《葛洲坝大学城项目施工图审图评审表(建筑+结构+水+电+通) (1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《葛洲坝大学城项目施工图审图评审表(建筑+结构+水+电+通) (1)（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、融创研发设计中心施工图审图评审表项目名称：设计单位：项目负责人：出图日期：图纸版本： 出图预审版 / 正式出图版 说明1、 编制目的：在施工图设计单位完成图纸内审后，增加二次图纸审查环节，提高施工图出图质量。2、 出图预审版，为设计单位已完成出图前内部图纸校核后的图纸版本；正式出图版，为设计院依据本表完成二次图纸审查流程后，正式发图版本。3、 本表由设计单位打印并填写。除封面外，其余内容必须由图纸审核人手工填写并签名。“审图意见”栏填写对审图内容的判断，如无问题可打，有问题写清问题。“备注”栏填写问题的具体信息，包括图纸页码及对问题的补充说明，便于对照图纸找到问题点。填写字迹应清晰、工整，能够
2、通顺阅读。4、 在制定项目出图计划时，设计院应充分考虑二次图纸审查及图纸修改时间，明确出图预审版及正式出图版的两个出图节点。5、 设计单位应在出图预审版出图节点前，将一整套出图预审版图纸（可不盖章，但应在图纸封面注明图纸版本），以及对预审版图纸的评审表原件，交至融创研发设计中心；在正式出图版出图节点前，将全部正式施工图，以及对正式出图版图纸的评审表原件，交至融创研发设计中心。若延期未提交图纸或表格，等同于延期提交设计成果，视为违约。6、 融创研发设计中心，将对出图预审版及正式出图版的图纸及评审表，进行审查。若设计院有欺诈行为，视为违约。7、 融创研发设计中心，将依据本审图表，对正式出图版施工图
3、成果质量进行量化打分，作为对设计单位设计质量的考评依据。建筑专业 审图人签名：审图内容说明审图意见备注1.设计说明1.1防水等级屋面：高层二级设防，多层三级设防。根据新的规范屋面防水等级为级1.2外墙门窗窗料和玻璃的规格与型号是否与保温节能部分的内容一致。1.3装修表设计成果和构造做法是否执行所有我司提供的工程做法要求。1.4建筑面积建筑面积计算应严格按照有关规定执行,并出具详细的建筑面积计算书。根据规划报建意见，完善详细的建筑面积计算书2.保温节能2.1构造做法多层及以下选用外墙外保温系统，中高层及以上选用外墙内保温系统或在阳台部分采用外墙外保温系统混合使用。材料厚度以板材不超过30mm，浆
4、料不超过40mm为宜。2.2窗料类型是否与项目产品标准（设计版）一致。2.3窗料规格型号规格是否为常规型材。2.4玻璃规格中空玻璃厚度是否与常规型材想匹配。2.5计算方式只能动态计算3.电梯前室与核心体3.1电梯门口地面电梯门口做反坡，防止电梯井进水。3.2电梯门对景墙该墙面原则上不得设置管道井检查门、消火栓箱、消防立管等，疏散楼梯门尽量靠边设置。不宜放置各类分线盒。3.3消火栓箱消火栓采用内嵌式，尽量避开厅、卧室墙面及正对户门设置。当嵌入墙面为主户墙时，箱入墙面140厚，箱与户内之间用60厚红砖砌筑，并在大样中表示。多层住宅如需设置消防栓，尽量设于楼梯休息平台上且暗装,同时注意位于楼梯休息平
5、台处的消火栓上皮与梁、板的关系,并保证疏散楼梯净宽1100mm、转弯平台净宽1200mm的要求。3.4电梯呼叫按钮两台电梯并联设置时，只设置一个电梯呼叫按钮，位于两台电梯之间的中心位置，注意结构暗柱的影响。设置一台电梯时，电梯按钮结构预留洞口距梯门洞口边净距离为270mm，留出电梯装修门套构造尺寸。4.首层大堂4.1消火栓箱、电表箱等水电设备消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。消防警铃、烟感器、安全指示灯等的安装位置避免位于主墙面上并应与大堂装修结合。消防按钮和插孔电话也不应放在大堂内主要的墙面上，宜放在核心筒的两侧。4.2信报箱、奶箱住宅信报箱、奶箱应尽量设置于门厅
6、外，需刷卡才可进入门厅。信报箱、奶箱可采用外投内取的形式。5.疏散楼梯5.1高层疏散楼梯注意楼层层高变化处，转弯平台下梁底净高不应小于2.1米，梯段梁底净高不应小于2.3米（考虑到粉刷厚度、饰面厚度及施工误差等因素应适当提高）。5.2多层疏散楼梯多层住宅底层楼梯转弯平台下一般为主要人行通道，因此，在设有电梯情况下此部分净高应大于2200mm（不设梯梁，考虑到粉刷厚度、饰面厚度及施工误差等因素应适当提高），上部二、三层楼梯均作不等跑梯段方能实现；无电梯时此部分净高应大于2300mm，梯梁上翻梯段与转弯平台处不设梯梁。5.3楼梯间内窗窗台净高不足900mm时设置护窗栏杆，距地100mm内为实体。5
7、.4楼梯间宽度 楼梯间净宽为2400mm，梯井宽度设计为60mm，梯段结构净宽为1170，从而有效保证梯段建筑装修完成面净宽为1100mm。5.5转弯平台净宽 转弯平台结构净宽为1300mm，从而有效保证建筑装修完成面净宽为1200mm。5.6多层楼梯间设置电梯处平台净宽多层楼梯间设置电梯处平台结构净宽为1600mm，从而有效保证建筑装修完成面净宽为1500mm。5.7栏杆、扶手高度扶手高度不应小于900mm。楼梯水平栏杆长度大于500mm时，其扶手高度不应小于1050mm，下部100mm范围内应为实体。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于110mm。5.8楼梯间防火门防火门式样、等级、开启方向5.
