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1、二手房中介信息管理系统设计与实现内容摘要随着房地产事业的蓬勃发展，二手房的供求量也日渐增多。过去依靠人工操作完成的房地产的中介业务，如楼 盘销售和客户资料的管理等，以及市场需求分析都要耗费大量的时间完成。其得到的数据不仅容易遗漏、误报，而 且不能及时把数据之间的关系形象化表现出来，无法进一步掌握房产市场的最新动态。通过本系统能够方便、灵活 地对二手房中介数据库的资料进行录入、查询和打印等操作；同时这样的信息化管理有着储存量大，速度快等许多 优点，能使用户及时快捷的处理信息。为了满足房地产发展对信息管理的要求，开发了一套二手房中介信息管理系统。本系统基于B/S架构，对运行 的系统环境没有过高要求
2、，并将图形与属性数据的编辑、浏览、查询、分析等复杂的功能设计简便化和图形化。通 过实现出租信息管理模块和出售信息管理模块的功能，分类保存不同房源的信息，方便房源信息的查询工作。为了 将房产资讯能及时分享给各个用户，加入了网站公告模块。关键词：二手房 VB AccessThe second-hand housing intermediary information management systemdesign and ImplementationAbstractWith the development of real estate industry, the volume of second-
3、hand housing supply and demand is increasing. The past is done by manual operation of the real estate intermediary business, Such as real estate sales and customer information management, Analysis and market demand have to waste a lot of time to complete. The obtained data is not only easy to miss,
4、false alarm, but not in time to show the relationship between data visualization, unable to grasp the latest developments in the real estate market. The obtained data is not only easy to miss, false alarm, but not in time to show the relationship between data visualization, unable to grasp the lates
5、t developments in the real estate market. This system can conveniently, flexibly on the second-hand housing intermediary database data entry, query and printing operation; at the same time that information management has a large storage capacity, speed and many other advantages, can make the users w
6、ith timely and efficient information processing.In order to meet the real estate development on the information management requirements, developed a set of second-hand housing intermediary information management system. The system is based on B/S architecture, the environment of the system running w
7、ithout excessive demands, and the graphic and attribute data editing, browsing, query, analysis of complex function design is simple and graphical. Through the implementation of rental information management module and sell information management module, save the information classification of differ
8、ent houses, easy availability of information inquiry work. In order to share real estate information timely to the user joined the website announcement module.Keywords: VB Access Second-hand housing目录绪论 1（一）引言 1（二）选题研究背景1（三）设计目标2（四）开发工具简介21.VB 22.Access 33.B/S 模式32.1 系统需求说明 4运行环境要求 4系统功能要求 53 系统设计 5
9、3.1 总体框架设计 53.1.1 用户登录 63.1.2 普通用户功能模块 73.1.3 管理员功能模块 83.2 数据库设计 83.2.1 数据库分析 93.2.2 数据库表的设计 93.2.3 数据库表间的关系 134 功能模块的详细设计 144.1 用户注册模块 144.2 需求登记模块 144.3 网站公告模块 15结束 语 16致谢 17参考文献 18绪论（一）引言随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶 段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不 出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，
