60分钟开始接收）1929.1开标开标时间：2013
13、年7月11日9时30分开标地点：*县建设工程交易中心（地址：）2040.1履约担保履约担保金额：为人民币3000万元；履约担保形式：需在收到中标通知书后并在签订合同 前以现金方式或银行转帐方式提交。2141.1签订合同中标人在收到中标通知书后 7个工作日按照招标文 件和中标人的投标文件订立 BT项目合同。注：1）本招标文件所有的时间均为北京时间2）投标须知前附表与投标须知不一致时，以前附表为准、投标须知一）总则1、工程说明1.1 本招标项目的招标人和其委托的招标代理机构详见本须知前附表第1 项；1.2 本招标项目的建设地点详见本须知前附表第2 项；1.3 本招标项目的建设规模详见本须知前附表第
14、3 项；1.4 本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过 招标方式选定承包人。2、招标范围、工程质量及建设期2.1 本招标项目的运作方式要求详见本须知前附表第 5 项。2.2 本招标项目的质量要求详见本须知前附表第6 项。2.3 本招标项目的招标范围详见本须知前附表第7 项。2.4 本招标项目的建设工期要求详见本须知前附表第 8 项。3、资金来源3.1 本招标项目项目资金来源详见投标须知前附表第 9 项。4. BT项目回购期工程竣工验收合格后用指定抵押地块的土地出让金作为本BT项目的回购资金，每次回购资金的支付时间按指定抵押地块的土地出让金缴纳时间延后15天，每次回购资金的数额为指定抵押地块的土地出让金（本次已缴纳部分）扣除相关税费后的余额。5. 回购担保方式* 县城乡投资开发有限公司为投资方提供 350924-05-B-04 地块 74.81 亩、 350924-05-B-05 地块 121.46 亩商住用地作为投资担保。土地质押担保价格参照福建 省地科勘测规划有限公司 2012 年 3 月修编的 * 镇基准地价技术报告， 确定土地价格为 每亩 40 万元，总金额 7850 万元。该地块规划条件：建设用地性质为商住用地（其中 商业用地占20%居住用地占80%，