8、9多层住宅楼梯间内消火栓箱在多层住宅楼梯间，消火栓箱在楼梯转弯平台处设置，应为全镶嵌式暗装。消防立管的位置注意其安装时的构造可能（结构柱和梁的影响），如置于室内，应注意楼梯转弯半径的尺寸要求和室内装修的影响。6.地下车库6.1每车位建筑面积地下每车位建筑面积控制在35平方米以内6.2柱距轴线尺寸柱距轴线尺寸不大于7.8m,且柱间净距离不小于7.2m（柱间净距=汽车宽1.8m3车间距0.6m3柱宽0.5m）。车位深5.1m。车道净宽5.5m，因此，车道轴网为6.0m。6.3地下车库(含自行车库)出入口位置 地下车库出入口不能设置于楼座主采光面，同时避免其顶棚对首层客户的影响。6.4地下车库(含自
9、行车库)出入口剖面地下车库入口结构净高为2.3m；不应在地库入口的梁下设置管线，以影响高度。坡道入口和坡道底端应设有排水沟。6.5地下车库净高车道部分净高不小于2.2m,停车位部分净高不小于2.0m。根据结构基础埋深计算开挖与回填的费用关系，可适当调高地下车库净高（净高为设备安装完毕后的高度）。6.6地下室顶板覆土深度覆土深度可按平均1.0米（湿土）计算。单元入口前道路与单元入口平台前为200mm高差。6.7地下室顶板中心绿化结构计算中心绿地根据绿化景观堆坡方案重新结构计算，最高为1.5m，超出部分另行处理。一般乔木可考虑按柱顶方式对应布置。6.8地下车库出入口顶板形式地下车库出入口顶板均为钢
10、筋混凝土台阶形式，其上可覆土种植植物，第一个柱网为玻璃钢结构形式。6.9地下车库排风口位置地下车库排风口位置不得设于底层住宅主开窗面处，可设于山墙面，架空层不受此限制。6.地下车库6.10地下室（人防）楼梯位置地下室或人防疏散楼梯只能设于紧靠山墙面或架空层中。在地下室内不得占用汽车停车位。6.11地下室设备用房位置不得占用汽车停车位。7底层商业7.1卫生间底层商铺宜设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。7.2空调位底层商铺门面空调位的设置位置、尺寸7.3店招底层商铺门面店招的设置位置、尺寸7.4层高底层商业层高设置在4.2m左右，根据项目的实际情况调整和确定。8.厨房8.1功能功能排布做到“
11、洗、切、烧”操作流程顺畅，交叉干扰小。8.2设备根据相应户型配备所需功能，做到功能齐全、配置合理、布置有序，并适当考虑新设备的预留。8.3管线、排水立管解决好管线的综合处理、配套布置，尽量减少管线长度及管线交叉碰撞。厨房内原则上不设置排水立管。8.4板面结构高差厨房楼、地面结构标高为H0.03，（H=客厅、卧室的地面结构标高）。8.5地漏厨房原则上不做地漏，通过侧墙地漏排向紧邻的生活阳台或入户花园。当不能设置时，才做直通式地漏。8.6坡度排水坡度为0.5，坡向地漏。8.7结构梁墙体厚度为120mm ，梁顶标高降50mm。8.8使用面积厨房使用面积必须大于5平方米。根据户型面积，满足规范9.卫生
12、间9.1功能功能排布做到分区明确，干湿分离。9.2设备公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴缸、坐便器及洗面盆三件洁具，复式房主人卫生间可考虑增设洗面盆、妇洗盆、淋浴间等洁具。根据户型特征，按需布置9.3采光所有卫生间都有外墙采光窗。9.4临阳台处窗台高度窗台高度为1100（相对于楼面标高）。9.5管线解决好管线的综合处理、配套布置，尽量减少管线长度及管线交叉碰撞。横管采用同层走管，结构板一般情况下降400mm；立管原则上设于室外，不得立于室内。9.6净高净高度不低于2400mm。9.7完成面标高卫生间地面装修完成面标高与相对室内其他部分装修完成面标高为-0.02m。9
13、.8 JS防水涂膜地面满作：墙面淋浴处1800mm高，其余部分600mm高；门口地面铺出300宽。根据要求，补充说明9.9排烟管预留圆洞卫生间设吸顶式排气扇，排气管出口在结构板板底(高于窗上口）直接预留D120圆洞，排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。不能在玻璃上（或窗侧）留洞做排烟出。加排气罩。9.10外墙窗上口标高卫生间外墙窗上口距结构板板底距离为200mm。9.11给水点浴缸位置给水点距地670mm；排水管距墙350mm，预留高度120mm。洗面盆位置给水点距地450mm；排水管距墙150mm，预留高度200mm。座便器位置给水点距地250mm；排水管距墙面305mm，预留高度120mm。由二次业主要求设置9.12结构梁墙体厚度为120mm ，梁顶标高降50mm。10.客厅10.1结构梁客厅内不能露梁，特别是顶跃户型容易出现此类问题。10.2家居布置客厅须预留足够墙面长度摆放电视柜及沙发，沙发应布置于较长墙面一侧。10.3空调三房及以上户型的客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的两种可能性，预留两套空调留洞及排水方式和电器插座。一房及两房户型只考虑壁挂式分体空调机位置。11.卧室及书房11.1卧室门卧室开门、开窗位置考虑家具布置合理。避免主卧室卫生间开门对床。避免卧室开门对床。11.2主卧衣帽间三房以上宜设
