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1、21世纪现代城10月房博会活动策划方案 翡翠蓝湾50栋“绝版典藏物业”全城盛大公开一、 活动时间 2005年10月28日30日 二、 活动地点 南京国际展览中心三、 活动目的 房展会期间推出“翡翠篮湾”新一批48、50栋房源，通过推出最大限度上吸引目标客户的关注，促进销售； 通过展示布置，体现21世纪现代城打造翡翠蓝湾“第三生活空间”的发展目标，建立在公众心目中的市场地位；四、 活动参与人员 21世纪现代城案场工作人员34名； 布展公司相关人员； 广告发布、制作公司相关人员； 专业拍摄人员12名；（广告公司负责） 演出公司相关人员； 礼品公司相关工作人员 物业公司提供2名保安（展会形象岗）五、
2、 活动主题翡翠蓝湾50栋“绝版典藏物业”全城盛大公开六、 活动内容活动一：翡翠蓝湾50栋“绝版典藏物业”全城盛大公开l 房展会主背景板体现“翡翠蓝湾50栋“绝版典藏物业”全城盛大公开”主题，（画面背景采用现房实景照片）l 房展会展位设计以蓝色作为展位主基调，从视觉上形成差异化，吸引客户到达展位促进对项目的了解；l 在展位正对主入口位置架设现场舞台在舞台左侧设置展销台用于现场发放项目销售海报；l 现场设立翡翠蓝湾整体模型及50幢主力户型的单体模型突出项目近期促销主题；l 现场开通看房班车带客户亲临21世纪现代城现场通过现房实景感受成熟社区魅力，吸引客户关注促进销售。l 房展会优惠方案公示； A、
3、见面礼展会期间逢整点班车开车前15分钟21世纪现代城展台将进行21世纪现代城项目资料发放。（项目销售海报）B、看房有礼活动展会期间凡亲临21世纪现代城江宁现场展示中心的客户均可获得21世纪现代城特色纪念礼品一份。（礼品为价值50元的“家庭医药百宝箱”一个）C：翡翠蓝湾48、50栋“绝版典藏物业” 优惠促销方案凡在2005年10月28日10月30日，房展会期间内认购50栋物业客户可获得21世纪现代城可享受购房总价5000元优惠，一次性付款可享受总价9.8折优惠；D、香港铜锣湾动感之旅a、凡于2005年10月28日12月31日期间购买21世纪现代城任何一套物业（以交付首期房款并签定21世纪现代城江
4、宁商品房销售买卖契约为准）的客户，均可以获得参加春节“香港铜锣湾动感之旅”抽奖活动机会一次，买得越多机会越多。详情请留意现场展示中心店堂公告或者亲临现场咨询；b、活动期间现场设定特制的高度封闭的抽奖箱一个，现场销售人员每天将符合抽奖条件的客户审核后，填写现场抽奖券一张，并且在在指定公证人员的指引下由业主亲自投放，买得越多，抽奖机会越大；c、抽奖箱每天下午17：30分由指定2名及以上的工作人员贴上封条，并且进行保密存放。第二天早上由2名及以上的专职人员进行开封，一直保存到公开认购当天由公证处公证人员进行现场开封为止；d、在此过程中，如发现作弊现象，则重新组织前期业主进行填写和投放，如果连续发现三
5、次，则在公开抽奖当天召集所有的业主亲临现场开奖，抽奖结果我司将会以电话以及挂号信的形式进行通知，另外还可以留意现场的店堂公告或者广告告示；e、抽奖日期定于2005年1月1日下午14：30，在公证人员的监督下进行抽奖，共抽取10名幸运业主，抽奖结果将会现场宣读的方式进行公告。另外我司还将通过报纸媒体、电话通知以及寄发挂号信的方式进行通知，详情以现场店堂公告为主；f、业主在挂号信寄发出去的10天内如果还没有亲临现场进行确认，并且办理相关的出游手续则视为放弃处理，我司拥有对该奖品的一切处理权利；g、如果在活动的过程中产生税费则由中奖者自行交付，本司不承担该项费用；h、本次活动的最终解析权归南京21世
6、纪房地产开发有限公司所有；备注：预计业主活动将产生5组，共10个名额。l 备注：其它优惠方案与该方案可以同时享受，重复计算。活动二：21世纪会会员现场征集 21世纪会会员章程；（现场易拉宝展示） 21世纪会会员入会报名表；（江宁现场填写）活动三： 房展会现场礼仪走秀现场 活动目的：增加项目看房信息的到达率，争取更多的目标客户到现场去咨询、认购； 活动形式：1、聘请两位礼仪，身高在168cm以上；2、在每次看房班车出发前30分钟进行巡场，并且告知现场客户看房班车开车时间以及项目展位的位置和楼盘信息；活动四： 房展会现场表演活动 展会现场分上下午两场演出公司各提供约1小时左右的表演；（现代舞、魔术
