《市区广场商铺买卖协议标准范本（六篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市区广场商铺买卖协议标准范本（六篇）.doc（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、市区广场商铺买卖协议标准范本卖方：_ （简称甲方）身份证号码：_买方：_ （简称乙方）身份证号码：_根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙
2、双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并
3、按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本
4、合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方：乙方：_年_月_日市区广场商铺买卖协议标准范本（二）卖方：_ （甲方）身份证号：_地址：_ 联系电话：_买方：_ （乙方）身份证号：_地址：_ 联系电话：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于_市_区_街_房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第二条甲方出售房屋属_房，用途_，结构_，总层数_层，间数_间，
5、房屋建筑面积_平方米，土地使用权面积_平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：_，土地证号：_甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）_万元整.第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担
6、，契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：_开户行：_帐号：_甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2、本协议签署之日_工作日内，甲乙双方共同到_市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_%首付款，即_元人民币;3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方
7、并协助乙方到_市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4、乙方取得_市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_%，即_元人民币。5、房屋尾款_元人民币，乙方承诺于_年_月_日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方
8、可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）_购买方（乙方）_年_月_日市区广场商铺买卖协议标准范本（三）甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、合伙购买商铺概况1.甲乙双方共同出资购买_号商铺，商铺地址位于_，面积_平方米。该商铺单价为每平方米_万元，房屋总金额为_，小写。该商铺销售合同备案号：_。2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、出资比例乙方出资_元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整
9、，小写：120000元。1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为_年之内。2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商
10、铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配与风险分担1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。（2）合伙商铺的转让。（3）合伙商铺的抵押事项。（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营1.甲乙双方
11、任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明）。六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有
12、。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。七、违约责任1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。2.如甲、乙双方由于自身的原因在_年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他事项1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生
13、的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。2.因此商铺使用年限为_年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。九、其他条款1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。十、公证人：甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日市区广场商铺买卖协议标准范本（四）根据中华人民共和国民法典及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：第一条合同标的要求1.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列系统设备。2.产地：详见附件。3.质量标准：（1）按原
