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1、质质 质量通病防治 一. 基本规定1.为提高建设工程质量,克服建设工程质量通病,规范建设工程质量通病防治工作，施工单位在施工时除尊守有关原则;规范外应按本细则施工 2. 批准施工单位提交的建设工程质量通病防治方案和施工措施。 3 施工期间定期召动工程例会,协调和解决质量通病防治过程中浮现的问题。 施工前施工单位 应认真编写建设工程质量通病防治方案和施工措施,并经监理单位审查、建设单位批准后实行。 5做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。 6 根据经批准后的建设工程质量通病防治方案和施工措施，对作业班组进行技术交底，作
2、到样板引路。 7专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实行。8工程竣工后，施工单位应认真填写建设工程质量通病防治内容总结报告。 9做好隐蔽工程的工序质量的验收，上道工序不合格时，不容许进入下一道工序施工、二.墙体裂缝防治措施。1. 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应不不小于28），上墙含水率宜为5%。混凝土小型空心砌块的龄期不应不不小于8d，并不得在饱和水状态下施工。 填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并问隔15d后来,方可将其补砌挤紧；补砌时,对
3、双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。并按47条进行抗震解决。 4 砌体构造坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 5.砌体构造砌筑完毕后宜60后再抹灰，并不得少于3O。砌体在砌筑到窗台标高处时,应先施工砼板带节后,再砌筑上部墙体。6.通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完毕。 7框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数规定，不得折弯压入砖缝，埋置高度应符合设计规定。 8.采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用5mm5m木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。三、钢筋 混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2.混凝土应采用减水率高、分散性
4、能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于%。 3. 预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于10kg，粉煤灰的掺量不适宜不小于1。 4预拌混凝土进场时按检查批检查入模坍落度,高层住宅不应不小于10mm，其他住宅不应不小于150mm。 5. 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应不不小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设65、宽度不不不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 .现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝迈进行两次压抹。 7.现浇板浇筑后，应在
5、2h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14。凝土强度不不小于.Ma时，不得进行后续施工。当混凝土强度不不小于1MPa时，不得在现浇板 .现浇板养护期间，当混25严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设立间距不不小于300m的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。9.现浇板浇筑后吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 . 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 1. 支撑模板的选用必须通过计算，除满足强度规定外，还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得不小于30m，中间不适宜不小于0m
6、m。根据工期规定,配备足够数量的模板,保证按规范规定拆模。 2. 施工缝的位置和解决、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计规定和施工技术方案执行。后浇带应设在对构造受力影响较小的部位，宽度为70000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体构造浇筑60后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。四、楼地面渗漏防治的技术措施 1. 上下水管等预留洞口座标位置应对的，洞口形状为上大下小。 2.管道安装前,楼板板厚范畴内上下水管的光滑外壁应先做毛化解决,再均匀涂一层41塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 3.现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化解决、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防
7、渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的23处,待混凝土凝固后进行h蓄水实验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在洞口处进行24h蓄水实验。4防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得不不小于300m。 5.地面找平层向地漏放坡11.,地漏口要比相邻地面低m。6 有防水规定的地面施工完毕后,应进行h蓄水实验，蓄水高度为200mm。 7烟道根部向上300的范畴内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 . 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。五、外墙渗漏防治的技术措施 . 外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不不不小于2.5的中粗砂。
8、严禁使用石粉、混合粉。2. 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。3. 抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性须合格。 4.外墙洞眼应按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验罢手续。 . 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化解决，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋）,再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 粉刷前应清除墙面污物，并提前d浇水湿润。 7 两种不同基体交接处的解决应符合墙体防裂措施的规定 8外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施
9、工时每层厚度宜控制在10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开,并设立在混凝土梁、柱中部。 .9. 外粉刷必须设立分格缝。 0.外墙涂料找平腻子的厚度不应不小于1mm。 1. 外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。 12. 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应不不小于29。滴水线粉刷应密实、顶直,不得浮现爬水和排水不畅的现象。 1. 粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。六、门窗渗漏防治的技术措施1.门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检查。 2.门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用
10、防水砂浆刮糙解决，然后实行外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料拟定间隙。3.门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不不不小于1.5m,宽度不不不小于15mm,固定点间距:转角处5000,框边处不不小于600m均分等份。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4.门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应持续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，避免发泡剂外膜破损。5.门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴“”型塑料条做槽口。 6. 打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。七、屋面渗漏防治的技术措施
11、 . 屋面工程施工前,必须编制具体的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得不小于40mm,并用密封材料将上下口封严。 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的构造处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不不不小于20m(管道泛水不不不小于30mm）;最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 4.刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合有关规范规定外，还应满足如下规定:5.钢筋网片应采用焊接型网片。9.2.3分格缝应上下贯穿，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周
12、边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的基层解决剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不不不小于200m宽的卷材保护层。 6保水养护不不不小于1d。7.屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水实验。八、室内轴线标高、几何尺寸、蜂窝、麻面、孔洞、漏浆控制措施1. 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1线、地面方正控制线等），精确测量，认真记录，并保证现场控制线标记清晰。 2. 严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标记,每1.52平方米范畴内宜设立一处。 3.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时解决。
13、4. 按检查批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，并做好测量记录。5. 室内标高、轴线位置的检测数量,每检查批按1的房间数且不少于5间进行抽查。 6.楼板厚度的检测数量,每检查批按1的楼板数且不少于5块板进行抽查。7. 新旧混凝土交界处模板支设时模板挂下部分应贴上相称厚度的泡沫胶条;在模板拼缝处亦应贴双面泡沫胶条，从而保证拼缝的严实。 .混凝土振捣要充足,当钢筋过密混凝土浇捣有困难时可合适调节碎石级配，减小粒径等措施。 9监理工程师隋对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检查，发现问题及时解决。九、预制楼板裂缝防治措施 板缝灌溉前缝隙应清理干净，用水充足湿润,灌缝混凝土要振捣密实,灌缝分两次
14、浇捣,且每层留置试块。 2.板缝在灌溉24小时以内不得有振动或施工荷载。 3.施工荷载不应超过板面容许荷载，如超过时应采用相应措施。 4板上开洞时应避开板肋及主筋。 5 预制楼板应搁置平实,严格控制板底高下差。6 嵌缝时上下各预留缝深10mm,上面与现浇细石混凝土垫层同步浇筑。. 管道敷设应量减少高度，放在找平层中钢筋网下，如放在找平层上面，应在管道上面沿敷设方向铺一层钢丝网片，宽度为伸出管道两侧5010m。.灌缝混凝土必须有混凝土试块及强度评估资料。十、地面起砂空鼓防治措施 1. 基面就整体楼层或整体单元应采用统一清理验收后施工的管理措施，先打扫2遍，彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将突出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层,在施工面进行施工的同步,再次打扫干净,洒水湿润，不积水的状况下进行施工。 2. 所用硅酸盐水泥标号不低于425#,水泥砂浆的最后强度
