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1、超市租赁合同模板集锦九篇超市租赁合同模板集锦九篇随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是为大家的超市租赁合同10篇，仅供参考，欢送大家阅读。甲方：身份证：乙方：注册地址：身份证：甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理的统
2、一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算根据和为本合同所述租金的计算根据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用处乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).非经甲方及某某商业广场物业管理(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违背本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开场日)起至年月日止。租期开场前甲方允许
3、乙方进场装修，租期开场前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自年月日起至年月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开场日，以商场开业日为计租开场日，租期开场前甲方允许乙方进场装修，租期开场前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业才能时。乙方应按照商场确定的开业日对外
4、营业。3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1年月日前(以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。年月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。3.1.2年月日(以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。3.1.3年月日(以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每
5、平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期(即租期开场之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小
6、写)元，(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当进步物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方承当。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开场之日由乙方承当。乙方需在租期开场日前进场装修前向物业
7、管理公司交付首期物业管理费(从租期开场之日至月月底)。4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开场计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商
8、场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：/部，上网专线条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为/每月人民币元/部，上网专线每月人民币元/条。6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部/人民币元，共计人民币元;每条上网专线人民币元/条，共计人民币元。6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。出租方：承租方：甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原那么，根据中华人民共和国经济合同法及有关规
9、定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。一、租赁房屋的面积及用处1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积，该房屋用处：商业用房。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期共10年，甲方保证于XX年月日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供60月日起至年月日免租期。合同自日止。2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整(人民币大写：写：写：房屋定金XX0)月租金为.)，年租金为元整(人民币大元整(人民币大).合同签定后10日内乙方向甲方支付元整(人民币大写：贰万元整).待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十
10、日内付清。3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。月，以后每3年递增15%.三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承当违约责任。四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，假设遇价风格整，请出示执行部门书面通知。五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承当甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承当。六、双方的权利和义务：甲方：1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(
11、复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等)，交乙方备案。3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担4、租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5、甲方保证乙方平安用电量设备的户外安置地。80kw，并空调及冷冻6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产局部无偿交付给甲方使用。乙方：1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。2、乙方应保护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经
12、营的管理制度，维护甲方信誉。4、乙方在装修期间，如需改动房屋构造，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。5、乙方在经营期间可局部转租租赁房屋，但未经甲方容许、不得整体转租。6、乙方在经营过程中违背国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承当，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承当责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。八、违约责任：1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，
13、乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承当全部责任十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提早两个月以书面形式通知甲方可终止合同。十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进展，假如以人手传送，以送达时视为已承受。假如以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。十二、本合同期满后，乙方应提早三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续
14、将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件).甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进展协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。十五、未尽事宜，双方可协商
15、签订补充协议，并与本合同同具法律效力。十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。十七、补充条款：1、甲方为乙方提供就近公共卫生间。2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。甲方：(盖章)乙方：(盖章)签约时间：年月日甲方：身份证：乙方：注册地址：身份证：甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（商铺）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（商场）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算根据和为本合同所述租金的计算根据。假如交付时实测