7、、杂技等）七、 看房车安排方案（暂定）看房车每日9:30到达国展中心（两辆对开）发车地点发车时刻南京国展中心10：30、13：30、14：3021世纪现代城江宁现场展示中心： 12：00 、14：00、 16：00 八、 活动准备工作：A）、1、需开发商落实事项：序号活动内容负责人完成时间备注1展会配合单位联系1、布展公司 2、演出活动单位联系 3、广告制作公司联系 4、活动公司联系朱经理10月22日前248、50栋优惠方案确认朱经理10月22日前3香港铜锣湾体验之旅方案确认朱经理10月22日前4房展会设计方案的落实朱经理10月22日前布展公司、合富配合5看房车以及看房时刻表的确定朱经理10月
8、22日前6现场演出活动节目单确认朱经理10月25日前演出公司配合10江宁现场抽取的礼品准备朱经理10月25日前1、礼品为家庭保健药箱2、每趟看房车抽奖三名，车上填写抽奖券11房展会抽奖活动合作单位联系： 1、联系一家旅行社 ，2、联系公证处人员为抽奖活动公证朱经理10月25日前合富已联系12活动前道具准备：1、销售海报、楼书。2、展会现场饮用水准备。3、数码相机4、音响准备5、到现场看房客户礼品准备100份（家庭小药箱）6、“香港铜锣湾动感之旅”现场抽奖箱准备朱经理10月25日前合富配合 2、物业管理公司负责事项： 序号活动内容负责人完成时间备注1现场提供2名保安朱经理10月28日前房展会形象
9、岗3、活动公司负责事项：序号活动内容负责人完成时间备注1现场表演节目准备朱经理10月20日前1、现场表演节目单提供2、现场礼仪准备2展会现场音响准备朱经理10月20日前4、布展公司负责事项： 序号活动内容负责人完成时间备注1房展会展位布置方案朱经理10月20日前1、以翡翠蓝湾为核心整体色彩要求以蓝色最为主基调，2、要求能够悬挂等离子彩电 B）需合富辉煌落实事项：1、策略部负责事项：序号活动内容负责人完成时间备注1房展会优惠方案制定文经理10月20日前2香港铜锣湾体验之旅方案文经理10月20日前3设计指导工作文经理10月20日前4配合开发商完成前期准备工作江子鹏10月28日前前期配合5活动执行与
10、监控工作文经理10月20日前2、销售部负责事项：序号活动内容负责人完成时间备注121世纪现代城项目统一说辞准备黄经理10月25日前2翡翠蓝湾销售说辞黄经理10月25日前3香港铜锣湾体验之旅活动说辞黄经理10月25日前421世纪会说辞黄经理10月25日前5看房车上说辞准备黄经理10月25日前6房展会现场人员分配方案制定黄经理10月25日前明确各个岗位职责工作安排7房展会现场销售资料准备（意向客户登记表等）黄经理10月25日前8活动现场接待流程演练工作黄经理10月26日9抽奖券设计制作（简单）黄经理10月27日前普通A4纸张制作即可10香港铜锣湾动感之旅抽奖表格制作黄经理10月27日前房展会现场、
11、江宁现场各准备100份3、企划部负责事项：序号活动内容负责人完成时间（制作完成时间）备注1展会优惠方案公示易拉宝样式设计制作袁经理10月26日前1、制作公司配合2、根据精品保留房源48、50栋优惠方案制定221世纪会章程及入会办法易拉宝样式设计制作袁经理10月26日前1、制作公司配合3香港铜锣湾体验之旅通告样式设计制作袁经理10月26日前1、制作公司配合4房展会背景板样式设计（体现翡翠蓝湾48、50栋“绝版典藏“物业全城盛大公开袁经理10月26日前1、 布展公司提供尺寸；2、 21世纪现代城现房实景3、 制作公司配合5翡翠蓝湾展示系统设计制作袁经理10月26日前1布展公司配合2、项目模型、销售海报展示；3、展会现场摆放翡翠蓝湾整体模型及项目主力户型单体模型4、制作公司配合6看房班车时刻表喷绘样式设计制作袁经理10月26日前制作公司配合7展会现场走场礼仪小姐手持引导牌样式设计（2块）制作袁经理10月26日前制作公司配合九、 活动费用预算： 场地制作费用：50000元；（含所有制作用品） 现场销售道具制作费用：10000元 活动现场礼仪音响费用：3000元 购房抽奖费用（香港铜锣湾动感之旅）：40000元 表演费用：10000元 不可预算费用：5，000元总费用：11.8万元上海合富辉煌南京分公司20051012
