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1、随着经济的发展和社会的进步，建筑行业得到了长足的发 展，建筑工程项目管理也取得了一定成绩，但是其质量事故、 工期拖延、费用超支等问题仍然不少，特别是一旦出现工程质 量事故，就会给国家和人民生命财产带来巨大损失，在社会上 造成不良影响，因此做好建筑工程管理就显得尤为重要。工程项目管理主要内容1. 建筑工程项目管理是一项综合性管理 主要涉及合同管理、质量管理、进度管理、成本管理和安 全管理等。1.1合同管理建筑合同在施工管理过程中将起到越来越重要的作用，将 有更多的费用问题要依据合同确认，而不是依据预算来确认， 合同的主要作用在于：(1)工程量核定方式(2)工程款支付方式 (3)违约责任及索赔规定
2、。随着施工建造的市场化、规范化和 规模化的发展，建筑合同也将起到越来越重要的约束作用，这 种约束对甲、乙方都有强制作用。因此，对于施工单位、施工 项目部来讲，认真、及时、全面、专业地加强合同管理将成为 必然趋势。1.2质量管理建立健全质量全过程监控制度体系，以科学的方法、手段 及运用三全控制基理对工程质量进行干预和控制，使工程质量 始终处于动态管理之中。具体实施表现为建立质量自检制度和 第三方质量监督等两套质检机制。作为管理人员，管理工程施 工质量是现场管理工作中的重中之重，工程质量的好坏，很大程度上取决于质检员的管理水平和监管力度。1.3进度管理工程项目能否在预定的时间内交付使用，直接关系到
3、项目 经济和社会效益的发挥。人为因素、技术因素、材料和设备因 素、机具因素、地基因素、资金因素、气候因素、环境因素等 都对工程项目的进度产生影响。作为管理人员应充分考虑施工 过程中的材料、天气、人员以及其他资源配备情况，编制合理 具体的进度计划，计划进度至少阶段应精确到月、分部精确到 周、分项精确到日，并在施工过程中严格按计划施工，只有这 样才能真正做到计划不是流于形式，应付检查，而是施工的有 效指导方向。1.4成本管理建筑工程项目的成本形式分为预算成本、计划成本、实际 成本。实际成本与计划成本比较可揭示成本的节约或超支，说 明经营效果。实成本和预算成本比较，可反映项目管理的盈亏 情况。根据建
4、筑工程项目成本的特点，施工成本管理要紧紧围 绕成本预测，成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成 本考核几个方面展开，在施工成本保证工期和质量满足要求的 情况下，利用组织措施，经济措施、技术措施、合同措施等手 段把成本控制在计划范围内。1.5安全管理建筑工程的安全生产管理，就是施工项目在施工过程中， 组织安全生产的全部活动，通过对生产因素的具体控制，使生 产因素不安全的行为和状态减少或消除，不引发事故，从而保 证施工项目的正常运行。安全是天，是责任，安全生产是企业 的生命线，它是维持生产的重要条件，是企业生产正常进行的 最大保障。2. 建筑工程安全管理问题建筑施工企业IS09000系列标准的
5、贯彻控制，要求施工企 业把质量管理的重点放在施工现场，突出施工现场质量控制， 建立质量保证体系。施工现场露天高空作业多，多工种联合作 业，人员流动大，是事故隐患多发地段，加强施工现场管理能 有效降低事故发生率，加强工程操作的系统性推行。施工现场 管理意义重大，是施工企业各项管理水平的综合反映，是整个 施工企业管理的基础。但是，施工现场管理的现状却令人堪优。尽管建设部、省 市建委对施工现场要求文明施工多年，也略见成效，但施工现 场管理松弛混乱，“脏、乱、差”现象依然存在，人员伤亡、 塌陷事故屡有发生，严重影响了施工的进度和质量，阻碍了建 筑建筑业的高效率发展。安全管理工作中存在的主要问题在于：2
