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1、编： 住宅工程建筑节能工程监理实施细那么编制人： 总监理工程师： 编制时间： 监理工程部目 录1. 专业工程概况与特点2. 监理工作根据和工程质量验收规定3. 监理工作流程4. 监理工作和措施5. 检查列表巡视、旁站、见证附件：墙体保温聚苯板抹灰系统外墙外保温工程监理细那么建筑节能工程监理施行细那么1 工程概况与专业特点本工程高层动迁房工程位于苏州工业园区娄葑镇北区葑亭大道南、北两侧跨公路西侧包括15栋高层和2个地下车库。该工程由苏州工业园区房地产建立苏州苏园建筑设计设计1区工程由建筑工程集团施工2区工程建立工程施工。监理为建立监理咨询。建安工程总：2亿元建筑总面积：153569平方米。其中：
2、临芳苑1区工程位于苏州工业园区大道南侧、路东侧。工程建筑面积96204.18m2包括9栋高层和地下车库。其中1#房15+1层、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#房均为18+1层、9#房23+1层临芳苑2区工程位于苏州工业园区路南侧、路东侧。工程建筑面积57364.71m2包括6栋高层和地下车库。其中1#4#房18+1层、5#房15+1层、6#房23+1层。建筑构造形式为剪力墙构造半地下室。建筑类别1类耐火等级1级抗震设防烈度6度建筑耐久等级为一级50年。地下室防水等级为二级。 本工程高层动迁房建筑节能工程：坡屋面、平屋面中间填充40厚XPS挤塑保温板建筑外墙采用30厚XPS挤塑保温板外门
3、窗采用普通铝型材+6+6 A+6中空玻璃玻璃传热系数及遮系数详各单体节能计算书外墙柱梁冷桥部分架空楼板及飘窗板采用30厚XPS挤塑保温板本工程的地下车库及自行车库人员活动较少应甲方要求未做节能设计。2、监理工作根据和质量验收的一般规定2.1、执行、法规建筑工程施工质量验收统一 GB50300-202X建筑节能工程施工质量验收 GB50411-202X民用建筑热工设计 GB 50176-93公共建筑节能设计 GB 501-202X采暖通风和空气调节设计 GBJ 19-202X民用建筑节能设计采暖居住建筑部分 JGJ 26-95苏州民用建筑节能理外墙外保温工程技术规程 JGJ 144-202X膨胀
4、聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG 149-202X建筑外窗保温性能分级及检测 GB/T 8484-202X外墙内保温板 JG/T 159-202X胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG 158-202X民用建筑节能江苏民用建筑热环境与节能设计 DB32/478-202X2.2 建筑施工图节能部分2.3 质量验收的一般规定1 建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分应与建筑工程施工质量验收统一GB50300和各专业工程施工质量验收规定一致。上述未明确时可根据实际情况按节能验收确定划分。建筑节能工程为“建筑工程的一个分部工程见表2.1建筑节能分部、子分部、分项工程表。其子分部、分项工程和检验批可按
5、以下表2.1规定划分和验收。2 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时应按已划分的子分部、分项工程和检验批进展验收验收时应按本对有关节能的工程验收做出节能工程验收记录并单独组卷。3 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时应按照本进展验收。表2.1 建筑节能分部、子分部、分项工程表序子分部工程分 项 工 程1墙体主体构造基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体构造基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮设施。3门窗门；窗；玻璃；遮设施。4屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。5地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装
6、置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其网冷、热源设备；辅助设备；网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。10监测与控制冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。4 考虑到建筑节能工程的重要性建筑节能工程分部、子分部工程质量验收除了应在各相关分项工程验收合格的根底上进展质量控制资料检查及观感质量验收外增加了对主要材料、设备的有关节能的技术性能以及有代表性的
7、房间或部位以及系统功能的节能性能进展见证抽样现场检验。在分部工程验收时进展的这种检查可以更地反映该工程的节能性能。详细检查内容有4项：（1） 主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定和符合设计技术要求；（2） 外窗气性检查。对严寒、寒冷地区的建筑外窗由具备资格的检测按照规定的和数量现场抽查其气性并出具检测。（3） 房屋外墙传热系数检查或房屋综合节能效果检验。对于完工的建筑节能工程由具备资格的检测抽取有代表性的房间或部位对建筑节能性能中围护构造节能性能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。（4） 建筑设备工程完工后由于开工时间和季节条件的限制有些设备不能严格按要求进展调试和
8、运行因此应抽取有代表性的系统或部位对建筑节能性能中系统功能进展见证抽样现场检验并出具检验或评价。3、节能工程质量控制监理工作流程节能设计施工图纸及节能审查 核查承当节能工程施工企业相关资质 检查 检查节能采用新技术、新设备、新材料、新工艺 备案过程及隐蔽工程检查 旁站、记录效果检复测 检测 记录节能验收评估 验收4、 监理工作的和措施4.1 监理质量控制工作(1) 旁站监视在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进展旁站监视。(2) 见证由监理人员现场监视某工序全过程完成情况的活动。(3) 平行检验工程监理部利用一定的检查或检验手段,在施工自检的根底上对重要的分项工程或对质量有疑心的材料
9、、构造受业主委托按照一定的比例进展检查或检验的活动。(4) 巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进展的定或不定的监视活动。(5) 指监理工程师运用监理合同赋于的指控制权对施工方提出书面的和要求。(6) 支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。(7) 监理监理工程师利用口头或书面对任何事项发出并催促施工严格遵守和执行监理工程师的。 口头：对一般工程质量问题或工程考前须知口头施工整改或执行,必要时用监理工程师单形式予以确认。 监理工作联络单：有经历的监理工程师提醒施工注意的事项用监理工作联络单形式。 监理工程师单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的必须整改的问题用监理工程师单书面施
10、工并要求施工整改后再报监理工程师复查。 工程暂停：对施工违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患应及时下达全部或部分工程暂停一般情况下宜事先与业主沟通。4.2 监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段施行：4.2.1 事前控制(1) 审查施工资质及施工人员素质承当建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质经监理工程师审查合格后允许其进场。注：执行中在尚未专门制定专门的节能工程资质那么应按现有规定执行。(2) 审查施工组织设计或施工方案施工的施工组织设计应包括建筑节能施工内容鉴于建筑节能的重要性监理工程师着重审查：方案中应列
11、明有关本工程与节能施工有关的内容技术方案是否有针对性方案中是否有组织技术交底和必要的操作培训内容节能施工组织设计或施工方案经监理审查批准后方可施工。(3) 对节能工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制 建筑节能工程采用的“四新即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进展鉴定或备案审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进展评价并审查所制定的专门施工技术方案监理工程师对节能“四新和有关订货厂家等资料进展审核对质量应进展双控即设计、及有关质量严禁使用明制止和淘汰的在确认符合节能质量控制要求后业主在征得业主同意前方可由总监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表。材料、设备到货后及
12、时复核出厂合格证、有关设备技术参数、资料并对材料、对相应数量见证取样复试。 建筑节能工程使用的材料尤其应重点检查材料的燃烧性能等级和阻燃处理必须符合设计要求和现行高层民用建筑设计防火GB50045建筑装饰设计防火GB50222建筑设计防火GB50016。 建筑节能工程使用的材料有害物质限量应按照民用建筑室内环境污染控制GB50325要求监控审查。 建筑节能工程进场材料的复验应有一定见证取样送检有关送样数量应满足国标及地方。4.2.2 事中控制(1) 一般规定 监理应要求施工严格按照经审查合格的设计和经审批的节能施工技术方案的要求施工。 建筑节能工程施工前对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法
13、应在现场采用一样材料和工艺制作样板间构件经有关方确认方可进展施工。 建筑节能工程的施工作业环境条件应满足相关和施工工艺的要求。 在施工过程中当施工对原有节能施工组织方案进展调整、补充或变更时应重新进展报审当变更可能影响节能效果时设计变更应获得原审查机构的审查同意并应获得监理或建立确实认。 节能工程隐蔽验收做到随施工进程及时验收并应有详细的文字和图片、照片资料。4.2.3 事后控制：对节能工程检查、测试、外观检查节能验收资料列入建筑工程验收资料中建筑节能工程验收应由总监理工程师建立工程负责人主持会同参与工程建立各方共同进展。建筑节能工程分部、子分部、分项工程和检验批的质量验收记录格式见附录B：01、02、03。5、 检查列表巡视、旁站、见证说明： 所列节能名称、检查内容、各种材料注意理解检查的要点、检查数量及验收部位等。墙体： 检查列表名 称巡视旁站见证指监视工序见证指取样检验及内容含：抽样/全数/平行必要时检查数量墙体节能工程材料构件是品种、规格质量证明性能检测或型式检验进场批次每批不少于一件墙体节能工程保温材料、粘结材料、增强网等是-复验内容主要有：（1） 保温板材的导热系数、材料度、压缩强度、阻燃性。（2） 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间。（3） 粘结材料的粘结强度。（4） 增强网的力学性能