10、企业也才能在竞争中生存 和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结 合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。在 过去，销售业的操作一般都靠人工操作，如靠人工登记卡片、填写表格资料，然后根据不同 的分类入帐，销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年， 有些商家开始使用电脑管理，但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐 的工作。通过人手工计算不仅容易出错，而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来， 也就不能够进一步掌握市场的最新动态。本系统自开发上致力于解决以上问题，并且能够方
11、 便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作，所有这些对数据库进行的操作都 受到管理级别的限制，确保数据的安全性。数据库技术是一门历史弥坚的学科，不像其它的 计算机技术会随着时间的推移而变得越来越没有声息。考虑其原因，则是因为信息的爆炸对 数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下，在因特网热潮不减的情况 下，如何让原来在单机中使用的数据库可供多机使用，也成了必然的趋势。企业要在竞争中 求得生存，就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化。此“二手房中介管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件，即具备一个数 据库管理软件的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询
12、，统计等，便于用户查看， 操作，和查询房屋登记信息。该系统符合各二手房中介公司和各地房管局规定的各项数据项 上报汇总统计的要求。因为拥有自己的源代码，所以保证了软件具有高度的保密、安全性， 本系统将二手房中介公司工作人员方便、安全、高效的进行管理。（二）选题研究背景现代人工作繁忙、生活节奏快，常常无暇到房屋中介，而二手房信息管理系统恰好能够 使他们足不出户即可轻松租赁到房屋，既省时又省力。二手房系统的创建满足了广大顾客的 不同需求，节省了出租者和租赁者所花费的时间，使用户根据自己的安排在家里就可以租到 想要的，这对忙碌中的人们来说提供了最大的便利。租房者也不必为找不到自己想要的二手 房而烦恼，
13、因为二手房管理信息系统与传统房屋中介有着皆然的不同，它提供了强大的搜索 功能，用户只需按自己的需求设置简单的搜索，就能立刻找到自己所需要的二手房。同时网 上提供的二手房都是最新的、并且附有对相关房屋的内容详细介绍，帮助你快速找到自己理 想的房屋。在网上租赁价格比在中介中心要实惠得多，不受时间和空间的限制，随时随地可 以进行租赁。网上租赁的建立向广大用户推出的是一种全新的网上信息服务，旨在出租者与租赁者之 间架起了一座高速、便捷的网上信息桥梁。对下游购买或租赁二手房的客户：二手房品种 房 屋详情，方便消费者选择，全年 365 天、每天 24 小时足不出户就可以购房或租赁房屋，结算 方便，快捷安全
14、，价格低廉；对上游出售出租者：展示的房屋信息, 容易积累具有极大商业 价值的二手房市场基本数据，能够主动针对购买和租赁进行房屋宣传和营销，可以进行高速 便捷的交易，有效降低经营成本。正是因为二手房中介管理信息系统的巨大优势给消费者带来的便利，使得现在人们上网 的目的已经不像原来那样只是简单的浏览网页，越来越多的用户开始在网上购买自己的所需。 网上二手房作为一种全新的购物方式正逐步渗透到人们生活中，并被大众所接受和欢迎。为 了刺激消费，扩大自己二手房中介的知名度,各中介公司纷纷建立起自己的二手房中介网店。（三）设计目标二手房信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用、方便快捷和功 能强大的信
15、息管理系统。用户可以通过系统的出租模块、出售模块和需求模块， 将自己的房屋信息录入系统数据库中。用户也可以通过系统的查询功能查找自己 需要的房源信息。而通过系统发布的新闻信息，能让用户及时了解市场的变化（四）开发工具简介1.VBVisual Basic是一种由微软公司开发的包含协助开发环境的事件驱动编程语言。从任何 标准来说，VB都是世界上使用人数最多的语言一一不仅是盛赞VB的开发者还是抱怨VB的开 发者的数量。它源自于BASIC编程语言VB拥有图形用户界面（GUI）和快速应用程序开发 （RAD）系统，可以轻易的使用DAO、RDO、ADO连接数据库，或者轻松的创建ActiveX控件。 程序员可
16、以轻松的使用VB提供的组件快速建立一个应用程序。Visual Basic所做的很多事情一点也不简单。它是一种强大的语言，即您所能想到的编 程任务，它基本都能完成。从设计新型的用户界面到利用其它应用程序的对象；从处理文字 图象到使用数据库；从开发个人或小组使用的小工具，到大型企业应用系统，甚至通过 Internet的遍及全球分布式应用程序，都可在Visual Basic提供的工具中各取所需。VB是微软公司的一种通用程序设计语言，包含在Microsoft Excel、Microsoft Access 等众多Windows应用软件种的VBA都使用VB语言，以供用户二次开发；目前制作网页使用较 多的VBScript脚本语言也是VB的子集。利用VB的数据访问特性，用户可以对包括Microsoft SQL Server和其他
