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1、房产代理合同范文三篇 xxxx市 房 地 产 代 理 合 同 xxxx市房屋土地资源管理局 制定 xxxx市工商行政管理局 监制 xxxx年十二月印制 房地产代理合同 委托人(甲方) 代理人(乙方) 依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等和协商一致的根底上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁)合同,并完成其他委托效劳事项达成一致,订立本合同. (一) 委托交易房地产的根本情况 1,座 落: 2,建筑面积: 3,权 属: (一) 委托事项 1, 2, 3, (一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项,甲方按照以下第 种方式计算支付佣金;(任选一种) 1,
2、按该房地产(总价款/月租金计)%,具体数额为币元支付给乙方; 2,按提供效劳所需本钱计币元支付给乙方. (二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第( )项的,应当按按照合同约定的佣金%,具体数额为币元,给付甲方. 乙方(预收/预支)甲方费用币元,用于甲方委托的 ,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结. 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项. 本合同履行期间,甲,乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成局部,与本合同具有同等效力. (一)双方商定,乙方有以下情形之一
3、的,承当违约责任: 1, 完成的事项违反合同约定的; 2, 擅自解除合同的; 3,与他人私下串通,损害甲方利益的; 4,其他过失损害甲方利益的. (二)双方商定,甲方有以下情形之一的,承当违约责任: 1,擅自解除合同的; 2,与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的; 3, 其他造成乙方无法完成委托事项的行为. 委托人（甲方） 代理人（乙方） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 （一） 委托交易房地产的根本情况 1、座落： 2、建筑面积： 3、权
4、属： （一） 委托事项 1、 2、 3、 （一）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产（总价款月租金计），具体数额为币元支付给乙方； 2、按提供效劳所需本钱计币元支付给乙方。 （二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金，具体数额为币元，给付甲方。 乙方（预收预支）甲方费用币元，用于甲方委托的，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方
5、因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。 （一）双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任： 1、 完成的事项违反合同约定的； 2、 擅自解除合同的； 3、与他人私下串通，损害甲方利益的； 4、其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任： 1、擅自解除合同的； 2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的，计币元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿
6、。 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第（）项进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 本合同壹式份，甲、乙双方各执份。 补充条款 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 甲方（名字名称）乙方（名称） 身份证其他证件号码营业执照号码 住地址住地址 号码 号码 联系 联系 本人法定代表人（签章）法人法定代表人（签章） 代理人（签章）执业经纪人（签章） 执业经纪证书（编号） 年月日 年月日 签于： 签于： 特别告知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、xxxx市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人
7、（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理效劳并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否那么代理
8、人应当对转委托在第三人的行为承当责任。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供效劳的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。 五
9、、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询效劳和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。 六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购置本合同并仔细阅读。 八
10、、本合同由xxxx市房屋土地资源管理局制定、xxxx市工商行政管理局监制，不得翻印。 甲方： 地址： 邮码： ： 法定代表人： 乙方： 地址： 邮码： ： 法定代表人： 甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计平方米。 1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲、乙双
11、方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。 1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用那么由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。 2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 1.销售价目详见本合同的附件。 2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向上灵活浮动，但浮动幅度原那么上控制在%内。 3.甲方同意乙方视市场
12、销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向下灵活浮动%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 1.乙方的代理佣金为成交额的%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出局部归乙方。 2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3.甲方同意按以下方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对认购书违约而没
13、收的定金，由甲、乙双方五五分成。 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照复印件和银行帐户； （2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 （3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证假设客户
14、购置的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： （1） 根据市场，制定推广方案； （2） 在委托期内，进行网络、媒体、声讯 等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动； （3） 派送宣传资料、售楼书； （4） 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况； （5） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金； （6） 乙方
15、不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲
