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1、2023年国有土地使用权出让合同(汇编篇)国有土地运用权出让合同1第一章、总则第一条、本合同当事人双方：出让人：天津市国土资源和房屋管理局受让人：_依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、天津市土地管理条例和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条、出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围
2、。其次章、出让土地的状况与出让金的缴纳第三条、出让人出让给受让人的宗地位于天津市_，宗地编号为_，宗地总面积_平方米。宗地位置及四至范围见附件出让宗地界址图。第四条、本合同项下出让宗地的用途为_。第五条、本合同项下的土地运用权出让年期为_年，自合同签订之日起算。第六条、本合同项下宗地的土地运用权出让金为人民币大写_万元整（小写_万元）。第七条、本合同签订时，受让人应当向出让人缴付人民币大写_万元整（小写_万元）作为履行合同的定金。定金抵作部分土地运用权出让金。第八条、受让人同意自本合同签订之日起60日内，一次性缴付清上述土地运用权出让金，计人民币大写_万元整（小写_万元）。第三章、土地利用第九
3、条、本合同签订后60日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动。界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩，所需费用由受让人担当。第十条、受让人在按本合同约定支付土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权。土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证。第十一条、受让人运用该宗地的现状条件为：（一）主体建筑物性质_；（二）附属
4、建筑物性质_；（三）建筑面积：_平方米。第十二条、受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十三条、受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施。造成国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿。第十四条、在出让期限内，受让人应当根据本合同规定的土地用途和土地现状条件利用土地，确须要变更本合同规定的土地用途和土地现状条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记。第十五条、政府保留对本合同项下宗地的土地
5、利用规划、城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行。第十六条、出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回；在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，有关部门应当依照法定程序报批，依据收回时地上建筑物、其它附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿。第四章、土地运用权转让、出租、抵押第十七条、受让人根据本合同约定支付土地运用权出让金，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵
6、押。第十八条、土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地运用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。第十九条、土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地运用权转让后，其运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。其次十条、土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其它附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随
7、之转让、出租、抵押。其次十一条、土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章、期限届满其次十二条、本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前1年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费。其次十三条、土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十二条
8、规定未获批准的，国家收回土地运用权，受让人应当交回国有土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记。其次十四条、土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整。其次十五条、土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十二条之规定没有批准续期的，土地运用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相
9、应补偿。第六章、不行抗力其次十六条、任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。其次十七条、遇有不行抗力的一方，应在48小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事务发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。第七章、违约责任其次十八条、受让人必需根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金。假如受让人不能按时支付土地运用权出让金，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的0。3向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个
10、月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第八章、通知和说明其次十九条、本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到之日起生效。第三十条、当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。第三十一条、在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章、适用法律及争议解决第三十二条、本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十三条、因履行本合同发生争议，由争议双方协商
11、解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十章、附则第三十四条、本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第三十五条、本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份，其余由出让人报备。第三十六条、本合同和附件共_页，以中文书写为准。第三十七条、本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。第三十八条、本合同于_年_月_日在中华人民共和国天津市签订。第三十九条、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人：（章）_居处：_法定代表人（托
12、付代理人）签字：_电话：_传真：_开户银行：_账号：_邮政编码：_受让人：（章）_居处：_法定代表人（托付代理人）签字：_电话：_传真：_开户银行：_邮政编码：_签订日期：_年_月_日国有土地运用权出让合同2第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人居处地_，邮政编码_。受让方：_(以下简称乙方);法人居处地_;邮政编码_。依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地运用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)_房产(或_部分房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。其次条 _房产(地上建筑物、其他附着物)运用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产运用范围内土地的中华人民共和国国有土地运用证(或批准文件)，具有合法的土地运用权及房产全部权。第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：第三条 乙方出售(出租;抵押)_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_