6、.1对施工安全的片面认识，在我们建筑企业中，对施工 安全认识不完整，不科学。片面认为建筑产品的最低使用年限 一般都在50年以上，工程质量的好坏是起决定性的，而施工 安全是一种现场的、短期的、事中发生的，直到项目工程竣工 安全问题就自然消失了。2.2轻视施工安全的错误认识，认为抓安全主要是企业质 安部门和政府职能部门的事;提高了安全标准，必然要加大工 程造价;提高经济效益及社会名誉的唯一途径，就是提高产品 质量等错误认识。2.3重视书面规定，轻视现场管理，在我们建筑企业中， 一些领导和工程技术人员认为：施工安全的各项措施、承诺， 均符合招投标程序与甲方要求就行了，而对现场施工中的安全 问题，只要
7、应付一下，不出事就行了。2.4重视前线工地，轻视后方保障，错误的认为后方科室 保同，是占编制不创造财富的，他们到下面检查、监督总是在 挑毛病。安全隐患的整改是被动的应付，错误的认为整改会延 误工期，耽误进度。2.5重视资历经验，轻视计算数据。一些施工人员认为现 场应用与操作的载重机械、计量设备、带电导线等，都应以资 历高、经验足为导向，而计算数据只是复杂繁琐的数字，不能 作为实做的依据。3. 建筑工程管理创新建筑工程项目是企业生产和管理的基点，同时也是企业经 济效益的源泉，做好建筑工程施工管理是企业实现质量控制目 标的根本保证。加强工程项目施工管理，提高项目的运作质量 也是施工企业生存和发展的
8、必要条件。3.1要把选准项目经理，建好项目管理层，作为加强工程 项目管理的“龙头”。首先，要实行项目经理职业化管理。项目经理应从受过正 规培训、具有项目经理资格证书的人员中选拔。要制定项目经 理任用制度，健全项目经理管理制度，明确项目经理的责、权 利、险，遏制不良现象。同时要加强项目经理后备人选的培养和作风建没，让他们 有机会在项目经理、项目副经理、项目经理助理或见习项目经 理岗位上锻炼。并不断提高其思想政治水平和职业道德水平， 提高业务素质。其次，要坚持精干高效，结构合理、“一岗多责、一专多 能”的原则，做到对项目机构的设置和人员编制弹性化，对项 日部管理层人员要根据项目的不同特点和不同阶段
9、的要求，在 各项目之间合理组合和有效流动，实行派遣与聘用相结合的机 制，根据项目大小和管理人员性格、特长、管理技能等因素合 理组合。防止项目经理自由组阁，形成独立“王国”，保证项 融部管理层整体合作的有效发挥。3.2要把项目评估、合同签订，作为加强工程项目管理的 基础。一是要提高认识。在思想上切实把项目评估、测算作为加 强项目管理的基础，堵塞效益流失的第一道关口来认识。自觉 地搞好评估和测算。二要加强评估、测算的组织领导，要成立 专门的领导小组，有专人负责，有科学的评估、测算指标体系 三要认真进行项目运行中的监督、检查、指导和考核。帮助项 目经理及时纠正经营管理偏差，确保项目目标实现。3.3要
10、把人力资源的优化配置，作为加强工程项目管理的 重点。按照动态平衡、统筹优化的原则，建立劳动力整体优化、 实现劳动力供给与项目需求最佳组合的人力资源管理运行机制 对劳动力的分配和流向做出总体安排，保证劳动力与项目需求 的总体平衡，并定期跟踪检查，进行有效监控和及时调整，使 劳动力资源得到最大限度的利用。3.4要把激励约束机制作为加强工程项目管理的保证。施工企业要想保证项目生产经营的良性运转和健康发展， 必须发挥好企业管理层调控和服务的两大职能，建立健全有效 的激励、约束、调控机制。建筑工程项目施工管理的创新对建筑施工企业的生存与发 展起着越来重要的作用。项目部作为企业的派出机构是企业的 分公司。是企业的缩影，代表着企业的形象，体现着企业的实 力。是企业在市场的触点，是企业获得经济效益和社会效益的源泉。因此项目施工管理的有效运作是建筑施工企业的生命 惟有创新才能使生命之树常青。
